招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-16在采购与招标网发布 东环街东沙村坣头自编4-7号物业招租公告[招租中]。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 东沙村坣头自编4-7号物业招租公告广州市番禺区东环（略）合作经济社定于（略）年4月（略）日上午（略）时在东环街农村集体资产（略）对东沙村坣头自编4-7号物业进行公开招租，现将有关事项公告如下：一、本次招租是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。二、招租资产基本情况：（一）资产名称：东沙村坣头自编4-7号物业；（二）资产面积（略）平方米（三）资产所在地址：（略）4-7号；（四）租赁年限（略）年，自（略）年月日起至（略）年月日止（合同起止时间以合同签订的时间为准）。（五）交易底价（略）平方米月（交易底价均为不含税价格）；（六）递增情况：租金每3年递增（略）%；（七）租金（略）方式：按月收取，每月（略）日前交付当月租金；（八）竞投方式：采用举牌竞价的方式进行公开竞投，举牌前通过摇珠确定举牌顺序，凡第一顺序报价者不举牌叫价的当场没收保证金。底价（略）平方米月，每次叫价递增1（略）或其（略）数倍，价高者得；（在价格和条件相同的情况9下，原承租户依法、依约定享有优先竞得权）；（九）竞投保证金:￥（略）（大写（略）正），竞投人要在（略）年4月（略）日（略）时前将交易保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户（略）、账（略）东环街道办事处；2、开户银行（略）；3、银行账号（略）；4、款项来源：竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明u（略）c（竞投人姓名）参加东沙村坣头自编4-7号竞投交易保证金u（略）d。5、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必（略）参与竞投的（略）名义（略）竞投的，必须以公司账户转入竞投保证金。6、交易保证金以到达指定账户内的时间为准，竞投人应充（略）考虑交易保证金转（汇）款手续（略）时间、资金在途时间等，确保交易保证金按竞投公告规定时间内到达指定账户，凡未按规定时间交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。7、缴付成功后必须到东环街农村集体资产资源（略）开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后（略）天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理；（十）资产用途（略）、作法律许可的用途合法使用，不能经营石材类等高污染、高影响周边环境卫生和高噪声的行业；经营餐饮服务业，必须按照餐饮业环保要求，设置餐饮业环保设施方可经营，并（略）要求（略）经营场地排水证、排污证，餐厨污水必须经过油水（略）离器排入三级隔油隔渣池，才能（略）；2、若竞得人经营汽车维修和汽车服务（洗车）行业，必须按照区环保要求对废弃机油进行统一收集处理，禁止将汽修和洗车服务行业所产生的污水直排市政雨水井，（略）环评手续；按（略）要求（略）经营场地排水证、排污证，设置三级沉降池过滤生产营业所生产污水（略）。3、竞得人在使用期间，禁止经营开设的项目：屠宰场、收购废品、煤场、冷库、纺织品仓库。（十一）其他说明1、物业只有集体用地所有证：穗集有（（略））第（略）号，该物业不具备其他证照，属一般物业。凡有拖欠我社租金的单位或个人，须缴清所欠款项方能参加本次投标。2、竞得人在本合同签订后，需经业主方书面同意后才能变更合同主体，竞得人不得将物业私下变更合同主体，否则作违约处理，业主方有权解除合同，不退回合同履约保证金并收回物业使用权。竞得人如需（略）体变更该物业合同主体，必须获得业主方书面同意并向业主方交纳变更费用（变更费为每次（略）），业主方同意变更合同主体并收取变更费用后有责任配合（略）各项相关事宜。在租赁期内竞得人（略）租，必须获得业主方书面同意（业主方不收取费用并配合（略）相关事宜），否则视为竞得人违约。三、竞投约定：（一）凡参与（略）且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。（二）如在截止时间内没有单位或个人提交竞投保证金的，视为流标，则继续发布招租公告。（三）如在截止时间内只有一个单位提交竞投保证金的，视该单位以底价租赁该项目，否则视为放弃中选资格，没收竞投保证金。（四）在竞价操作过程中，当资产出现无人报价或所有报价均低于底价时，出租方有权在到场的竞投人中，以（略）摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述资产，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。（五）竞得人必须于竞投结果公示期（5个工作日）满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同、缴纳合同履约金或竞得人放弃竞得资格的，出租方将不予退回竞投保证金，该资产由出租方收回，重新进行公开招租。（六）竞投人竞得后，须（略）签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。（七）凡由于（略）竞投人违反竞投约定导致交易失败的，由出租方延长招租公告公示时间另行重新招租。四、竞投意向人准入条件:（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。（三）本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已（略）参加的，其（略）无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。（四）若竞投意向人在东环街辖区内各村集体经济组织有拖欠租金记录的单位和个人，参与竞投招租，已（略）参加的，其（略）无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。