招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-16在采购与招标网发布 南宁市江南区五象大道与银海大道交叉路口轨道交通4号线一期工程大沙田站附属配套用房公开招租项目（GXCQJY24-251）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）地址：（略）8c4ce（略）faa（略）a6a（略）a.html项目名称南宁市江南区五象大道与银海大道交叉路口轨道交通4（略）大沙田站附属配套用房公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格（略）.（略）月挂牌起始日期（略）年4月（略）日挂牌截止日期（略）年4月（略）日挂牌公告期（略）个工作日是否涉及优先权不涉及资产概况本次公开招租标的为位于南宁市江南区五象大道与银海大道交叉路口南宁市轨道交通4（略）大沙田站（略）责任公司（略）管理运营。标的详细资料可到广（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单序号标的名称标的现状参考面积㎡租期（年）经营范围挂牌价格（略）月竞租保证金（（略））1五象大道与银海大道交叉路口轨道交通4（略）大沙田站附属配套用房毛坯（略）.（略）（含装修免租期（略）个月）（略）售、商场、办公、教育（略）等（略）.（略）.（略）备注及其他说明（略）.以上标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。2.承租方除每月定期缴纳租金外，仍需向出租方缴纳经营总收入的2%，经营总收入包含除水电物业费外的租金收入、多种经营收入、停车位收入。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《资产招租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况出租方（略）注册地（住所）南宁市青秀区云景路（略）大楼B楼4层法定代表人负责人朱琳琳注册（略）（非自然人投资或控股的法人独资）所属行业统一社会信用代码（略）Q经营规模资产出租行为批准情（略）责（略）责任公司批准类（略）责任公司关于同意大沙田站物业房出租方案的批复批准文号南轨发[（略）]（略）号批准日期（略）年4月9日三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）.（略）价格说明月租金其他类型金处置方式合同履约保证金相当于3个月租金，合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，合同履约保证金全额无息退还。租金（略）方式租金采用“先付后用”方式，租金每期缴交金额不得少于1个月租金，（略）时间按照物业租赁合同附表约定。首期租金按合同约定（略），其余每期租金须在当期租期起始日期前（略）天提交。如到租金应缴日还未能交完，则以其未付租金×同期全国银行间（略）公布的1年期贷款市场报价年利率（LPR）的2倍计算违约金。如承租方到该租期开始之日仍未足额缴纳租金的，则提取履约保证金。履约保证金提取后，如承租方超过（略）天未能将履约保证金补（略）有权解除合同，租金逾期（略）等相关违约责任在租赁合同中明确。租赁期限（略）年（含装修免租期（略）个月）与出租相关其他的条件1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳（略）交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订物业租赁合同（详见附件），并以银行转账或现金方式（略）首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。承租方须承诺事项1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。3.该物业交付现状详见资产招租清单，承租方出租给第三方的租赁物业退租后需要求第三方的恢复为原现状，所产生费用由第三方承担。承租方资格条件承租方资格条件1.意向承租方必须是依法在中国境内从事经营活动的法人，具有国内独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照及有效的组织机构代码证和税务登记证（三证合一仅提供营业执照）；截止（略）前，营业执照注册成立5年以上，且企业注册资本金不低于（略）。2.意向承租方经营状况良好，具有足够资金有效地履行合同，企业负债率不能超过（略）％，并提供近1年会计师事务所出具的审计报告。3.在国家（略）站（***记录。4.意向承租方承诺愿意且有能力承担本项目后期机电设施设备及装修全部投资以及（略）满足经营需求的符合法律法规规定相关审批手续。5（略）无任何形式的法律诉讼及其他经济纠纷，并未被列入南宁轨道交通不良信用名单。6.具备商业项目招商及运营管理经验，正在经营的项目总面积不低于5（略）㎡，其中在南宁商业综合体单项目的招商运营的面积不低于3（略）㎡（不包含批发市场、仓储、农贸市场、（略）配件市场等）。7.意向承租方提供承租项目的经营方案（包含设计投资测算、运营方案），接受出租方参与项目经营监管，与出租方共同制定经营方案。8.本次招租不接受联合体竞租。竞租所需提交材料1.竞租申请与承诺书；2.标的状况确认书；3.法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人（略）；4.