招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-18在采购与招标网发布 深圳市龙华区观澜同富裕工业区163号B栋厂房及B栋宿舍出租（发包）租赁项目（第二次）交易公告 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）观澜（略）号B栋厂房及B栋宿舍出租（发包）租赁项目（第二次）招标公告项目编号：LHWYJ（略）资金资产资源管理的意见（试行）》（深办发〔（略）〕9号（略）物业租赁管理办法的通知》（深龙华府办规〔（略）〕3号）《（略）关于规范产业用（略）场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府（略）集体企业要素交易操作服务指引试行》（深交易〔（略）〕（略）龙华（略）公司（略）合作公司（招标人名称）委托，（略）观澜（略）号B栋厂房及B栋宿舍出租（发包）租赁项目（第二次），采用公开招标的方式确定中标人，欢迎符合资格的投标人参加该项目的投标。1.项目名（略）观澜（略）号B栋厂房及B栋宿舍出租（发包）租赁项目（第二次）2.项目基本信息项目位置位（略）观澜（略）号B栋厂房及B栋宿舍。（略）踏勘本项目不组织（略）踏勘建筑状况本租赁项目总建筑面积合计为（略）平方米，包括1栋厂房、1栋宿舍，其中，第B栋厂房，共5层，建筑面积合计（略）平方米；第B栋宿舍，共5层，建筑面积合计（略）平方米。建筑为钢混凝土（略）（以（略）合作公司”）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，无房产证，有权属说明。规划建设手续（略）规划许可证：无消防手续情况主体消防：有抵押、查封情况无物业其他情况1.电梯：一台货梯2.变压器：一台，（略）KVA3.其他情况：无计算租金面积（略）平方米（以出租方实际测绘面积为准）出租用途厂房及配套宿舍租金底价租金底价为（略）平方米月（￥（略）月,含税，不包含物业管理费，最终月租金总价需结合实际计租面积、中标的月租金单价及租金递增情况予以计算）租金递增情况本项目租赁合同期内第3年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上递增（略）%。（第1-2年不递增，第3年递增1次，第3、第4、第5年租金相同）租金（略）账户的方式交纳当月租金。租赁期限5年（若政府征（略）更新等不可抗力因素，合同自动终止，双方免责，具体以双方签订的合同为准）免租期1个月（原承租方中标则无免租期）物业管理费无水电费不含在租金内（水、电费按物业管理处实际情况结算，由出租方承担）其他费用因承租方承租该物业所产生的包括不限于水费电费燃气费物业管（略）络费用税费手续费等其他费用以及因使用该物业所产生的其他杂费，均由承租方自行承担。交易保证金人民币（略）（以银行转账的形式（略））履约保证金2个月租金（以最终成交或中标价计算，第一年月租金作为计算标准）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。出租物业使用现状使用中交易方式公开招标是否涉及优先承租权是原合同租赁期限到期日（略）年8月5日（略）公司关于优先承租权的风险提示若原承租人未按本公告要求获取招标文件并进行投标，则出租方有权视原承租人放弃优先承租权，相关风险概由原承租人自行承担。是否允许联合体承租否是否允许转租、（略）租不允许转租、（略）租，如发现转租、（略）租行为，承租方需在一个月内无条件腾空厂房交还给招标人。确定承租方后签订合同时间自中标通知书发出之日起5日内签订租赁合同。特别说明的其他事项未尽事宜，以出租方与承租方最终签订的租赁合同内容为准。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充（略）知情，并无任何异议。3．投标人资格条件资格要求证明材料及要求主体资格要求投标人须是在中华人民共和国境内（略）的法人，或者具有独立承担民事责任能力的自然人或其它组织。提供有效的营业执照或行政事业单位或社会组织团体法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件[提供复印件并加盖投标人单位章（自然人加签本人姓名）验原件]。安全生产及环保要求1.不得生产经营易燃易爆物等危险性物品，并且满足环境、环保等方面的相关规定。2.不能用于经营污染及废品收购行业。提供“承诺函”加盖投标人公章（自然人签字或提供有效签章），承诺函格式详见招标文件“投标文件的格式（略）在（略）中列入失信被执行人名单。提供（略）查询失信被执行人自然（略）站为http:（略）.cnshixin，应显示查询结果，并盖单位章）。信誉要求未被工商行政管理机关在全国（略）中列入严重违法失信企业名单。提供国家（略）查（略）站为http:（略）.cn，应包括列入经营异常名录信息（已被移出的除外）及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章，自然人或非企业性质单位无需提供）。在近三年内投标人或其法定代表人单位负责人未有行贿犯罪行为的。提供“承诺函”加盖投标人公章（自然人签字或提供有效签章），承诺函格式详见招标文件“投标文件的格式”。未被列入重大税收违法案件当事人名单（略）站查询重大税收违法失信案件信（略）站为http:（略）.html，盖单位章，自然人签字或提供有效签章）。联合体投标本次招标不接受联合体投标。提供“承诺函”加盖投标人公章（自然人签字或提供有效签章），承诺函格式详见招标文件“投标文件的格式”。产业准入要求根据《（略）关于规范产业用（略）场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔（略）〕（略）号,投标人应为（略）产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家高新技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创（略）、（略）、孵化器、加速器、众创空间等）、独（略）兽企业及准独（略）兽企业或相关生产性服务业的企业法人。提供“承诺函”加盖投标人公章（自然人签字或提供有效签章），承诺函格式详见招标文件“投标文件的格式”。