招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-12在采购与招标网发布 2024年5月8日网络竞租龙岩市新罗区闽西交易城A6栋1处商铺。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，定于（略）年5月8日（第一次竞价时间）上（略）公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。公开竞价招租一览表（项目编号（略）-（略））序号委托（产权）单位经营资产名称地址面积起始价（（略）月）交易保证金（（略））交易服务费（（略））原承租人租赁期（年）用途及限制备注1龙岩交发（略）公司闽西交易城A6栋一楼9号商铺新罗区龙门谢洋闽西交易城约（略）.4㎡（以实际为准）（略）无5用于商住。不得有明火作业、易燃、易爆及危险化学品经营行业或有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响周边居民日常生活等项目，禁止从事违法犯罪活动。前二年租金按中标金额标准交纳，第三年月租金为第二年月租金的1.（略）倍，第四年月租金为第三年月租金的1.（略）倍，第五年月租金为第四年月租金的1.（略）倍。备注（略）.竞价方式:（略）址：***lsearchindex***=UTRL）正向多次报价方式，报价时间从（略）年5月8日9（略）至（略）（限时报价（略）秒）。2.竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。3.承租条件：不得转租、不得（略）割转让或者自行（略）经营活动所需的相关证照、手续等。预约看样联系电话（略）（练先生）（略）联系电话（略）-（略）监督电话（略）-（略）截止时间（略）竞价时间前一个工作日下午（略）时联系地址：（略）指定的账号为准（（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金的（略）址：**（略）络竞价须知（项目编号（略）-（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：一、公开竞价、（略）、时间、地点第一次竞价时间（略）年5月8日9（略）至（略）（限时报价（略）秒）；未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。竞价地址：（略）节假日除外（略）地址：（略）基本情况详见《公开竞价招租一览表》。三、竞价资格凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。四、交易保证金1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必（略）指定账户（（略）龙岩（略）行，户名（略），账号（略）指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、（略）宝，且（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭《成交确认书（略）（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳不少于最后一年月租金三倍的履约保证金租赁押金、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后（略）无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署（略）存档）。3.未（略）成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价手续1.意向竞租人（略）时应提供的竞价材料：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人（略），法定代表人无法亲自（略）竞价手续的还应提供（略）及代理人的（略）（复印件（略））；（2）自然人应提供居民（略）等有效证件。（3）签署完（略）的承诺书。2.（略）方式（略）：意向竞租人应在（略）截止时间之前缴纳交易（略）竞价手续。2（略）：意向竞租人应在（略）截止时间（略）指定账户（不计利息，以到账时（略）上（略）竞价手续时提交相（略）的竞价资格审核后，即成为竞租人。3.权益云竞价流程：（1）权益云账户注册：竞租（略）免费注册；也可用手机通过微信关注并进（略）”公众号，（略）右下（略）的【我的】后进行用户注册（按（略）提示要求设置用户名、（略）密码等基本信息）；（2）（略）查找项目（手机端通（略）”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求（略）相关材料完成（略）手续，确认完成后，（略）提示“竞买申请已提交”；（3）报（略）后找到【我（略）的项目】（或手机端进（略）”微信公众号找到【我的项目】），（略）项目名称进入报价（略）进行报价或行权。4.竞租人应在（略）截止时间之前（略）并（略）竞价（略）申请竞价，若对竞（略）业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞（略）无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价（略）。5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞（略）不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人（略）的前述免责内容！六、竞价程序1.本次竞价（略）正向多次报价方式，按价高得确定承租人，未达保留价不成交（略）审核通过才能进入竞价大厅正式报价。2（略）络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。（1）自由报价为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充（略）报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为（略）秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。4.本公司有（略）站进行公告。5.竞租成交后，承租人应在成交公示期结束后3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。七、交易服务费本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。八、付款方式租金按月收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金租赁押金、水电押金及第一期租金，以后在每期（略）日前预缴当期租金。九、税费承担1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。2.竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、风险提示及移交1.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出租方和承租人中的任何一方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算租金，待承租人结清租金和所有水电等费用后，出租方无息退还承租人履约保证金，双方互不承担违约责任。2.合同执行期间，如因政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或改制、重组等其他不可抗力因素影响房屋使用，自出租方书面通知之日起，合同终止。承租人应无条件搬出，出租方对承租人不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算租金、水电费等相关费用。同时，承租人应在规定时间内无条件将所租赁的场地及出租方提供的配套设施交还给出租方，出租方对承租人不做任何损失赔偿。3.租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘（略），并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解（略）实际状况而导致的一切后果。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。4.证照（略）：由承租人自行（略）经营相关证照。5.自租赁期起，承租人向有权部门（略）经营许可或装修改造消防验收等导致开业延误，均不得以此影响计租。6.合同期限内，若承租人单方提前解除本协议，出租方有权要求对方（略）本合同价款总额（略）%作为违约金，同时，出租方有权不予退还履约保证金。7.租赁期内有关房屋、场地、设施设备一切维修及维护均由承租人负责，费用均由承租人承担。在租赁到期前承租人不再续租时，由出租人组织验收，在确认现状未被破坏的情况下才移交，否则应由承租人承担维修且应在租赁到期前完成。8.禁止转租、转借或转让鉴于出租人的房屋、场地为国有资产，为杜绝利用国有资产谋取私利的行为，承租人不得将房屋、场地转租、（略）割转让，否则出租人有权解除合同，收回房屋、场地；合同项下的履约保证金全部归出租人所有。承租人将租赁房屋的全部或部（略）使用权与他人合作、入股、合资、联营、承包经营等行为均视为转租。承租人转租获得或约定获得的全部利益应当主动悉数返还给出租人，如逾期返还，按未返还部（略）每日（略）之十的标准向出租人（略）利息或违约金，造成出租人其他损失或费用包括但不限于重新招租的费用及差价以及调查转租的费用另行赔偿。因收回房屋、场地引起其他纠纷的，承租人自行承担后果。承租人应当自本合同生效之日起（略）日内将营业执照副本或正本、（略）复印件交出租人存档。9.承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期的租金后，委托人在签订合同之日起5个工作日内（略）标的实物移交手续（若因客观因素包括原承租人迟延腾退、其他不可抗力、不可协调因素致该标底可能延迟移交，以实际移交日期为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算）。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交。（略）.竞价标的（略）无力协调的或由于不可抗力的（略）及委托人不承担由此造成的一切损失。十一、（略）签订《成交确认书》、或未于约定时间与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金、水电押金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已（略）可以根据委托人的要求重新（略）重新组织竞价后，新成交的（略）有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。十二、注意事项1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调（略）成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作（略）在竞价前作出解释说明。2.承租人在租赁期间若需对本次招租的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报出租方审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租人自理。若出现双方依法、依合同约定解除合同或租赁期满终止合同或承租人擅自终止合同的情形,承租人交回租赁资产时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部份在出租方规定期限内处理，逾期未处理的