招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-18在采购与招标网发布 南通市八仙城市场内、八仙城四号区共计4处房屋租赁使用权（年租金）竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受南通市行政事业单位资产（略）委（略）定于（略）年4月（略）日（略）时起至（略）年4月（略）日（略）时止（延时的除外）在南通市（略）对南通市八仙城市场内、八仙城四号区共计4处房屋租赁使用权项目进行公开竞价，南通市（略）址：（***omzczc_item.htm?spm=a（略）w.（略）.contact.1.（略）e2c（略）DK7zpduser_id=（略））注（略）年4月（略）日（略）时起至（略）年4月（略）日（略）时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（略）或参与竞价均视为无效操作。现公告如下：一、竞买标的物：①南通市八仙城市场内B（略）A、B（略）B号三年租赁使用权，房屋建筑面积约（略）.（略）平方米，年租金起拍价（略），保证金（略）；②南通市八仙城市场内B（略）-1号三年租赁使用权，房屋建筑面积约（略）.3平方米，年租金起拍价（略），保证金（略）；③南通市八仙城四号区（略）、（略）室三年租赁使用权，房屋建筑面积共约（略）.（略）平方米，年租金起拍价（略），保证金（略）；④南通市八仙城市场内B（略）-2号三年租赁使用权，房屋建筑面积约（略）.（略）平方米，年租金起拍价（略），保证金（略）。二、重大事项披露：本次标的的竞买为国有资产（略）络司法拍卖，标的物按现状竞拍。标的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一项或多项（略）.标的现均由原承租人使用，①-③号标的原租期至（略）年4月（略）日；④号标的原租期至（略）年5月（略）日。原承租人（略）参加竞租的，在同等价格条件下享有优先承租权。标的如由新承租人（成交人）成交的，由新承租人负责清退原承租人，租期起止时间以《房产租赁合同》中约定为准。2.标的物按现状拍租，房屋可能存在漏水，门窗损坏等相关问题，竞买人需在拍卖前实地查看，详尽了解相关情况，充（略）考虑相关风险，一经竞价成交，即表示为认可房屋现状，合同期内买受人须自行维修并承担相关费用。本次拍租标的所示数据，不作为计价和移交依据。管理部门最终核定数据不影响本场成交结果。3.租赁使用权年限设定：租期为3年。租赁期间租金标准不变，租金（略）方式为半年一付，先付后用，以合同为准。首期租金和履约保证金于签订《租赁合同》前一并（略），履约保证金标准为最终年租金成交价格的（略）%。4.标的交付以出租方通知的交接时间为准，承租人不得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失或责任由承租人自行承担。5.租赁期间，买受人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托人书面同意。6.标的按照移交时房屋现状及水电现状交接，移交后由买受人自行缴纳租期内水电、物业费以及由承租而引起的其他所有费用，并负责用电用水的安全，自行做好水电设施的维护。7.房屋租赁期间的安全责任由承租人负责，因安全问题造成的人身损害、财产损失均由承租人处理及承担。8.成交后，出租方不对能否（略）营业执照等经营许可证件作承诺，承租人需按相关规定自行（略）营业执照等经营许可证件，依法经营，严禁经营反动、色情、噪音、环境污染等违反国家法律法规的项目，不得改变及超范围经营，工作人员须符合有关从业规定。承租人承租后不得（略）租或转租，否则属于违约，自行承担一切后果。9.本场竞价承租人须需（略）竞价成交价0.2%——1.5%的（略）服务费（成交后直（略））。（略）.委托方和受托方对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。三、起拍价、保证金、加价幅度①南通市八仙城市场内B（略）A、B（略）B号三年租赁使用权，年租金起拍价（略），保证金（略），加价幅度（略）或（略）倍数；②南通市八仙城市场内B（略）-1号三年租赁使用权，年租金起拍价（略），保证金（略），加价幅度（略）或（略）倍数；③南通市八仙城四号区（略）、（略）室三年租赁使用权，年租金起拍价（略），保证金（略），加价幅度（略）或（略）倍数；④南通市八仙城市场内B（略）-2号三年租赁使用权，年租金起拍价（略），保证金（略），加价幅度（略）或（略）倍数。四、保证金交纳及处置（略）.竞买人应（略）和（略），注册（略）和（略）宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的（略）宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝（略）提示（略）缴纳保证金。2.合同签订必须为标的实际竞买人，如需单位竞买，请竞价开始前联系阿里授权服务商（咨询电话（略），联系人：（略）供（略）单位淘宝账号参与竞买。3.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部（略）转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。4.竞买人参与竞价，（略）保证金可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根（略）上充值银行。如遇保证金交付问（略），淘宝客服热线（略）-（略）-（略），（略）-（略）人工（略）。五、成交价款的结算时间和方式：竞价成功后，买受人应在竞价公示期满7个工作日内（凭成交报告及相关身份材料（略）（地址：（略）1幢6层）（略）签订合同等后续交易手续。1.线下银行付款方式：买受人应在（略）年4月（略）日（略）时前（略）下将首期租金（扣除保证金）和履约保证金缴入南（略）账户户名：南（略），开户银行：中国农业银行南通（略）行营业部，账号（略）。2.线上（略）宝付款方式：买受人应在（略）年4月（略）日（略）时前（略）竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面（略），或（略）我的淘宝-我的拍卖（略）。余款（略）操作可查看：***etspaimaisf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1六、竞买人应具备条件（略）.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。2.竞买人须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。3.竞买人应具有稳定的财务状况和（略）能力并具有良好的商业信用，承诺自资金来源合法。4.竞买人需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。七、咨询、看样的时间：自公告之日起至（略）年4月（略）日（略）时止接受咨询，有意者（略）联系（电话（略）-（略）），预约统一看样时间为4月（略）日（略）。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5（略）钟。九、特别提醒（略）.标的物以现状为准，南通市公共（略）及南通市行政事业单位资产（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。5.按照南通市国有资产交易政策，竞买人具有优先（略）权的，可于竞价开始前1天（（略）小时前）向南通市行政事业单位资产（略）申报参与竞价，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先（略）权。十、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，竞买人不得参与本标的物下一轮竞拍，本次竞买结束。1.未在规定的期限内，（略）阿里（略）服务费；2.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同，（略）成交价款尾款。联系方（略）咨询电话：韩女士（略）-（略）南通市公共（略）联系电话（略）-（略）附件：安全责任书（样本）.docx（略）房产租赁合同（财政）.doc