招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-12在采购与招标网发布 长沙市气象局长沙市气象局物业管理服务采购合同公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 长（略）长（略）物业管理服务采购合同公告作（略）||来源：||公（略）采购合同编号（略）-GK-（略）-1采购人（全称）：长（略）（甲方）中标（成交）供应商（全称（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　长（略）物业管理服务采购　　　（3）采购计划编号：　CSCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1长（略）物业管理服务采购物业管理服（略）机关大院、长沙国家综合气象观测试验基地（含长沙气象科普馆）的物业管理服务年（略）.（略）　合计金额小写（略）.（略）　合计金额大写（略）合同标的及金额明细（略）.履行期限及地点和方式3.1履行期限（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）气象科普馆）。3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：项目主要设施设备参数（略）、配电（略）序号品名数量单位1配电室低压柜4台2高压计量柜2台3干式变压器2台4高压进户柜4台5（略）柜4台6低压补偿柜4台7（略）逆变器4套2、消防（略）序号品名数量单位1消防栓（略）（室内）+（略）（室外）个2消防水箱（略）立方混凝土水池2个3灭火器（略）个4灭火器箱（略）个5应急灯（略）个6烟感器（略）个7温度感应灭火淋濆若干个8消控报警（略）4台3、安全防范（略）序号品名数量单位1监控报警主机3套2监控摄像头（含云台和固定点）（略）个3监控显示屏（略）台4ARM通道控制器2台5车牌识别仪2台6车辆出入管理电脑2台7数据交换机2台4、会议（略）序号品名数量单位1投影仪3台2电动幕布1套3LED显示屏6套4音箱8只5专业功放6台6专业反馈抑制器4台7专业调音台4台8LCD超窄边拼接屏（略）块5、设施设备序号品名数量单位1化粪池5个2中央空调（略）约（略）KW功率3水泵房加压水泵（略）（6用4备）台4发电机组（略）KW3台）功率5电梯3台6车辆出入道闸2个7电控门2（科技）个6、作业车辆1消防车1台2扫地车1台3升降车1台（二）物业管理范围及要求（项目需求）1、服务范围及要求（1）总体范围及要求：序号内容名称服务内容构成1秩序维护1.1门岗门岗值勤（形象岗）、访客管理、（略）小时来客登记文件、（略）、包裹、报刊杂志（含订阅）收发、（略）拣、投递管理和服务以及收发登记1.2外卖管理、快递管理外卖管理、快递管理1.3车辆管理车辆进出、通行、停放管理1.4安全管理巡逻、公共秩序维护1.5消、监控室管理消、监控室管理1.6消防管理消防巡查、消防设施检查、消防应急预案、消防演习1.7应急保障建立各类应急预案，做好突发应急保障2环境卫生2.1公共区域卫生、垃圾清理公共区域卫生、四害消杀、白蚁防治、垃圾清理2.2垃圾（略）类工作垃圾（略）类工作2.3公共部位绿化养护公共部位绿化养护、绿化带垃圾清理2.4外墙、地面护理一年一次外墙清洗、地面石材护理3设施设备维护3.1房屋建筑主体及公共设施设备日常维护（含设备房管理）供电、供水及排水、消防、公共照明等公用设施设备和房屋建筑主体的日常维护，设备房的定期巡视、维修、养护、管理。包括：屋顶、窗户、承重结构、楼梯间、走道通道、外墙面等。以及所有办公室内的门锁、灯具、开关、所有卫生间的五金件等的日常维护和损坏的更换。3.2公用设施维护规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、停车线、停车限位器、室外上下水管道、化粪池、流泥井等）的维修、养护和管理。