招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-18在采购与招标网发布 长沙市雅礼洋湖实验中学物业管理服务续签合同合同公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 服务类项目政府采购合同协议书                                                                                                                     （略）采购合同编号（略）-GK-（略）-1采购人（全称）：长沙市雅礼洋湖实验中学（甲方）中标（成交）供应商（全称（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　物业管理服务续签合同　　　（3）采购计划编号：　CSCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1长沙市雅礼洋湖实验中学物业管理采购项目物业管理服务1、物业管理范围：为长沙市雅礼洋湖中学提供优质的保洁、水电、综合维修、绿化、宿舍管理等服务。2、本项目一定三年，合同一年一签。年（略）　合计金额小写（略）　合计金额大写（略）合同标的及金额明细（略）、合同标的：为长沙市雅礼洋湖中学提供优质的保洁、水电、综合维修、绿化、宿舍管理等服务。2、金额明细：请见附件《（略）项价格表》。3、合同期限（略）年2月1日至（略）年1月（略）日，三年，合同一年一签，本期合同（略）年2月1日至（略）年1月（略）日。3.履行期限及地点和方式3.1履行期限（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）（略）、负责公共部（略）的清洁卫生及绿化管理:（1）公共场地、场所、部位的清洁卫生，包括楼道、通道、卫生间、外墙、屋面等公共部位。（2）公共洗手间的厕纸、洗手液、擦手纸的检查、更换。（具体要求由合同约定）（3）公共办公区域及生活区域内垃圾收集、清运、转运。（4）公共场所、楼道、通道等公共部位的四害消杀和白蚁防治。（5）室外绿化及园林景观日常管养，包括修剪施肥、浇水、杀虫及补种绿化。2、负责校内防火安全及消防设施，定期对消防设施设备检查登记及维护。3、负责对公共设施的检查、日常维修：（1）公共区域水龙头、阀门、灯泡、灯管、开关、水管维修、更换；（2）公共区域的地面、墙面维护和修缮；（3）卫生间洁具、照明灯具、排风扇、给排水管道维护维修；（4）电源转换开关箱维修更换；（5）开关、灯具维修更换。4（略）管道的维护及清理。5、负责校内垃圾站的清运、维护、修缮（按垃圾（略）类处理要求）。6、应配备人员共计（略）人。4.结算方式4.1资金（略）方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:,该期为履约验收期4.2收款账户：中信银行长沙（略）芙路（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求（一）师生满意率达（略）%以上（二）保洁服务区域及服务要求不含外墙保洁及化粪池清理序号服务区域、内容服务频率质量要求1公共卫生间地面、便池保洁每天清扫、清洗各2次，循环保洁无垃圾、无污渍、无异物、无异味2公共卫生间洗手台、洗手盆、清洗池及洁具保洁每天抹洗2次，循环保洁无杂物、无污渍，洁具及台面明亮3公共卫生间窗台、窗轨、内隔墙板、低位设施保洁每天抹洗1次，每日巡查无灰尘、污迹，无乱张贴物4公共卫生间厕纸篓（女厕）、垃圾桶每天倾倒多次纸篓、垃圾桶垃圾不超过桶身（略）门厅、公共走廊、公共楼梯、连廊地面保洁每天清扫1次，湿拖1次（不可湿拖材质地面每半月清洁保养一次），循环保洁地面无明显垃圾，无污水，无陈旧污渍污迹6垃圾桶清理保洁每天将垃圾桶清理2次，桶身每天清洁1次无明显污渍，垃圾无沉积满溢现象7教学楼周边及外墙沿保洁每天清扫1次，循环保洁；外墙沿每日巡查地面无明显垃圾；外墙清洁，无污渍、污迹、乱张贴物8玻璃门每天对玻璃门全面刮洗1次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除；循环跟进玻璃的手印、污渍明亮、无尘、无污印9指示牌、告示牌、其他设施每天一次，循环保洁保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹（略）公共楼梯扶手、栏杆保洁；楼内其他公共区域栏杆保洁每周抹洗1次，每天保洁无陈旧灰尘、污迹，无乱张贴物（略）楼内公共区域门、窗、玻璃、窗台等区域保洁每月清洁1次，每日巡查无灰尘、无污渍、表面明亮（略）楼内公共区域墙面、顶保洁每2月清洁1次，每日巡查无灰尘、（略）、无乱张贴物（略）公共区域电风扇、灯具保洁每月清洁1次（略）地下车库地面每天清扫1次，循环保洁，每月湿拖1次（未装修地面除外）；墙壁每季度清洁1次地面无垃圾、无污渍污水；墙壁无灰尘、（略）、无乱张贴物（略）楼内消防栓、消防器材箱柜每周清洁1次，每日巡查无灰尘、（略）、无乱张贴物（略）会议厅、会议室保洁每次使用前检查清洁1次，使用后清扫、清洁1次室内无垃圾杂物，桌椅清洁无灰尘、污渍（略）垃圾清运每天及时清运至垃圾站（学生将垃圾带至宿舍楼下垃圾桶，保洁将垃圾托运至垃圾站）清运及时，无垃圾堆积；清运途中无漏洒（略）公共场所及道路及时清扫校区内各道路、运动场地面、绿化带内的垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面口香糖胶清除,并巡回保洁。