一、 采购人名称： 嘉善县和美嘉苑小区第一届业主委员会

二、 采购项目名称： 嘉善县和美嘉苑物业管理服务项目

三、 采购项目编号： JSHMJY－WY（略）P－（略）

四、 采购内容：

关于嘉善县和美嘉苑物业管理服务项目
公开选聘的公告

嘉善县和美嘉苑小区第一届业主委员会（略），对嘉善县和美（略）采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：嘉善县和美嘉苑物业管理服务项目
二、项目编号（略）－WY（略）P－（略）
三、项目概况：和美嘉苑小区位于浙江省嘉善县魏塘街道和善公路东侧，于 （略） 年交付使用，总占地面积 （略）.（略） 平方米、物业总建筑面积 （略）.4 平方米。其中：高层住宅 （略）.7 平方米，地下室面积 （略）.（略） 平方米，地下车位 （略） 个。
四、选聘内容：主要为嘉善县和美嘉苑提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、物业服务企业应当于（略）年7月1日之前成立（即成立五年以上），且注册资金不少于（略），具备独立法人资格；
2、在物业管理项目中具有良好的业绩，其中省内在管的住宅项目不少于5个且在管的住宅项目建筑总面积不少于（略）平方米；或嘉兴地区在管的住宅项目不少于3个且在管的住宅项目建筑总面积不少于（略）平方米；
3、未被列入严重失信主体名（略）采购（略）***；
4、不接受个人、联合体或（略）旗下物业服务企业同时（略）参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。
六、物业服务标准和收费标准
1、本次选聘物业服务企业的物业服务标准按照《嘉善县普通住宅小区物业管理服务规范》中的二级服务标准执行，但竞选物业服务企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部（略）。
2、物业服务费用与能耗费按当前的“一费制”计算办法保持不变，收费方式为包干制。
3、为激发市场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，鼓励品牌物业企业参与本次选聘，本次物业服务费用原则上保持不变，但物业服务企业承诺优惠除外，优惠后的收费范围应当控制在1.8－2.2（略）/月*平方；地下车位的服务费原则上保持不变，但物业服务企业承诺优惠除外，优惠后的收费范围应当控制在（略）－（略）/月*个，具体如下表：
物业类型 收费标准 能耗费
高层住宅 1.8－2.2（略）/月·平方米 含能耗费
地下车位 （略）－（略）/月·个 含照明等能耗费、卫生费和日常管理服务费
4、本物业管理区域内的各项经营性收益委托物业企业经营，其经营收益（略）成不得超过（略）%。
七、物业服务合同期限
四年，以合同约定开始服务之日起计算。具体内容详见《选聘文件》。
八、竞选保证金
本项目竞选保证金（略）人民币（（略））。未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起（略）个工作日退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属和美嘉苑全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件的。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同的；或虽签订合同但未按约定时间进场服务的。
3、不能履行竞选文件或（略）答辩作出的承诺的。
4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为。
5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在（略）日内与中选人完成交接的。
九 、竞选（略）时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（（略））；
2、法定代表人签署的（略）（原件）；
3、被授权人的（略）原件及复印件（（略））。
以上材料支持以电子（略）、快递的方式送达，但应当于（略）截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞选的（略）：
1、（略）时间（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日（每天上午9－（略）时，下午（略）－（略）时，来前请电话确认）。
2、（略）地址：（略）1（略）室（支持线上（略））
3、服务单（略）
4、售 价（略）人民币，售后恕不退还
5、联 系 人：（略）r />6、电 话（略）
7、电子信箱（略）@（略）.com

嘉善县和美嘉苑小区第一届业主委员会
（略）年4月（略）日