招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-12在采购与招标网发布 合肥市国有建设用地使用权出让公告（合自然资规公告[2024]7号）招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 合肥市国有建设用地使用权出让公告（合自然资规公告[（略）]7号）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第（略）号令）、《合肥市国有（略）上交易规则（试行）》等相关规定，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市自然资（略）决定以拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让地块的基本情况序号宗地座落地块编号四至范围土地面积（亩）规划用途出让年限容积率起始价（略）亩竞买保证金人民币）1滨湖科学城西藏路以西、遵义路以南滨科城BK（略）号东至西藏路、西至用地界线、南至用地界线、北至遵义路（略）.（略）居住（略）年≤1.（略）2滨湖科学城徽州大道路以东、遵义路以北滨科城BK（略）号东至用地界线、西至用地界线、南至用地界线、北至遵义路（略）.（略）居住（略）年≤1.（略）.5（略）3新站高新区荃湖北路以北、青龙山路以东新站区（略）Z（略）号东至用地界线、南至荃湖北路北红线、西至青龙山路东红线、北至魏武路规划南绿线（略）.（略）居住（略）年≤1.（略）4新站高新区荃湖北路以南、规划支路以东新站区（略）Z（略）号东至用地界线、南至用地界线、西至规划支路东红线、北至荃湖北路规划南绿线（略）.（略）居住（略）年≤1.（略）.4（略）备注：宗地面积以实测为准，宗地规划指标详见地块规划设计文件。土地成交后，由市自然资（略）在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。二、竞买人资格滨科城BK（略）号、滨科城BK（略）号、新站区（略）Z（略）号、新站区（略）Z（略）号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1（略）人民币。为维护土地市场的公开（略）参加同一宗地的竞买，最大限度地防止围标现象发生。经市土委会批准，自即日起，竞买人在（略）含有商品居住用途地块的竞买（略）登记（略）、控制其的母公（略）控制的子公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，经市自然资（略）会同市（略）等相关部门查实后，无条件接受取消土地竞得资格，一年内不得（略）参与合肥市范围内土地竞买的处理。居住用地竞买人须达到“五没有”条件，即：没有项目“烂尾”、没有“保交楼”任务、（略）质量问题造成严重负面影响、没有项目发生一般及以上安全生（略）被投诉较多造成严重负面影响。三、竞买约定1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向合肥市自然资（略）书面提出。2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。四、竞买登记1、所有申请参与竞买上述公告中地块的意向竞买人，须在合肥（略）站、安徽（略）站（略）站中（略）《合肥市国有（略）上交易规则（试行）》、《安徽合肥公共（略）土地交易（略）操作手册》，并认真阅读。申请参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有（略）上交易规则（试行）》、《安徽合肥公共（略）土地交易（略）操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。2、凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须取得安徽合肥公共（略）企业库资格，首次（略）须（略）入库手续，（略）入库不收取任何费用，入库（略）流程请参见（略）站（***办事指南”栏目中的“投标人”--“主体库登记”--“主体库登记服务指南”。3、（略）年4月（略）日至（略）年5月7日，申请（略）上交易（略）所要参与竞买的地块，（略）《竞买申请书》等（略）资料后，携带竞买地块所要求提交的书面资料，到安徽合肥公共（略）土地交易部2楼（略）室进行资格预审。在（略）上交易承诺书》。4、申请人可以通过合肥（略）站或安徽（略）站或安徽合肥公（略）上（略）址***，可致电（略）上交易（略）务必使用IE9、IE（略）、IE（略）浏览器（略）、使用，否则可能导致异常。5、竞买保证金缴纳的截止时间为（略）年5月7日下午（略）∶（略）。缴纳竞买保证金须缴纳至合肥市自然资（略）保证金专户，保证金以实际到帐为准。名称：合肥市自然资（略）保证金专户开户行：中信银行合肥（略）行营业部帐号将在（略）资（略）上交易（略）中自动产生。特别提示（略）会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。6、房地产开发企业参与土地竞拍，不得接受其股东违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况，在（略）时须提交《购地资金来源情况申报表》、购地资金《承诺书》及相应证明材料。在竞买保证金缴纳后，提交由竞买保证金转出金融机构出具的资信证明。五、竞买须知1、本次公告地块拍卖起始时间为（略）年5月（略）日，具体场次安排另行通知。以上时间如有变化，另行通知。竞买人（授权委托人）携带公章准时到达（略）。若竞买成功，竞得人与地块所在地自然资源和规划部门（略）签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。2、本次公告地块中的商品住宅，须根据《合肥市自然资（略）关于重新调（略）商住用地竞价方式有关事项的通知》（合自然资规发〔（略）〕（略）号）要求，达到商品住宅基本品质标准（详见出让文件）。