产业准入要求根据《（略）关于规范产业用（略）场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔（略）〕（略）号，投标人不得为创客以外的个人、房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。提供“承诺函”加盖投标人公章（自然人签字或提供有效签章），承诺函格式详见招标文件“投标文件的格式”。4．获取招标文件的方式和时间4.1获取招标文件方式：本公告链接直接（略）（详见附件）4.2招标文件获取时间:投标截止前4.3投标人应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的投标人，视为投标无效。5．交易保证金交纳5.1有意参与本项目公开招标活动的投标人，必须在（略）年4月（略）日（略）时0（略）（北京时间）之前，将交易保证金¥（略）,（略）.（略）（大写：人民币（略））交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其投标；5.2进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为投标人自身对公账户；5.3汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆（略）成多笔（略）次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。5.4交易保证金交纳账户信息开户银行：中（略）账号：（略）转账备注：LHWYJY（略）-（略）交易保证金5.5中标人的交易保证金将在中标人向本交易实施机构提交已签署的租赁合（略）退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效投标人。其他未中标投标人的交易保证金，将于中标结果公（略）退还。5.6交易保证金其他事宜请详见《招标文件》有关规定。6．投标文件的递交6.（略）年4月（略）日（略）时（略），本交易实施机构开始接收投标文件，递交投标文件截止时间为（略）年4月（略）日（略）时（略），地点（略）号宝（略）第5标室。6.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，本交易实施机构不予受理。6.3投标人在递交投标文件的同时须携带以下材料：6.3.1以法人或其他组织名义（1）法定代表人（或其他组织主要负责人）证明书原件；（2）法定代表人（或其他组织主要负责人）（略）件复印件；（3）（略）原件；（4）被授权委托人（略）件复印件（（略）核查原件），其中法定代表人（或其他组织主要负责人）证明书原件、（略）原件必须加盖投标人单位章，如投标人代表为投标单位法定代表人（或其他组织主要负责人）的无须提供（略）。6.3.2以自然人名义（1）（略）复印件（核验原件）；（2）（略）原件（委托他人（略）的须提供）；（3）委托人（略）复印件（委托他人（略）的须提供，核验原件）。6.3.3未按（略）有权不予接收其投标文件。6.4开标时间：（略）年4月（略）日（略）时（略）（北京时间）6.5开标地址：（略）5标室。7．交易服务费7.1交易服（略）业务收费标准的通知》深交易〔（略）〕（略）号要求收取，收费标准为按首年月租金*（略）%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由中标人（略）。7.2交易服务费由中标人（略）。中标人应按照《付款通知书》要求在中标结果公示期满后（略）交易服务费，中标人（略）本次交易服务费后，由本交易实施机构向中标人（略）中标通知书，中标人按照中标通知书与招标人签订合同。若中标人不按要（略）有权在中标人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。7.3交易服务费的其他事宜请详见《招标文件》有关规定。8．其他重要提示8.1.瑕疵说明：投标人投标前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招标公告及招标文件的全部内容以及当地的政策，投标人自愿参加本项目投标的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。8.2.房产证说明：招标公告及招标文件中已注明该物业房地产证情况，投标人自愿参加该项目投标的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。8.3.消防手续说明：有关物业尚未（略）消防手续，投标人应充（略）知悉中标后需完成本物业消防手续并承担费用相应费用，不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招标人提出赔偿（补偿）的要求。8.4.主体结构验收说明：有关物业尚未（略）主体验收手续，投标人应充（略）知悉，不得以租赁物业主体未验收向招标人提出赔偿（补偿）的要求。8.5.合法经营说明：投标人中标后必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，依法纳税，必须以投标人的名义依法（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招标人。8.6.装修改建说明：如需装修及改建（须事前征求招标人同意）的，报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，（略）或招标人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招标人。8.7.租赁合同自动解除情形说明：若物（略）建设规（略）更新改造需要拆迁，招标人有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向（略）征（略）更新造成承租方的一切损失由其自行承担。8.8.水电设施移交说明：水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招标人提出赔偿（补偿）。8.9.签订合同说明：投标人中标后应当按照招标文件要求与招标人签订租赁合同，否则