招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-17在采购与招标网发布 南宁市江南区五象大道与银海大道交叉路口轨道交通4号线一期工程大沙田站附属配套用房公开招租项目（GXCQJY24-251）招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息重要信息披露投资条件交易须知完（略）公告相关附件（略）竞价记录资产概况本次公开招租标的为位于南宁市江南区五象大道与银海大道交叉路口南宁市轨道交通4（略）大沙田站（略）责任公司（略）管理运营。标的详细资料可到广（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单序号标的名称标的现状参考面积㎡租期（年）经营范围挂牌价格（略）月竞租保证金（（略））1五象大道与银海大道交叉路口轨道交通4（略）大沙田站附属配套用房毛坯（略）.（略）（含装修免租期（略）个月）（略）售、商场、办公、教育（略）等（略）.（略）.（略）备注及其他说明（略）.以上标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。2.承租方除每月定期缴纳租金外，仍需向出租方缴纳经营总收入的2%，经营总收入包含除水电物业费外的租金收入、多种经营收入、停车位收入。重大事项及其他披露内容1.标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。2.上述标的，无转让费。3.租赁期间，第一年月租金不变，每三年在上一年租金总额的基础上3%递增，以此类推。4.承租方须于签订物业租赁合同后按合同约定向出租方（略）首期租金、合同履约保证金（相当于3个月租金）。合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，合同履约保证金在合同期满后全额无息退还。5.承租（略）出具的书面通知自行承担水电费及公摊费，逾期不交纳以上费用的，每逾（略）有权按承租方未交款项总额的（略）之二收取违约金。6.承租方除每月定期缴纳租金外，仍需向出租方缴纳经营总收入的2%，经营总收入包含除水电物业费外的租金收入、多种经营收入、停车位收入。7.租金按月结算，承租方应于当期租期起始日期前（略）天以银行转账或现金方式交付给出租方，如到租金应缴日还未能交完，则以其应付未付租金×逾期期间×全国银行间（略）公布的1年期贷款市场报价年利率（LPR）的2倍计算违约金。如承租方到该租期开始之日仍未足额缴纳租金的，则提取履约保证金。履约保证金提取后，如承租方超过（略）天未能将履约保证金补足至原数额的，则出租方有权解除合同。若承租方逾期超过二十日未付清应付租金，或拖欠租金累计超过三十日的，出租方有权解除本合同，并按合同约定追究承租方的违约责任。8.出租方在租赁物业满足一次消防交付条件后交付承租方，承租方需自行对未完成的二次消防、空调、给排水、机电末端、公共装饰部（略）等其它未达到经（略）进行资金投入及规划，由此产生的装饰装修或改造费用由承租方承担。9.承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金（略）。承租方无违约行为的，（略）部门确认无影响建筑结构、无违约行为的，按票据原件将装饰装修保证金全额（不计息）退还。（略）.承租方自行投入租赁物业的二次消防改造、空调、给排水、机电末端、公共装（略）投（略）改造、装饰装修归产权方所有。（略）.租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。（略）.物业交付时间：物业交付时间，以双方正式移交签字时间为准。（略）.租期（略）年，租赁期限内包含（略）个月装修期，装修期结束后开始计算合同租金。（略）.租赁期限内，在承租方开展经营活动的过程中，出租方有权参与监督承租方经营活动，包括但不限于项目业务洽谈、合同签订、日常营运管理等。出租方有权对承租方与次承租人的合同签订情况进行监督检查，有权对本合同项下的标的物进行冠名。（略）.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。南宁市公共（略）联系地址：（略）9楼，联系电话（略）-（略）。租金（略）方式租金采用“先付后用”方式，租金每期缴交金额不得少于1个月租金，（略）时间按照物业租赁合同附表约定。首期租金按合同约定（略），其余每期租金须在当期租期起始日期前（略）天提交。如到租金应缴日还未能交完，则以其未付租金×同期全国银行间（略）公布的1年期贷款市场报价年利率（LPR）的2倍计算违约金。如承租方到该租期开始之日仍未足额缴纳租金的，则提取履约保证金。履约保证金提取后，如承租方超过（略）天未能将履约保证金补（略）有权解除合同，租金逾期（略）等相关违约责任在租赁合同中明确。1.意向承租方必须是依法在中国境内从事经营活动的法人，具有国内独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照及有效的组织机构代码证和税务登记证（三证合一仅提供营业执照）；截止（略）前，营业执照注册成立5年以上，且企业注册资本金不低于（略）。2.意向承租方经营状况良好，具有足够资金有效地履行合同，企业负债率不能超过（略）％，并提供近1年会计师事务所出具的审计报告。3.在国家（略）站（***记录。4.意向承租方承诺愿意且有能力承担本项目后期机电设施设备及装修全部投资以及（略）满足经营需求的符合法律法规规定相关审批手续。5（略）无任何形式的法律诉讼及其他经济纠纷，并未被列入南宁轨道交通不良信用名单。6.具备商业项目招商及运营管理经验，正在经营的项目总面积不低于5（略）㎡，其中在南宁商业综合体单项目的招商运营的面积不低于3（略）㎡（不包含批发市场、仓储、农贸市场、（略）配件市场等）。7.意向承租方提供承租项目的经营方案（包含设计投资测算、运营方案），接受出租方参与项目经营监管，与出租方共同制定经营方案。8.本次招租不接受联合体竞租。交易须知总则第一条广（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（（略）人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。第（略）（***）为（略）上交易地址，意（略）站链接注册参与（略）交易。第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过（略）。第五条意向方应（略）上注册账户和密码，任何（略）上注册账户进行（略）和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于通知事项的说明第六条交易所将同时按以下方式向意向方（略）有关事项通知：一、通过交（略）上注册账户（略）通知；二、按意向方提交的（略）材料中载明的联系人手机号码（略）手机短信。请各意向（略）站信息或查收（略）注册的手机号码接受短信通（略）站信息或手机短信一旦（略）成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时（略）查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。关于（略）的说明第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在（略）前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否（略）的决定。第八条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其（略）资格。第九条意向方完成（略）的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成（略）手续；二、完成（略）手续包括递交（略）材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；三（略）上提交（略）材料，包括但不限于《受让竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方（略）时应通过（略）同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件（略）。交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过（略）扫描件或（略）提交。第十条意向方一旦完成（略）并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回（略）。若恢复交易的，撤回（略）的用户有权重新（略）参与交易。第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、（略）上竞价的说明第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价（略）络竞价。竞价过程中，意向（略）络竞价实施办法》的相关规定。第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先（略）权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先（略）权人（略）别享有不同级别的优先竞买（略）上竞价时间以竞价（略）服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登（略）竞价（略）。第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条意向方应对自备报价终端的使用性（略）络安全自行负责。（略）络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完（略）而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；四、因自备的终端设（略）络异常等原因导致无法正常竞价的；五、由于意向方自备终端设备时间与竞价（略）服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的（略）络竞价（略）络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。关于交易成功的说明第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。本须知所称“交易成功”是指：一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条本须知的最终解释权归