招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-12在采购与招标网发布 中小企业产业园D栋二层201竞价招租项目交易公告BB2024CQJ044。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中小企业产业园D栋二层（略）竞价招租公告（项目编号（略））受相（略）络竞价的方式向社会公开出租如下房产：燕南路（略）号院内中小企业产业园一期厂房D栋（略），建筑面积约（略）.（略）平方米（本次出租的（略）厂房范围详见附件1：房屋（略）层平面图，并以图中的（略）割线为准，（略）房屋无实际（略）割物，承租人不得使用（略）厂房的部（略）），用途为工业，租期5年，起始价（略）.4（略）年。一、资格条件：无二、承租条件（略）、承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合土地用途及安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。2、成交结果公告发布后（略）日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金（年租金的8.5%取（略）），并将首次租金、交易费（略）到代理机构账户。3、该区域已有物业服务公司进行服务，收费标准为1.3（略）平方米（略）相关的日常工作，并承担该房屋的物业管理费、（略）络（略）时间及方式：公告发布之日起至（略）年4月（略）日（略）络竞价时间：自由报价期（略）年4月（略）日9（略）至（略）年4月（略）日（略）止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为（略）秒，最低加价幅度（略）次。五、竞价保证金（略）.9（略），到账截止时间（略）年4月（略）日（略）。户名：蚌埠市公共（略）账号（略）开户行：徽商银行（略）六、看样时间：公告期内自行看样或预约后安排看样。七、咨询电话（略）-（略）戴工看样电话：朱经理（略）技术支持（略）络电子竞价竞租人（略）操作手册》（略）***wzx（略）c（略）f（略）-（略）d2-（略）a2-a（略）-e5d（略）ceb（略）.ht（略）络报价须知》（略）***wzx（略）c（略）-（略）ec-（略）-（略）a-（略）c（略）c7e（略）.ht（略）络竞价风险告知》（略）***fwzx（略）a1bcc（略）b-f（略）-4ca1-（略）-b（略）efc（略）f.html查（略）年4月（略）日中小企业产业园D栋二楼（略）竞价招租项目标的说明及竞价须知标的说明：一、（略）代理机构（略）二、标的基本情况：燕南路（略）号院内中小企业产业园一期厂房D栋（略），建筑面积约（略）.（略）平方米（详见附件1：房屋（略）层平面图），用途为工业，租期5年，起始价（略）.4（略）年。三、瑕疵告知（略）、竞租人应充（略）了解项目情况并自行踏勘（略）做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。2、自行承担踏勘（略）时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。3、竞租（略）络（略）络竞价风险告知》（略）络电子竞价竞租人（略）操作手册》，并自主操作竞价（略），因竞租人原因导（略）络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。4、竞租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。四、标的房屋水电：如需（略）过户，自签订合同之日起三个月内自行申请（略）过户手续。五、租金（略）方式：租金按季度（略），先付款后使用。六、优惠条件：给予装修免租期三个月（不计算租期）承租条件（略）、承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合土地用途及安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。2、成交结果公告发布后（略）日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金（年租金的8.5%取（略）），并将首次租金、交易费（略）到代理机构账户。3、该区域已有物业服务公司进行服务，收费标准为1.3（略）平方米（略）相关的日常工作，并承担该房屋的物业管理费、停车费等。竞价须知：一、竞租人注册及（略）方式竞租人自备电脑在“安徽省市场主体库”（***wpt-zhutikudengludenglu）完成认证后，方可参与项目（略），（略）络电子竞价竞租人（略）操作手册（新（略））》第8-（略）页。参与竞租的自然人请选择自然人（略），参与竞租法人单位请用（略）。（略）和电子签章办事指南***fwzx（略）f（略）a1-b3d5-4cb2-b（略）-（略）fb（略）c9c（略）.html二、（略）资料竞租人（略）时，需提交（略）如下资料扫描件（略）、自然人（略）。2、法人及其他组织：统一社会信用代码证、（略）（附件2）、法定代表人（略）、被授权人（略）。法人或其他组织上述材料如为复印件需（略），竞租人应保证（略）的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件（略）至“其他证明材料”中。三、竞价保证金（略）.9（略），（户名：蚌埠市公共（略），账号（略），开户行：徽商银行（略））1、竞租人应在公告期（（略）期）内使用省市场主体库认证及（略）登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向出租标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、（略）宝等其他方式缴款）。2、保证金（略）以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（（略））截止时间前到账，（略）将在公告约定的截止时间自动关闭。3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现（略）等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。四、承租人确定方式1（略）络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于（略）故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）特别注意：竞价自备电脑，操作（略）建议使用windows7及以上版本操作（略），（略）*（略）及以上（略）辨率，配备2G以上内存，2（略）络，请务必使用微软IE（略）、IE（略）浏览器（略）竞价（略），采取其他浏览器可能导致电子竞价（略）无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。2、《成交确认书》（略）时间:成交结果公告发布后；《成交确认书》（略）地点（略）竞价（略）；《成交确认书》（略）要求：法人单位直接签章（略），自然人（略）打印后签字再扫描（略）至（略），已（略）锁的可直接电子（略）。五、履约保证金1、承租人需向出租人缴纳成交年度租金的8.5%履约保证金（按实际成交计算取（略））。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。六、关于合同签订成交结果公告发布后（略）日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金，并将首次租金、交易费（略）到代理机构账户（收到交易费后由代理机构开具交易费发票），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具发票。以后每次租金均在当期租期开始前1个月前，一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。七、关于房屋交付和收回1、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后，出租人负责清场，并在5日内将标的按现状为准交付给承租人。2、租赁期满或合同解除后，承租人应于租赁期满或合同解除之日起（略）日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于承租人的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向出租人提出任何补偿要求。逾期未搬离的，出租人有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部（略）由承租人承担。承租人对房屋的装修装饰无偿归出租人所有。3、承租人交还出租人房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。八、关于经营管理1、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等，须将方案经相关执法部门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。禁止私自在住宅楼的外墙、屋顶设置广告、招牌等，因此造成的一切后果由承租人自行承担。2、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、（略）络及“创（略）统一部署的各项工作所产生的各项费用。房屋的物业管理费（略）规定承担，承租人自行协调与物业管理等相关的日常工作。3、承租人对房屋进行装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修，须遵守蚌埠市（略）部门审批后，方可实施，费用由承租人自行承担。承租人装修不得改变原房屋（略）体结构和房屋外观，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行（略），正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。九、其他约定1、承租人应在租赁期满或合同解除后（略）日内无条件返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权不予退还履约保证金，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。2、返还房屋时，承租人应付清房屋使用期间所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。3、租赁期间费用承担租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通（略）、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租人承担，并直接向有关管理单位交付。4、房屋及附属设施的维护（一）出租人应保障该房屋及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，房屋主体结构由出租人负责维修，其他由承租人负责维修并承担全部维修费用。属于出租人维修范围的，出租人应在接到承租人书面通知后十日内组织维修，也可委托承租人代为维修，费用由出租人承担；属于承租人维修范围的，承租人应在发现后十日内组织维修，承租人拒不维修，出租人可代为维修，费用由承租人承担。承租人阻拦出租人维修的，视为承租人违约，出租人有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由承租人负责，因之产生的费用由承租人承担。（二）承租人如对房屋进行室内外装修，须事先征得出租人的书面同意后（略）相关部门报批，可以以出租人的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租人承担，出租人应积极予以协助。对于承租人装修、装饰、改善和增设的他物，出租人不承担维修义务。（三）承租人应合理使用并爱护房屋及附属设备，因承租人原