3.3高配管理（略）小时专人值班或配置远程监控4综合服务4.1前台客服服务访客登记、引导、问询服务，报事报修服务，投诉接待4.2装修管理对室内装修及装修垃圾堆放、清运进行监督管理4.3内勤管理物业档案、财务资料收集管理等5专项服务5.1专业设备-电梯维护专业电位维保除外的运行管理、故障保修、协助抢险5.2专业设备-中央空调、（略）体空调定期专业维保除外的日常小修检查护理6其他服务6.1会务服务和接待上级机关的视察、调研及外来宾客的来访、参观等涉及的会场筹备、会务迎送、提供茶水、会后保洁服务等6.2室内卫生非公共区域的部（略）办公室的保洁服务。6.3物品搬运等临时性工作物品搬运等临时性工作6.4重大活动后勤保障重大活动后勤保障6.5突发公共事件应急预案突发公共事件应急预案6.6采购人交办的其他物业服务工作采购人交办的其他物业服务工作（2）（略）类范围及要求门岗服务内容服务质量标准门岗¨双岗?单岗（略）小时值守；指定时间段立岗，形象展示；上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范（略）齐。能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防，物防、技防器械和设备；来人来访通报；杜绝外来推销、废品收购等闲杂人员、可疑人员和危险物品进入办公楼（区）内；外来人员及车辆进出证件检验、登记；大件物品出入实行确认备案制度，建立报告制度并登记台帐；严格执行门卫管理制度做好交接工作；用语规范，礼貌待客，文明工作；文件、（略）、包裹、报刊杂志（含订阅）收发、（略）拣、投递管理和服务以及收发登记外卖管理、快递管理服务内容服务质量标准外卖管理、快递管理快递放至快递柜内，大件快递放至指定代收点，代签收快递后电话通知到个人；外卖放至外卖柜，或至集中存放点。车辆管理服务内容服务质量标准车辆管理负责辖区内机动车和非机动车进出及停放管理；负责停车管理（略）的管理和维护；出入车辆一律不得收费；按采购人要求设置指示标志，负责辖区内所有车辆有序通行、按位有序停放，并对出入辖区的来访车辆进行登记；对占用消防通道的车辆进行劝离，保证消防通道道路畅通；车库应保持良好通风，无易燃、易爆等物品存放，并配备相应的消防灭火器；做好早晚高峰期间的车辆指引工作。安全管理服务内容服务质量标准安全管理（略）小时不间断作业，按规定线路在所内各区域每两小时巡查一次，明确巡查工作职责，规范巡视工作流程，负责防盗、防火等安全防范巡查，设置巡更点，做好巡更记录；制定相对固定的巡视路线，对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视，发现和处理各种安全和事故隐患；节假日、夜间巡逻时，增加巡逻次数，确保在服务期间的治安消防保卫工作不出问题；处理治安及其他突发事件；接到火警、警情等突发事件或紧急求助报告后五（略）钟内到达（略），协助保护（略），采取相应措施处理和协助，并在第一时间（略）、甲方和警方。消、监控室服务内容服务质量标准消、监控室?双岗?单岗（如消监控室已接入远程监控（略）需（略）小时值班，必须配备专人（持证上岗）能熟练（略）的操作和维护；消控、监控设施应保持（略）小时开通，并保持完（略）的监控记录，保证对各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警；监控室收到火情、险情及其他异常情况报警信号后，报警并派专人赶到（略）进行前期处理；做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理，监控资料应至少保持（略）天；每月对消防、监控设施进行检查并做好记录，对到期消防设施进行更新，确保运行无故障；定期对各楼层应急电源的主、备电情况进行检查；监控信息的及时、准确率要达（略）%以上；设备运行完好率达（略）%以上，值班记录完（略）准确率要达（略）%以上。工作信息、影像资料，设备档案，配备的工具与器材等，要有专人负责进行（略）理和保管，防止泄密或遗失。消防管理服务内容服务质量标准消防管理定期（至少每月1次）对消防设备巡查，登记，及时报修，确保运行无故障；按照突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施及引路标志完好，紧急疏散通道畅通；所有通往楼梯前室与楼梯间的防火门应保持闭合但不能上锁，走道内的防火（略）区之间的防火门应保持闭合但不能上锁。