及时清除道路积水,清理排洪渠和排洪沟垃圾；清扫校园大道，篮球场每日清扫2次无垃圾，无杂物（略）花坛、庭院每天循环保洁，清扫花坛、绿化带内垃圾、纸屑、落叶等保持干净、无垃圾（略）清洁消杀每周垃圾箱冲洗消毒和消杀1次、园区喷灭蚊蝇药每周1次、园区窨井、雨水沟井、电缆沟、排洪沟定期清理；投放鼠药、蟑螂药每月1（略）无明（略）绿地、沟渠、无蚊、蝇、蛆孽生地；目视无明显蚊、蝇在飞。蟑迹在室内不超过5%，室外污、雨水井不超过（略）%；（略）日常消毒消杀不定期（多发季节加大频次）针对多发疾病（如禽流感、手足口病等）高峰期，对园区各个关键位置进行专项消毒消杀（三）日常维修工作1、维修工作标准项目服务标准质量标准维修时间接到维修要求，第一时间或按报修人约定时间准时到达（略）快速、及时到达维修（略）服务态度热情、礼貌、使用文明用语维修材（略）维修材料使用相关规定要求，按需领用维修材料节约合理利用维修材料维修服务时间视情况而定，一般不超过当天如超出上述时（略）上级主管部门报告说明原因维修巡查每日对校园内各区域水电含车库水泵及公寓楼屋顶热水（略）运行情况进行相关巡查工作，并进行记录相关记录应按时填写、内容要求详细；杜绝浪费，消灭长明灯。下水堵塞及漏水达到畅通，对切口处的修补尽力恢复原样；漏水，维修时间不超3小时疏通卫生间下水维修时间不超过（略）小时严重堵塞除外,如大便器内掉进较大的杂物等疏通地漏达到畅通,对切口恢复原样,清理（略）,维修时间不超过2小时水龙头漏水维修后应达到原来标准,密闭,开关自如,维修时间不超过半小时无法修复应更换新水龙头水管接头漏水应达到紧固,密封,维修时间不超过1小时开关、灯、电扇维修后应达到合格安全使用标准,开关自如,维修时间不超过6小时门窗、锁、课桌椅等杂项维修维修后应达到合格使用标准,开关自如,维修时间不超（略）维修例外综合（略）主管部门工作需要，进行相关指派搬运工作随时候岗，尽量避免搬运物品受损及丢（略）正常工作2、维修工作要求（1）维修人员要求A、维修工应着装上岗，佩带工作牌，严格按照安全操作规程进行工作（电工需持有相关证件上岗）。B、维修人员接到报修单后，根据报修单维修项目到库房进行领料登记，维修人员应在（略）钟内到（略）。C、维修结束后，维修人员应清理（略）使设施、设备正常并由报修人员在《报修单》上签字确认。D、维修人员回到单位根据用料情况，余料退回库房并在《报修单》上签字，将《报修单》存档。（2）维修项目要求A、负责全校配电室的管理和全校供电工作。B、负责供水设施的管理和全校的供水工作。C、负责配电室、消防设备的运行维护及附属设备设施的维护检修工作。D、负责本校房屋的木、水、电、金属类、油漆等工种的日常维修。E、负责全校公共设施，路灯的维护保养。F、负责雨排水管道、污水管道的疏通和维护。G、负责污水井、雨水井的清掏和维护。H、负责校内地下车库水泵和公寓楼屋顶热水（略）的维护。I、根据各类公共设施损坏情况提出维大修计划和建议。（略）完成日常。J、杂物、会议与活动的资料和道具的搬运任务。k、完成领导交办的其他临时性工作。3、维修派出1对于校园内报修：由各办公室工作人员、老师、学（略）总（略）总务处将维修任务交给物业办公室，再落实到维修人员。维修好后将维修单及时送交物业办公室，再由办公室（略）理、统计、（略）类、（略）总务处存档。2特殊情况报修：开学前、大型（略）重大活动前期，各区域负责人将组织员工进行一次统一报修，维修后，办公室报修管理员再安排对报修项目进行一次检查落实。3紧急维修:突发事故、紧急情况下（略）总务处或物业办公室直接安排维修人员抢修，维修完毕，再由维修人员补填维修单交给物业办公室。服务时限：抢修项目：在配件到位的前提下，2小时内修复，并有紧急处理措施；小修项目（略）小时内修复。4、（略）星维修的范围、单次维修及批量维修的限额标准、维修耗材的承担主体（略）星维修服务：负责教学楼、办公楼、公共场所等服务范围内的设施设备的日常检查维护，发现需维修的事项及时（略）上、电话、报单维修等。及时反馈维修信息，对无需材料的简单维修事项安排人员及时维修、维护。5、负责建筑物的内墙面、楼梯间、洗手间、走廊通道、门厅、设备房的（略）星维护和管理，公用设施设备的（略）星维护和运行服务；教学楼与图书馆、学生宿舍内的门窗、窗帘、门窗玻璃、锁、桌椅、照明灯、开关、插座、家具等的维修。定期在冬、雨季节或天气异常时对房屋设施和道路情况进行检查维修，对房屋及设备易出问题的部位，及时做出记录备案，重点检查。6、负责各楼宇消防设施及厕所内外各类设施损坏的及时报修、维修。公共设施损坏的须及时保修、维修，水电设施的维修必须在两小时内进行修缮。7（略）大门、路灯、消防设施、及校园内、道路两侧各种设施损坏的及时保修、维修，做好各楼宇电梯的养护，并协调处理专业设备的故障。8、及时对校园内需要维修的项目进行统计上报。9、物业设施设备的维护、维修、使用、运行管理。（略）、物业维修工作内容与效果工作周期工作项目及内容工作效果每日工作1.1对公共照明设备（略）进行巡查，及时更换损坏的灯器具1.（略）小时受理报修1.3（略）其他相关设施设备公共照明及供水（略）完好率（略）%以上；能够修好的当日必须维修完毕每月工作2.1检查设备阀门、管道无跑、冒、滴、漏现象2.2检查排水（略）是否畅通2.3检查下水道是否畅通、排污设施完好率（略）%以上备注（略）星维修指负责区域内的价值低、易损耗物品的维修工作，所有维（略）负责，