招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-12在采购与招标网发布 长泰兴泰美食广场41间商铺五年租赁权招租公告CTCQWQ(2024)-15CZ。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 漳州市长泰区国有（略）络竞价须知一、出租方：（略）二、竞租标的与其第一月月租金额竞价起始价：序号标的名称建筑面积约（㎡）第一月月租金竞价起始价（（略））1长泰（略）间商铺五年租赁权占地面积（略）㎡，单间商铺可使用面积7.5+（略）.5㎡（略）标的现状以意向竞标人竞标前的（略）看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。三、竞租人资质要求：在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或（略）营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人，均可申请参加竞租，但失信被执行人除外。四、租金及履约保证金缴交：租期五年，按每年缴纳一次年度租金。租赁合同签订后7个工作日内承租方须（略）第一个年度租金，之后每年需提前一个月缴纳下一个年度租金。租赁合同签订之前，承租方须（略）承租履约保证金（略）（（略）），合同期满前一年充抵末年租金费用。五、租赁用途限制：不得经营包括但不限于酒吧、洗浴、KTV、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业。承租方须依法办妥经营本房屋所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担，手续（略）的费用由承租方承担。六、竞价方式：此次竞价漳州市长泰区国有资产产权（物（略）（以下（略）”）通过“权益（略）络多次报价的竞价方式，各标的竞标人均从出租方设定的竞价起始价开始报价【即按竞得人每月应（略）多少租金给出租方报价】。七、竞价成交原则：遵循价高者得原则选中竞得人，本次竞租会，各标的出租方设有月租金竞价起始价，竞标人报价不得低于起始价，竞标人报价低于起始价的，为无效报价。各标的竞标人加价幅度为（略）或其（略）数倍（第一个报价者，可从起始价报价），否则视为无效报价。挂牌公告期满，如只有一个符合条件的竞标人的，在确定其报价符合要求后，以其有效的报价价格为成交价，确定其为竞得人。八、（略）站（略）：意向竞标人（略）站***（略）截止时间前凭已申请的用户（略）站竞价大厅竞价看板内（略）站本项目交易公告的“我要（略）”通道（zzcqwq.zha***）自行（略）手续。（二）微信公众号（略）：意向竞标人通过微信关（略）”微信公众号，或者（略）关（略）”微信公众号实名注册用户名，在完成权益云用户名注册后绑定微信号，并于（略）时间截止前凭已申请的用户名（略）”微信公众号内查找竞价项目自行（略）手续。九、竞标人（略）时应（略）提交以下资料：（一）自然人个体工商户参与竞标的，应（略）提交以下电子版材料（略）、本人（略）；2、如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书及经办人（略）；3、竞价保证金的缴款凭证。（二）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应（略）提交以下电子版材料（略）、营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；2、法定代表人（负责人）（略）；3、法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人（略）；4、单位竞标承诺书【请至公告下方（略），承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后（略）】。（三）授权书格式请至公（略）”（略），需签字（（略））后（略）。十、竞标资格审查：意向竞标（略）的竞价资格审核后，即成为该项目竞（略）的资格审核为形式审查，即对竞标人所提交竞价资格材料的齐全性进行审核。竞标人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完（略）性、有效性负责。竞标人应按照本标的挂牌交易文件要求提交竞标资格相关材料，并承诺不存在填写信息不真实，（略）材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实（略）或出租方查实（不论在竞价前或竞价后）竞标人有提供虚假文件及资料等不实竞标资格相关材（略）及出租方可取消竞标人的竞标或竞得资格，同时（1）若竞标人为自然人的，其竞价保证金不予返还，收归出租方所有;（2）若竞标人为单位的，如标的竞价成交，则竞标人需按竞价成交的五年租金总金额的（略）%向出租方（略）违约金，如标的竞价未成交的，则竞标人需按五年租金竞价起始价总金额的（略）%向出租方（略）违约金，并依法追究有关法律责任。十一、看样时间：定于（略）年4月（略）日—4月（略）日两天全天上班时间为（略）看样时间。看样负责人及联系电话：林先生（略）。十二、签约时间：确认成交的最终最高报价方，应于竞价成交之日起三个工作日内持（略）登记时所提交的材料（复印件均需本人签字或加盖单位公章）及（略）络竞价须知（略）络竞价规则（略）签署《成交确认书》及《竞价记录》，并按出租方要求于签订《成交确认书》之日起5个工作日内携带自然人本人（略）或单位营业执照或其他法人单位（略）明（原件、复印件）到（略）租赁手续，与出租方正式签订交易合同（略）络竞价成交之时起，视为其与出租方之间的交易合同已经成立。逾期未（略）者，出租方有权取消其竞得资格，同时若竞得人为自然人的，其竞价保证金不予退还，收归出租方所有；若竞得人为单位的，该竞得人需按违约标的竞价成交五年租金总金额的（略）%向出租方（略）违约金，且竞得人需赔偿出租方的所有损（略）络竞价成交之时起，视为其与出租方之间的交易合同已经成立。