走道上设置有门禁的门应确保在紧急情况时随时可以打开；所有强弱电井道与空调机房的防火门应保持闭合且上锁；底层所有通往室外的疏散门在紧急情况时随时可以打开；严禁私自乱接乱拉电源线、私装电源插座和未经批准擅自使用自备电器；建立完善的消防（略）要定期组织有关人员进行消防培训；定期组织消防演习，一年至少一次；物业管理人员要掌握消防设施设备的使用方法，并能及时处理各种初期火灾事故。应急保障服务内容服务质量标准应急保障建立各类应急预案，并在物业办公室、监控室等处张榜悬挂，及时处理突发事件，定期实行突发事件应急演练；当发生台风、暴雨、雪灾等灾害性天气及其他突发事件时，应对设备机房、停车棚、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固；各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发事件的（略）情况进行应变处理。环境卫生公共区域卫生、垃圾清运服务内容服务质量标准公共区域卫生、垃圾清理日常卫生：日常卫生为每天都要进行的卫生，内容包含停车坪、后院、绿化带、明沟、办公楼楼道、公用厕所、所有会议室和领导办公室室内清洁等公共区域的保洁卫生；大扫除：大扫除保证每月开展一次，遇三天以上的节假日或重大检查、活动等按照采购人安排另行开展，内容包含日常卫生范畴内的区域和办公楼内窗子、走廊顶的扬尘、楼顶等处的保洁卫生。垃圾收集：垃圾收集为每天都要进行的垃圾的收集和清理工作，内容包含公共区域内垃圾桶、楼道内垃圾桶、食堂外餐厨垃圾桶等公共区域的垃圾收集和清理。通道地面和墙面及公共区域，做到无垃圾、无积灰、无污渍、（略）等，地面每日清扫一次，门厅每日清扫两次，地面每日拖洗一次以上，巡回保洁；楼宇外墙清洗一年一次）；公用卫生间：必要的耗材，如卫生球、清洁剂等易耗品费用（略）担：用于物业管理的清洁用品、用具（略）自行购置并承担费用。公用部位用具如垃圾桶、废纸桶、茶叶篓由业主单位提供并承担费用。保洁要求：地面无积水、无明显污渍、无明显尘土；墙面：无灰尘、无明显污渍；大小便器：无明显污渍、尘土、毛发，保持本色，无水渍；洗手盆及台面：无明显污渍、尘土、毛发，保持本色，无水渍；镜面：无明显污渍、无尘土、无条绺现象；卫生间门及隔断板：无污渍、无尘土，保持本色；顶棚：目视无（略）；水嘴及附属物：无污渍、无水渍、无条绺现象；卫生间排气畅通，空气清新无异味；地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇。会议室每日保洁一次，桌子无灰尘、地面无尘土、杂物；茶几上下无灰尘、污渍。无条绺现象，干净明亮；窗帘、窗台无明显灰尘、无污物；墙面、顶（略）；其他附属设施设备表面无灰尘；窗户玻璃无灰尘、污渍，无条绺现象，干净明亮；纸篓保洁时清空，更换保洁袋；办公区域外的道路和停车场及所有公共区域的地面无有色垃圾和建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无堵塞等；绿地及道路、空坪隙地：道路、地面、绿化带每日清扫两次以上，球场、停车坪每半月冲洗一次，确保无垃圾纸屑、杂物，无积水、污渍，无卫生死（略），地面垃圾滞留时间不能超过两小时；特殊天气，及时处理，公共垃圾桶及时进行清理，保持垃圾桶外部清洁卫生；公共照明、宣传栏及消防设施等：每周擦拭二次，目视无明显灰尘、无污渍2米以上部位每半月擦拭、除尘一次；墙面附属设施开关、插座、装饰挂件等：每月除尘一次以上，无灰尘（略）、突出本色；楼梯扶手、护栏、玻璃门、窗、室内外休息座椅、标识标牌要求门窗每周擦拭一次，其他设施每天擦洗，保持光鲜明亮，无水渍、无尘土、无污渍、无条绺现象；每日清扫和擦拭保养不少于2次，保洁员对以上部位每小时巡视一次发现杂物及时清理，随时巡回保洁；建筑物公共区域墙壁、顶棚及装饰立柱、支撑柱：每月除尘一次以上，目视无堆积杂物（略），地面定期清洗，没有污渍；天台、屋顶及天沟每月清洁1次，无垃圾、无积水，并根据本市天气状况，提前检查，确保下水管道畅通；