（略）及委托代理人（略）；5.近1年会计师事务所出具的审计报告；6.国家（略）站（***记录结果；7.承诺函（承诺愿意且有能力承担本项目后期机电设施设备及装修全部投资以及（略）满足经营需求的符合法律法规规定相关审批手续）；8.招商及运营管理经验涉及的合同等证明材料；9.经营方案；（略）.挂牌公告中要求的其它相关材料。注（略）.除竞租申请与承诺书、（略）提交原件外，其他材料提交（略）法人或非法人组织）加按手印（自然人）的复印件。2.（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。3.意向承租方所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为（略）有效。重大事项及其他披露内容1.标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。2.上述标的，无转让费。3.租赁期间，第一年月租金不变，每三年在上一年租金总额的基础上3%递增，以此类推。4.承租方须于签订物业租赁合同后按合同约定向出租方（略）首期租金、合同履约保证金（相当于3个月租金）。合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，合同履约保证金在合同期满后全额无息退还。5.承租（略）出具的书面通知自行承担水电费及公摊费，逾期不交纳以上费用的，每逾（略）有权按承租方未交款项总额的（略）之二收取违约金。6.承租方除每月定期缴纳租金外，仍需向出租方缴纳经营总收入的2%，经营总收入包含除水电物业费外的租金收入、多种经营收入、停车位收入。7.租金按月结算，承租方应于当期租期起始日期前（略）天以银行转账或现金方式交付给出租方，如到租金应缴日还未能交完，则以其应付未付租金×逾期期间×全国银行间（略）公布的1年期贷款市场报价年利率（LPR）的2倍计算违约金。如承租方到该租期开始之日仍未足额缴纳租金的，则提取履约保证金。履约保证金提取后，如承租方超过（略）天未能将履约保证金补足至原数额的，则出租方有权解除合同。若承租方逾期超过二十日未付清应付租金，或拖欠租金累计超过三十日的，出租方有权解除本合同，并按合同约定追究承租方的违约责任。8.出租方在租赁物业满足一次消防交付条件后交付承租方，承租方需自行对未完成的二次消防、空调、给排水、机电末端、公共装饰部（略）等其它未达到经（略）进行资金投入及规划，由此产生的装饰装修或改造费用由承租方承担。9.承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金（略）。承租方无违约行为的，（略）部门确认无影响建筑结构、无违约行为的，按票据原件将装饰装修保证金全额（不计息）退还。（略）.承租方自行投入租赁物业的二次消防改造、空调、给排水、机电末端、公共装（略）投（略）改造、装饰装修归产权方所有。（略）.租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。（略）.物业交付时间：物业交付时间，以双方正式移交签字时间为准。（略）.租期（略）年，租赁期限内包含（略）个月装修期，装修期结束后开始计算合同租金。（略）.租赁期限内，在承租方开展经营活动的过程中，出租方有权参与监督承租方经营活动，包括但不限于项目业务洽谈、合同签订、日常营运管理等。出租方有权对承租方与次承租人的合同签订情况进行监督检查，有权对本合同项下的标的物进行冠名。（略）.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。保证金详细情况交纳金额（略）,（略）.（略）交纳截止时间（略）年4月（略）日（略）交纳注意事项1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。2.不支持柜台现金转账或（略）现金交纳。3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。4.承租方拒绝签署《成交确认书》、物业租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户信息账户名称广（略）账号（略）开户银行中信银行（略）温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证金处置方式1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当（略）的交易服务费后，剩余部（略）原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。3.保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定（略）交易价款，且逾期时间超过一个月的；（（略））交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（（略））其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。披露附件1.物业租赁合同2.竞租申请与承诺书3.标的状况确认书四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日。无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承