十三、签约文本：（略）关于长泰区（略）间商铺五年租赁权挂牌交易文件公告所公布（（略）年4（略）站公布）的《（略）所属房屋租赁合同》为签约文本，承租方和出租方的权利义务以该合同书的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款。但不得与挂牌转让文件的实质性内容相背离。十四、费用承担：本项目竞价过程中产生的信息发布费由出租方承担。交易中产生的一切税费均由竞得人自行承担。租赁期间，因房屋使用产生的税费、卫生费、水电通讯费、维修费等费用均由承租方负责。承租期间，未经出租方同意承租方无权改变房屋建筑主体和承重结构并不能扩建以及改变租赁用途，否则视为违约，承租方应恢复原状，赔偿损失，出租方有权解除合同并追究承租方违约责任。租赁期间，维修责任由承租人负责，承租方经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租方应当承担恢复原状义务；承租方经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。承租方转租商铺签订期限需在本合同规定租赁期限内，若合同到期或租赁关系因承租方原因提前终止，商户因租期问题导致纠纷的，由承租方全部承担。十五、房屋交接：本租赁标的场所于租赁合同签订后（略）天内移交给承租人。十六、（略）提交截止期限与竞价保证方式要求：（一）（略）提交截止期限（略）提交（含曾提（略）退回重新修改提交等情形）截止于（略）年5月（略）日（略）。（二）竞标人应按下列方式提交竞价保证（略）、自然人（个体工商户）参与竞标的，（1）应以（略）登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金，本标的竞价保证金为人民币（略）（（略））。竞标人在转账缴交竞价保证金后（略），确认是否已到账。到账截止时间（略）年5月（略）日（略）。竞价保证金缴付银行账户：开户名:（略）开户银行:建设银（略）账号（略）（2）竞价保证金的到账时间以款项到达指定的银行账户为准，竞标人采用银行柜台现金存入缴交、未以（略）登记的竞标人本人名称缴纳或未按规定的到账截止期限、金额及账户缴交竞价保证金的，不予确认其竞标资格。（3）竞价保证金退还：竞得人所缴交的竞价保证金，在签订《（略）所属房屋租赁合同》后，于两个工作日内无息原路退还。未竞得标的的竞标人如无违法违约行为，则其竞价保证金于本项目竞价结束后两个工作日内无息原路退还。2、单位参与竞标的（含法人单位和其它组织）的，（1（略）不收取单位竞标人的竞价保证金，但单位竞标人需提交《单位竞标承诺书》。（2）单位竞标人缴交竞价保证金或未按要求提交《单位竞标承诺书》的，不予确认其竞标资格。3（略）建议各意向竞标人适当提前申请（略），（略）登记期限截止后提交（略）申请的，不予确认其竞价资格。十七、竞价时间：标的序号标的名称自由报价阶段限时报价阶段开始时间限时报价周期1长泰（略）间商铺五年租赁权（略）年5月（略）日（略）至限时报价阶段开始时间前（略）年5月（略）日（略）秒（略）有权就竞价时间作出（略）站进行公告。（二）本交易项目挂牌交易文件中所列各项时间均以“权益云”竞价（略）提供的时间显示校准。竞标人自身终端设备时间与“权益云”竞价（略）时间不符而导致未按时参与报（略）不承担任何责任（略）站发布的有关本项目的公告，并按照公告的安排参与竞价。（三）本交易项目报价过程（略）为自由报价期和限时报价期两个阶段。自由竞价阶段从（略）年5月（略）日（略）开始至限时竞价阶段开始前，在此阶段竞标人可以对项目标的充（略）报价。自由竞价阶段结束后，所有竞标人即进入限时竞价阶段，每个限时竞价周期为（略）秒。若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。（略）建议，各竞标人如需报价，请慎重考虑后及时进行操作报价，竞标人仅有一次报价机会，一经报价成功即为不可撤销的报价。竞标人应价后反悔的，应承担违约责任。十八、特别提示（略）、本项目标的以现状竞价，有关标的资料（含“权益云”（略）展示的图片）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。2、竞标人用户名注册或（略）登记所填写的联系地址视为送达地址（如未填写，则以（略）载明的住址或工商登记等的住所地为送达地址），该送达地址作为竞标过程中涉及各类通知、协议等文件以及今后发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址（包括在纠纷进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序等），因竞标人本人填写的送达地址不准确、本人或指定的接收人拒绝签收、无人签收等原因，导致本人未能实际接收送达材料的，邮寄送达的，以（略）退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。竞标人本人如变更送达地址时，须书（略）或进入仲裁、民事诉讼程序（略），未书面通知的则送达地址未变更。3、竞标人对自身的用户名及密码安全负责，任何使用竞标人用户名和密码（略）竞价（略）的用户，在竞价（略）的一切行为均视为竞标人的行为，由竞标人负责，报价与交易结果由竞标人承担全部（略）不承担任（略）络终端设备（略）络终端设备。4、竞标人应如实按时填写用户名注册信息、（略）信息和（略）清晰的电子版（略）材料，如因竞标人所填写提交的信息不真实、不准确、不完（略）、不清晰或超时提交而造成其用户名无法取得竞价资格的、竞价活动无法及时参（略）不承担任何责任，其后果由竞标人自行承担。5、竞标人同意，无论出于任何原因，在本项目公告规定的时间内，出（略）可主动地对挂牌交易文件进行修改、补充。挂牌交易文件的（略）站公告或电话等合适方式进行通知。若出（略）修改了挂牌交易文件，出（略）将有权酌情是否延长竞标人提交竞价材料及竞价时间。6、自然人竞标的，同意由于其竞价保证金未按时到账或到账信息不完（略）、不准确或未按规定方式、数额缴交竞价保证金，以及单位竞标人同意未按要求提交《单位竞标承诺书》的，导致竞标人无法通过资格审核、竞价活动无法及时参与或竞价保证金无法及时退（略）不承