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采购与招标网
2021年01月25日
当前位置：首页 > 招标信息 > [江西省产权交易所]横峰县岑阳镇解放西路288号（财富广场5号楼1-15、1-16）及信州区信江中路...
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| 项目编号: | J（略）RP（略） | ||
| 项目名称: | 横（略）5（略）1-（略）、1-（略））（略）号房产招租(3年) | ||
| 标的名称: |
（略）号房产招租(3年)(出租底价：5.（略）（总租金）); 横（略）5（略）1-（略）、1-（略））房产招租(3年)(出租底价：4.（略）（总租金）); |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：（略）-（略）-（略） 信息披露期满日： （略）-（略）-（略） | ||
| 项目简介: | （略）号房产招租(3年) | ||
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1、本次挂牌招租的重大事项揭示（略）出具的《房地产估价报告》【饶丰和房估[（略）]字第（略）号】。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付（略）不承担面积误差责任，不论面积是否增减，均不影响拍卖成交以及成交价格。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3、拍租年限：3年。均设有1个月的装修免租期（免租期在租期内），首年租金以成交价为准，往后每年的租金在上年基础上递增3%，承租方按年度（略）租金，并缴纳等同与首年1个月租金金额的租赁履约保证金。承租方应在成交日起5个工作日内缴清首期租金及租赁履约保证金,在（略）个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金（略）时间与（略）方式在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。 4、标的以交付时现状招租，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格。成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 5、（略）号房产暂无产证。 6、未经招租方书面同意，承租方不得以任何理由将标的进行转租，否则视为承租方违约，招租方将有权直接解除租赁合同，没收承租方所（略）的租金、合同履约保证金。 7、租赁期内承租方应负责保护房屋的（略）体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 8、承租方不得无证、违法经营、不得影响周边居民正常生活，否则，出租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。经营需（略）的证件全部由承租方自行（略），费用自理；租赁期限内，水、电、物业、卫生费等所有费用均由承租方自行承担。 9、租赁合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部（略）无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施设备，招租方有权自行处理，且不予任何补偿。 （略）、合同期内，承租方应负（略）创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。 （略）、标（略）不负责标的物交付。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充（略）知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在（略）期间（略）产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交清所有费用之后交易各方须在（略）个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】 （1）（略）相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担。依据《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方负责承担。 （2）费用承担方应在交易合同生效之日起_7日内将相关费用（政府税费除外）（略）产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的交付时间及起租时间以招租方与承租方签订租赁合同约定时间为准。招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【（略）登记】意向承租方须在（略）期内,通（略）(https:（略）.cn/)完成该项目的（略）登记。 （略）登记截止时间：（略）年5月（略）日（略）时前。 9.【拍卖手续（略）】意向承租方须在（略）截止时间前完成参加竞拍的手续（略），并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞（略）手续 联系电话（略）-（略）？？？？？（略）？ （略）.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间（略） 账号：（略） 开户行：江西银行（上饶（略）行） （略）.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：（略）年5月（略）日（略）时 拍卖地点（略） | ||
| 联系方式： |
江（略）址：https:（略）.cn/ 联系人：（略）所上饶办事处 联系电话：（略）-（略） |
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