招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-17在采购与招标网发布 合肥市宣城路65号豪华大厦委托运营。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 合肥市宣城路（略）委托运营公告项目名称合肥市宣城路（略）委托运营项目编号（略）BTLCJ（略）委托方（略）委托方承诺委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完（略）性和准确性负责。公告及竞价期限1.公告期（略）年4月（略）日9（略）始至（略）年5月6日（略）止。2（略）络竞价自由报价期（略）年4月（略）日9（略）时始至（略）年5月7日（略）止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为（略）秒。交易监督部门合肥市庐（略）联系方式（略）-（略）一、标的情况运营标的所在层数结构建筑面积（㎡）运营期（年）运营底价（（略）年）交易保证金（（略））宣城路（略）1-（略）层钢筋混凝土结构约（略）运营标的基本情况说明（略）.标的坐落位置：宣城路（略）。2.标的房屋权属情况：该标的有不动产权证书。标的无权属纠纷，委托方将提供该标的房屋权属证明，方便成交人（略）相关证照。3.标的房屋存在结构性渗漏、供电供水线路老化严重，水管严重渗漏已无法使用，需重新更换，中央空调（略）及设备无法正常使用，电梯未经过年检，消防（略）设备设施陈旧，上述设备设施均须成交人自行维修（略）改并承担全部费用。4.运营标的内现有3处房屋租赁合同关系未到期，均至（略）年9月（略）日期满，（略）别（略）（1）一层北侧部（略）房屋，面积约（略）㎡；（2）一至三层南侧部（略）房屋，面积约（略）㎡；（3）五层（略）层房屋，面积约（略）㎡。成交后，成交人须承继上述合同关系，享有合同权利，承担合同甲方的责任义务，上述3份租赁协议一并移交成交人管理，成交人自免运营费用装修期起始之日起享受上述附带协议的租金收益。5.除上述3处租赁合同关系未到期的房屋外，本次运营标的其它房屋未清空。委托方声明，除上述3处租赁合同关系未到期的房屋外，对其它房屋的一切设备设施有处置权利，本项目成交后，屋内可移动设备以及可拆除物品由委托方在项目成交后（略）日内清空，逾期未清空的由成交人自行自费处理。具体情况须由意向方（略）踏勘时自行向委托方了解确认。6.标的房屋的负一层及顶（略）的配套设备用房，与后院平房及停车场一并提供给成交人使用，运营期内成交人须（略）及所有附属配套设施的日常维护及维修，所产生的费用由成交人自行承担。7.标的房屋建成年代较早，房屋初次消防验收材料已无法提供，意向方需知晓并承担风险，成交后不得以此为由向委托方要求索赔。8.意向方参与竞价前，除委托方已明确的不可运营用途外，需自行前往相关部门了解使用标的房屋经营业态是否可以取得相应许可，委托方不提供任何承诺和保证。标的房屋其他瑕疵情况须由意向方（略）踏勘时自行向委托方了解确认。9.本项目首次运营期限为5年，运营期满，如成交人履约良好，经委托方同意，双方可续签合同，首次委托运营期限与续签合同期限之和不超过（略）年。运营费用及履约保证金（略）1.运营费用（略）：运营费用每3个月（略）一次，第一年、第二年、第三年每年实际运营费用均为首年成交价，第四年、第五年每年实际运营费用均在第一年运营费用基础上递增5%，先（略）后使用。成交人须在合同签订之日起5个工作日内向委托方一次性转账（略）首期运营费用，下一期运营费用须提前（略）日付至委托方指定账户。2.本项目给予免运营费用装修期（略）日（免运营费用装修期不包含在运营期内）。3.履约保证金：履约保证金为成交后首年三个月运营费用总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起5日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。运营标的用途要求1.运营标的证载用途（略）商业服务。根据委托方业态规划要求，成交人仅限经营三星级及（略），或在“美团”、（略）上列入高档型及以（略）。2.成交人使用上述房屋必须符合房屋证载用途、相关法律法规及委托方要求，如由此造成成交人不能按预想的方案使用房屋并导致合同不能履约的，相关责任和经济损失由成交人承担。3.标的房屋内不得从事产生烟尘、噪音和刺激性气味等扰民或有安全隐患行业；不得从事洗车、汽配维修、机械加工、废旧物资回收；不得运营或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得从事违法项目。二、对意向受让方资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受自然人、个体工商户和联合体登记及竞价。三、转让要求运营期要求1.意向受让方应在（略）踏勘经营房产，就标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解可能涉及的相关法律法规及市政规定；凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了经营房产位置、范围、面积和现状等并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的面积仅作参考，不作为确定运营费用的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示面积不符的，不调（略）成交价格。3.运营期内，成交人不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）（略）体转让、出借标的房屋。4.运营期内，成交人负责运营场地的日常安全管理工作并承担标的发生的水、电（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.装修期内成交人须投入不少于（略）用于设施更新和装修改造，装修改造完成后由委托方验收。成交人须在合同签订前向委托方交纳（略）装修保证金，装修改造完成且正式开业后无息退还。6.运营期内，成交人对标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，成交人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由成交人承担赔偿责任。标的的装修、装潢费用及运营期内场地的维修费用全部由成交人自行承担。7.运营期内，成交人不得以任何理由要求减免运营费用。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造标的而导致合同解除的，运营费用按照实际运营时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。8.运营期内，成交人在运营过程中发生的一切安全责任及全部损失均由成交人自行承担，与委托方无关。9.委托运营合同期满或终止时，成交人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将标的房屋在委托运营合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。（略）.成交人自《成交确认书》发出之日起（略）日内与委托方签订委托运营合同。（略）.其他未尽事项详见本公告附件委托运营合同。四、受让方的确定（略）络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于（略）故障或竞价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向受让方参与方式市场主体库登记意向受让方须完成市场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下：意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（以下简称（略））直接（略）安徽合肥·公共资源交（略）址：***见（略）址：***办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。项目登记完成主体库登记的意向受让方，直接（略）安徽合肥·公共资源交（略）址：*（略）电子交易（略）”；页（略）电子交易（略）后，（略）左上（略）的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的（略）“我要参与”，再（略）“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账号如下：户名：合肥市（略）开户银行：中国光大银行合（略）账号（略）交易保证金（略）完成后，意向受（略）电子交易（略）“保证金查询”查看交易保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后交易保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术支持电话（（略））进行反馈。注意事项：交易保证金（略）以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告截（略）上登记（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功，合肥市（略）不承担任何责任。项目竞价1.交易保证金状态为“已（略）”的意向受让方方可（略）“进入竞价（略）”参与竞价活动。2.（略）络连续竞价须知》（本公告（略）附件1）。3.本项目标的每轮加价幅度5（略）或其（略）数倍。重要提示：请使用IE（略）及以上版本浏览器（略）竞价（略），否则可能导致（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充（略）报价，在延时竞价期内及时报价。注（略）.意向受让方须在公告期内（略）、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市（略）不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告（略）附件2）。2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。六、竞价结束后相关程序结果公告及《成交确认书》1.竞价结束且无异常情况（略）站上发布结果公告。2.结果公告发布后，合肥市（略）将通过电子交易（略）向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请（略）电子交易（略）成交确认书。交易保证金处置1.公告期限届满，按规定程序和要求确定受让方后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为运营费用，其他意向受让方交纳的交易保证金在确定受让方后5个工作日内原额原途径返还。2.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥市（略）不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向受让方之间相互串通的；（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《委托运营合同》的。异议方式若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向合肥市（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容（略）.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。