招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-17在采购与招标网发布 周南望城学校物业服务外包续签合同合同公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 服务类项目政府采购合同协议书                                                                                                                     （略）采购合同编号（略）-CS-（略）-1采购人（全称）：（略）（甲方）中标（成交）供应商（全称（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　竞争性磋商　　（2）项目名称：　　物业服务外包续签合同　　　（3）采购计划编号：　WCCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1物业服务外包物业管理服务（略）位于长沙市望城区成才路（略）号，总占地面积（略）亩，绿化面积（略）.（略）平方米，总建筑面积（略）.7平方米（地上建筑面积（略）.9平方米，地下建筑面积（略）.8平方米）。其中综合楼1栋、教学楼4栋、学生宿舍及教师周转房1栋、食堂及体育馆1栋、门卫及钟楼1栋、看台1栋、地下车库1个、田径场1个、室外篮球场4个、室外排球场2个、室内篮球场1个、风雨连廊等。现采用物业服务外包（略）的物业服务。预算金额为（略）（一年）。（具体内容详见采购需求）项（略）　合计金额小写（略）　合计金额大写（略）合同标的及金额明细：详见附件：《最后报价》3.履行期限及地点和方式3.1履行期限（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：按（略）的要求进行服务，服务期限两年（从合同签订之日算起），合同一年一签，第一次签订日期为（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日，第二次签订日期为（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:,该期为履约验收期第2次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第3次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第4次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第5次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第6次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第7次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第8次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第9次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明（略）.2收（略）金瑞（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求一校园内及校门口卫生保洁要求（略）、卫生保洁保洁内容：服务范围内的公共建筑物、地面设施、外墙、建筑物周边、护（略）、校门口、标识标牌、绿化带卫生工作，垃圾站设备保洁及维护工作不包含教师办公室、教室内及学生宿舍室内的卫生保洁。服务标准1屋面平顶无堆积杂物（略），大理石地面定期清洗，保证没有污渍；灯具、天花（略）出现；2门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍；3楼梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘；4公共地面每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘；楼道、走廊地面，每天用“大地拖”全面清洁，加强随时保洁；5根据办公室的要求，做好会议前的准备工作，布置好各会议室；会议室会前会后要进行专门的打扫，要保持干净（略）洁；6（略）、田径场保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹；房屋及公共部位无乱贴、乱画、无乱放杂物的现象；7（略）景观池保证池内无污垢，池水清澈，无杂物；8遇文明创建，大型接待，中考高考等重大活动不包含社会类考试开展时，乙方需无（略）做好保卫保洁工作；9楼栋内的定期消毒、杀菌、（略）负责；（略）楼栋的下水道、化粪池、建筑物四周排水沟的定期清理每期不少于一次、压缩垃圾站必须每天清理一次，所产生的垃圾拖运费用由乙方负责；（略）室内风扇、灯、空调内机不包含空调外机每期统一清洁一次。2、公共卫生区域的保洁保洁要求：专人管理，地面无积水，无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍。所需的保洁耗材如扫把、拖把、卫生球、清洁剂、垃圾筒、废纸筒、茶叶篓等由乙方负责。卫生间如遇严重堵塞，及时进行疏通，所产生的费用由乙方承担。3、公共区域的垃圾箱保洁乙方根据情况配置公共区域垃圾箱（略）承担。保洁要求：定期清洗，保持干净，无污渍。4、垃圾收集及外运要求要求（略）做到及时清扫、收集；垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中托运处理。2垃圾通过垃圾（略）类收集，从中（略）捡出可回收的物品纸张、塑料、橡胶、玻璃等。