招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-12在采购与招标网发布 芜湖市弋江区白马街道义兴村股份经济合作社约3000亩土...。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 芜湖市弋江区白马街（略）经济合作社约（略）亩土地经营权出租公告关闭（略）期日历加载中..标的代码N（略）TD（略）查看次数（略）标的位置芜湖标的类型土地承包标的挂牌价格底价（略）交易情况　公告状态公告中（略）开始日期（略）年（略）月（略）日公告开始日期（略）年（略）月（略）日（略）截止日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）月（略）日一、出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解（略）竞价交易规则》（略）络竞价（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称芜湖市弋江区白马街（略）经济合作社约（略）亩土地经营权（标的编号（略））。（二）出租标的基本情况芜湖市弋江区白马街（略）经济合作社约（略）亩土地经营权是指依照国家法律法规及相关合同规定，对该土地进行占有、使用及收益的权利。本次出租标的对应土地坐落于芜湖市弋江区白马街道义兴村境内，总面积约为（略）亩，四至范围（略）东至龙伏山、西至漳河、南至新义村、北至研前；四至面积可能包括水渠、泵站、道路等基础设施占地以及边（略）地等非纯可耕作面积。三出租标的现状出租标的其中约（略）亩土地为原种（略）高标农田建设施工中。（四）租赁期限5年，租赁期限自出租标的全部正式移交完毕之日起算。（五）租赁用途粮食种植。（六）特别提示意向竞租方如需查看出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交（略）查看申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查看时间，由其自行查勘（略）。三、出租方芜湖市弋江区白马街（略）经济合作社。四、出租行为的决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、出租底价作价依据本次出租标的五年期租金（挂牌价格）出租底价经弋江区白马街（略）经济合作社股东代表大会决议通过及弋江区白马街道办事处批准。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、五年期租金（挂牌价格）出租底价：人民币9,（略）,（略）.（略）。其中，土地经营权五年期租金价格为8,（略）,（略）.（略）亩.年，土地经营权委托流转五年期保底收益为1,（略）,（略）.（略）亩.年。意向竞租方对出租标的五年期租金（挂牌价格）出租底价进行报价，如成交金额较挂牌价格产生溢价，产生的溢价部（略）为出租方的保底收益的溢价，不作为土地经营权租金的溢价。2、出租标的租金（略）要求及方式：（1）土地经营权租金和出租方保底收益按合同年度（略），每个合同年度的土地经营权租金和出租方保底收益为全部土地经营权租金和出租方保底收益成交价的平均值。（2）第一个合同年度土地经营权租金和出租方保底收益自《农村土地经营权流转合同》生效之日起5个工作日内付清，由承租方付至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后每个合同年度土地经营权租金和出租方保底收益自上一个合同年度结束前2个月，由承租方付至出租方指定账户，否则出租方可单方解除《农村土地经营权流转合同》，并追究承租方的违约责任。3、履约保证金的（略）要求：自《农村土地经营权流转合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江农林产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币（略），履约保证金不计息。4、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了实地勘查，对出租标的的现状完全知悉且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方自行（略）出租标的（略）次移交（其中约（略）亩土地移交时间在当季小麦收获（略）高标农田建设完工并交付后，具体每次移交时间以出租方通知为准）；承租方应配合（略）本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险由承租方自行承担，出租方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。（4）意向竞租方承诺：对“出租标的其中约（略）亩土地为原种（略）高标农田建设施工中。”的情况已完全知悉并遵照执行，对可能存在的移交或延迟移交问题及由此产生的相关经济、法律责任自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任或单方终止双方已签订的合同。（5）意向竞租方承诺：如出租标的实际面积与本公告公示面积存在差异时，在与出租方移交时以实测为准，双方共同参与测量，实测面积由双方签字确认；出租标的租金最终结算价款按最终实测面积计算（出租标的租金最终结算价款=本（略）面积×出租标的最终实测面积），多退少补。（6）意向竞租方承诺：在经营权期限内，每个合同年度应按固定（略）红比例（（略）%）向出租方交纳保底收益，经核算承租方经营出租标的应交纳给出租方的保底收益少于年保底收益成交价的，则承租方按年保底收益成交价的金额向出租方交纳；经核算承租方应交纳给出租方的保底收益大于年保底收益成交价的，则承租方应向出租方补缴差额部（略）。（7）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方不改变土地用途，须将不少于（略）亩土地用于育秧播种（再生稻种植）；不得以任何形式对外转租、转让、抵押土地经营权。（8）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方要积极配合出租方做好环境水源保护、秸秆禁烧、农技推广，公益事业建设等，不得违反相关法律法规，否则承担一切责任。（9）意向竞租方承诺：在经营权期限内，承租方应依法保护合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，造成损失的，相关责任由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，自觉接受有关部门或出租方安全生产、社会治安等方面的监督和检查；因安全事故、社会治安、自然灾害等原因产生的一切经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，应自觉维护好出租标的内的水电等设施设备，费用自行承担。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，因抗旱、排涝、道路等产生的费用均由承租方承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，土地周边如有污染问题或其它矛盾纠纷而影响生产种植的，由出租方协助承租方调解处理，产生的相关费用由承租方承担；承租方通过司法途径解决的，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在经营权期限内，土地被依法征用、占用时，承租方应当服从，被依法征用、占用土地对应出租价款按照出租方签订相关征用、占用协议次日起，以月（每月按（略）天计算，不足一个月的不计）为单位折算退还承租方。对承租方为开展生产投入设施及种植物造成的直接损失补偿归承租方所有，对土地的征用补偿归出租方所有，除此范围之外的补偿依据国家相关规定执行。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《农村土地经营权流转合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），按相关要求将出租标的交回给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《农村土地经营权流转合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）按相关要求将出租标的交回给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求交回给出租方的当日。（（略））意向竞租方承诺：合同期满或承租方提前终止时，承租方应无条件履行出租标的的交回手续，经出租方同意可在当季农作物收获后负责清理地上附属物，并将土地进行平（略）、恢复原状，将在土地上添置的可移动设施、设备自行撤走，否则视为承租方放弃土地上的附属物及设施、设备所有权，出租方有权自行处置，承租方不得以任何理由向出租方提出赔偿或补偿。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方（略）的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对出租方拟定的《农村土地经营权流转合同》（样本）内容无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件1、意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人。2、意向竞租方应具有农业经营能力，应具有农业种植或与农业生产相关的经营范围。七、交易信息（一）公告期自（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日。（二）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日（每工作日8（略）至（略）,（略）至（略），如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：人民币（略）.（略）。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）前，将交易保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江农林产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江农林产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江农林产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为（略）给出租方或安徽长江农林产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江农林产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。a.意向竞租方已提出有效竞租申请（安徽长江农林产权交易所已（略）竞租申请受理通知）后，单方撤回申请的