3、本次公告地块采取拍卖方式，即：竞买人以举牌方式应价，报价最高者且不低于保留底价的，为竞得人。4、本公告地块内的商品住宅项目竞得（略）办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》（合政办〔（略）〕（略）号）及相关配套文件要（略）或管委会会同市（略）负责监督落实。六、其他1、出让地块具体规划指标以自然资源和规划部门出具的正式文件为准,土地准确面积以测绘部门实测为准，地块起始价不含契税、印花税。地块具体出让信息以出让文件为准。2、竞买人在（略）竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充（略）了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后（略）日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。3、滨科城BK（略）号地块竞得人可在签订出让合同后（略）日内付清全部土地成交价款，也可（略）期付款。如（略）期付款，竞得人须在签订土地出让合同（略）日内付至土地出让金总额的（略）%，3个月内付清余款。竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工【主体建筑结构封顶，涉及有高层（（略）层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工】。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用（略）（或开发区管委会）会同市自然资源和规划部门按合政〔（略）〕（略）号文件要求，进行认定并处置。4、滨科城BK（略）号地块竞得人在小区建设时，需按控规要求修建（略）-（略）平方米配套商业建筑以及不少于（略）平方米的社区级（略），其他配套建筑及配建商业与社区级（略）可结合建设，配建建筑与住宅相对独立。社区级（略）竣工验收（略）指定单位（含（略）个配套停车位），涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。按照“谁提出谁监（略）与竞得人另行签订履约监管协议。竞得人可在签订出让合同后（略）日内付清全部土地成交价款，也可（略）期付款。如（略）期付款，竞得人须在签订土地出让合同（略）日内付至土地出让金总额的（略）%，3个月内付清余款。竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工【主体建筑结构封顶，涉及有高层（（略）层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工】。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用（略）（或开发区管委会）会同市自然资源和规划部门按合政〔（略）〕（略）号文件要求，进行认定并处置。5、新站区（略）Z（略）号地块竞得人可在签订出让合同后（略）日内付清全部土地成交价款，也可（略）期付款。如（略）期付款，竞得人须在签订土地出让合同（略）日内付至土地出让金总额的（略）%，1年内付清余款。竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶），涉及有高层（略）层以上建筑的，可自开工之日起1年半内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用（略）（或开发区管委会）会同市自然资源和规划部门按合政〔（略）〕（略）号文件要求，进行认定并处置。6、新站区（略）Z（略）号地块竞得人可在签订出让合同后（略）日内付清全部土地成交价款，也可（略）期付款。如（略）期付款，竞得人须在签订土地出让合同（略）日内付至土地出让金总额的（略）%，1年内付清余款。竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用（略）（或开发区管委会）会同市自然资源和规划部门按合政〔（略）〕（略）号文件要求，进行认定并处置。7、竞得人在缴清所有土地出让金后7个工作日内，须提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《购地资金来源情况申报表》及审计报告。由市自然资（略）会同地方金融（略）等部门审核，经审核，竞得人资金来源违反规定的按照《合肥市自然资（略）关于加强商住用地开发资质和购地资金审查等有关工作的通知》（合自然资规发〔（略）〕（略）号）要求进行处理。8、竞得人须在土地成交后（略）个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向地块所在地自然资源和规划部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容（略）愿意认真履行法定义务和合同约定义务，在无正当理由不履行义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。9、竞买人在竞买申请（略）的，竞得后应由竞得人在3个月内与自然资（略）或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。（略）办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔（略）〕（略）号）第一款规定按时向自然资源和规划部门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。（略）、在实施建设项目规划建设和运营改造等时，须严格执行（略）年（略）月1日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。此款由地块