（五）若竞投意向人在东环街农村集体u（略）c三资u（略）开标过程中违反《东环街农村集体资产资源交易竞投守则》并记录在册的单位和个人参与竞投招租，已（略）参加的，其（略）无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。五、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往（略）勘察，资产具体位置请向我社咨询）。六、（略）和（略）资料（未经（略）不能参加竞投）竞投人必须在（略）年4月（略）日下午5点前按照约定方式交纳竞价保证金，并携带相关资料（（略）、银行卡、缴纳保证金银行转账回单的原件及复印件）到东环街农村集体资产资源（略）确认竞投资格，（略）手续。（一）（略）和（略）资料时间（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日，上午9（略）-（略），下午2（略）-5（略）（如遇节假日，不接受（略））。（二）（略）和（略）资料地址：（略）业）（略）竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证、银行开户许可证（复印盖章）、法人代表（略）原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照、银行开户许可证（复印盖章）和本人（略）原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人（略）原件及复印件一份及保证金银行账号（需备注开户行信息）复印件一份；2、法人代表、其他组织非法定代表人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印件；3、竞价保证金缴款凭证原件及复印件（银行回单或银行凭证）；4、竞投人（略）前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》。七、交易：已确认竞投资格的竞投人请于（略）年4月（略）日上午（略）时前到东环街农村集体资产资源（略）参与竞投会，不再另行通知,竞投人迟到或不到场竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金。八、其他事项：（一）竞投人（略）、汇款、收据、（略）竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反（略）交易纪律（略）工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的人员进入会场。（四）竞投人（略）前应了解资产的全部现状。我（略）不承担因资产的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。（五）在合同期内，承租方如需转租、转借承租资产给第三方的，须经出租方同意并与出租方签订合同，根据村相关规定（略）转租手续费。（六）在价格与条件相同的情况下，本农村集体成员、原承租人等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在2个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的，以（略）摇号方式确定竞得人。（七）水费、电费、垃圾费等其他费用按村相关规定缴纳。九、联系方式：一东环街农村集体资产资源（略）联系电话（略）-（略）联系地址：（略）电话（略）-（略）-（略）联系地址：（略）年2月（略）日租赁合同甲方（出租人）：广州市番禺区东环（略）合作经济社法定代表人：（略）-（略）乙方（承租人）：法定代表人：（略）：根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，按照《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理实施细则》的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就有关事宜达成协议如下：一、物业基本情况1.甲方同意将位于东环街东沙村坣头自编4-7号物业出租给乙方，该物业由乙方通过东环街农村集体资产（略）举行的公开竞投竞得。2.该物业的面积（略）平方米。3.该物业的用途作法律许可的用途合法使用，未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业用途。4、乙方已知晓该物业的所有现状,不因物业本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租人赔偿以及追诉甲方的法律责任。二、租赁期限1.该物业的租赁期限为（略）年，自（略）年月日起至（略）年月日止。2.甲方在收到乙方交付的履约保证金后，须于合同起始日前移交物业给乙方使用。因乙方原因，物业未能按期交付的，乙方仍需按合同的租赁期限交纳租金。三、价款1、甲乙双方签订合同时，乙方应向甲方交纳合同保证金￥（略）（大写（略））。在合同终止时，若乙方没有违约且已经结清应缴租金及各种费用并按合同约定交还该物业后，合同保证金在7日内无息返还给乙方。乙方如有违约（包括但不限于提前退租），甲方没收合同履约保证金。2.该物业每月租金￥（略）（大写（略）），每三年在上一年的基础上递增（略）%，即第一、二、三年租金按竞得价缴纳，第四年按竞得价为基础递增（略）%缴纳，以此类推。此租金均不含税，因本物业交易及租赁行为所产生的一切税费均由乙方自行承担。3.乙方应在签订合同当天向甲方付清首月租金，自承租次月起，乙方应每月5日前将当月租金转入甲方账号：①户名：广州市番禺区东环（略）合作经济社；②开户银行：广州市农村商业银行；③帐号（略），也可直接到甲方所在地址缴纳租金。4、乙方逾期向甲方（略）租金的，乙方每逾期一日应按拖欠租金总额的2u（略）向甲方（略）滞纳金。若乙方逾期（略）日没有缴齐租金的，甲方有权解除本合同，没收合同保证金并重新招租。5.乙方逾期（略）日未向甲方（略）租金的，甲方在该物业处张贴租金催收书十天后，乙方仍然没有按合同规定缴齐租金，甲方有权开启物业大门，并收回该物业使用权，乙方同意物业内所有物品均为乙方的遗弃物，甲方可以自行处理。6.乙方在租赁期间所产生的一切水电、垃圾、管理等费用由乙方自行承担。四、转租、（略）租乙方在本合同签订后，需经甲方书面同意后才能变更合同主体，乙方不得将物业私下变更合同主体，否则