二设施、设备维护及水电维修1、给排水（略）设备运行维护服务内容：给排水（略）的设备、设施，如消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、室内外排水管及其附属构筑物、引水管道等正常运行使用，进行日常巡查、养护。服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水（略）正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏，（略）星维修合格率（略）%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。2、供电（略）设备管理维护服务内容：对物业管理范围的高压配电（略）、低压供电（略）、电气照明（略）、宿舍热水（略）、电梯、空调（略）、监控（略）等设备进行日常管理和养护，确保正常运行使用，空调每年清洁2次每年4月和（略）月。服务标准：做到安全、合理、节约用电；维修人员必须持证上岗；建立运行维护值班制度，及时排除故障，（略）星维修合格率（略）%；加强日常维护检修，全校的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全；如遇供电（略）设备大型维修（略）进行处理；避雷（略）每年遥测一次。3、消防（略）设备管理维护服务内容：每月检查一次，做好记录，及时报修。服务标准：定期对消防（略）和设施进行维护、检修，保证（略）灵敏有效，消火栓启动灵活；如发现消防（略）和设施出现大型故障（略）进行处理；定期对员工开展消防培训，提高人防技能。4、房屋本体及附属建筑物、构筑物的维护服务内容：负责所有设施和附属建筑物的维修，养护和管理；房屋的泥、木、水、电、五金等日常维修；路面墙面修补、围墙、护栏、墙面附着物装订、门窗玻璃、窗帘、屋面维修，以及路灯、门锁、办公座椅柜、室内外上下水管道、水箱、排污管理、沟渠、池、井等。服务标准：房屋管理制度完善，实施有效的日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。5、房屋门窗维修要求服务内容：门窗框松动、开启不灵活、脱榫、开焊、小五金件缺损、窗纱、玻璃破损的修理。服务标准：确保门窗完好和正常使用，合格率（略）%。6、学习办公生活家具维修要求服务内容：学习办公生活家具破损的修理。7、房屋的共用部，公共场地的维修养（略）费用和涉及公共设备设施维修、更换、改造（略）器件的材（略）负责（略）另行安排处理。8、服从完成临时调派的任务。三保健管理1（略）政教、安保科的领导下，认真贯彻执行教育部（略）体育卫生工作暂行规定（略）有关规章（略）的卫生保健工作。2（略）卫生工作计划，建立必要的卫生规章制度（略）领导汇报卫生工作。3、（略）体育卫生工作领导小组成员，参加卫生工作大检查，（略）的环境卫生及个人卫生。4、贯彻“预防为主”的方针，经常开展卫生宣传教育。负责对学生进行卫生保健常识、生理卫生及青春期卫生教育。5（略）各项工作进行卫生（略）的教育、教学工作能符合学生生活和心理发展的要求。6（略）的防病、防疫工作，抓好学生的近视眼的防治工作。7、协（略）组织学生每年进行一次身体检查，建立健康卡（略）部门做好各项检查工作。8、（略）教职员工和学生临时或突发的一般病症的治疗和救护工作。9、协助体育教师做好学生体质健康测评工作。（略）、保健室必须（略）小时有专门保健员值班，在岗保健员必须穿着专用服（略）统一管（略）所有大型活动。（略）、保健室所需药品和医疗（略）负责提供。（略）交给的其他工作。四学生宿舍管理服务1、寄宿生服务内（略）工作安排准时参加各项寄宿生管理活动，按规程开放和关闭学生公寓各类设施设备；做好寄宿生安全教育和在寝室期间的安全管理；做好学生住宿出勤检查和反馈；指导寄宿生处理寝室内务，营造安全、清洁、和谐、上进的寝室氛围；做好寄宿学生就寝和就餐管理，确保所有寄宿学生得到良好休息；正确、高效处理学生住宿期间的突发事件；做好工作人员房间的卫生保（略）寄（略）布置的各类记录、资料处理和宣传工（略）交办的其他任务。2、服务要求（略）遵纪守法（略）工作安排，团结协作，文明向上，关心爱护学生，积极、认真、主动开展工作；2（略）作（略）寄（略）对生活老师的岗位职责要求开展工作；3不得发生安全责任事故，基本不出现安全意外事件，即使出现意外也能实现免责；4学生及家长反响好，满意率在（略）%以上；5寝室及周边区域卫生状况好，文化氛围健康而丰富；6处理寝室内突发事件程序正确且及时、高效；7各类过程资料、专项资料全面且详实。3、寄宿生服务工作细则项目具体要求及标准安全管理寄宿学生在寝室未出现安全责任事故寄宿学生在寝室未出现安全意外学生每天早晨1次、中午2次、晚上2次出勤检查并记录，且及时反馈情况，杜绝无故缺勤，有效控制迟到、串寝、提前离寝等出勤意外学生宿舍内突发事件反应迅速，处置得当。包括但不限于：学生突发身心健康状况得到及时反馈并妥当处置，寝室设施设备工作异常或出现隐患得到及时排查处置，寝室水、电等物资供应出现异常得到妥当处置，学生内部矛盾得到反馈并妥当处置等。规范履职关心爱护学生工作人员遵章守（略）对校内工作人员的管理制度，（略）规程提供服务，学生管理过程中必须符合《未成年人保（略）学生管理规定等相关法、规（略）观强，团结协作意识强工作人员不得索要、收受家长、学生的财物工作人员必须建立良好个人形象，文明有礼，带头遵守宿舍管理制度管理质量学生就寝状况良好学生就餐状况良好寄宿部（略）体反响良好资料完（略）学生寄（略）要求建立的各类档案齐全、详实，归档规范、及时5.3验收要求和验收标准本项目由采购人自行组织验收。若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由乙方承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。本项目采购人每月将对乙方进行考核，具体考核细则《（略）物业管理考核实施细则》项目服务质量标准（略）值监督考评标准房屋管