招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-06在采购与招标网发布 商丘市睢阳区银基广场商铺三年租赁权（第3次）拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞买公告标的物商丘市睢（略）商铺三年租赁权（第3次）拍卖公告项目编号：商产权【（略）】（略）号项目名称：商丘市睢（略）商铺三年租赁权（第3次）（略）定于（略）年5月（略）日9时至（略）时止延时除外，在商丘（略）公开拍卖：位于商丘市睢阳区神火大道与方域路交叉口东（略）A、B座1单（略）4层（略）铺、（略）铺、（略）铺三年租赁权，出租建筑面积约（略）.（略）平方米。标的概况如下：标的名称出租面积（㎡）租赁期限三年租金起拍价（（略））保证金（（略））位于商丘市睢阳区神火大道与方域路交叉口东（略）A、B座1单（略）4层（略）铺、（略）铺、（略）铺三年租赁权（略）.（略）首年（略）第二年（略）第三年（略）合计（略）招租要求（略）、买受人符合工商部门领证条件，且不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动。不得经营有污染的项目，经营项目必须提前报委托人批准。2、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，负责缴纳在租赁期内所产生的各类税费。3、《租赁合同》有效期内，对所租赁的房屋安装消防设施和配备消防器具，发生火灾等安全事故由买受人负责。4、按《租赁合同》内容交纳房屋租金、水费及其它费用。5、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益；不得干扰和影响周围居民的正常生活；不得擅自改变房屋原有结构；租赁期间，打扫和保持好门前公共环境卫生。6、严格执行相关“九小”场所和沿街门店消防安全规定，配备相关的消防设施和器材；不得存在经营、仓储、住宿“三合一”或者“二合一”现象发生，一旦出现安全事故由买受人全部负责。7、《租赁合同》终止后要及时搬出，否则按租赁合同缴纳租金，并处以年租金的（略）%违约金。8、买受人必须承担：①租赁期内设施、设备的维修及管理；②出租房屋排水排污（略）因周边建筑拆迁损坏，由买受人出资并负责修复；③物业费用；④自拍卖成交之日起，因标的物所产生的费用、管理、责任均由买受人承担。9、买受人在装修、营业等情况下，必须符合环保等相关部门的要求。保证金：详见上面表格中保证金交纳方式：竞买人（略）商丘市公共（略）并（略）方法详见拍卖公告下方的相关附件：（略）、企业注册及竞价操作指南》，且每个标的获取的账号均不相同。交纳保证金的（略）的竞买人必须是同一人。保证金（略）时填写的账户通过转账的方式交纳保证金至获取的账户内，（略）截止前，保证金必须到账。若出现多个竞买人保证金交至同一账号均按无效处理。交纳及到账日期（略）年5月7日9时至（略）年5月（略）日（略）时（略）络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并（略）为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为2小时，延时竞价为5（略）钟；如果有竞买人出价，再自动延时5（略）钟，以此类推。注意事项（略）、交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和竞买人必须是同一人。2、请竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解，一经应价，即视为同意执行《竞买须知》中的所有条款,请竞买人谨慎参拍！有意者，请于（略）年5月（略）日（略）时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金（略）宝、微信或现金方式，否则（略）无效；保证金以银行实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金5个工作日内全额退还。展示时间、地址：（略）5月6日竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共（略）法》、《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规、拍卖（略）的特（略）上竞价拍卖活动严格遵守价格优先、时间优先和价高者得的原则，本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。一、拍卖标的：位于商丘市睢阳区神火大道与方域路交叉口东（略）A、B座1单（略）4层（略）铺、（略）铺、（略）铺三年租赁权，出租建筑面积约（略）.（略）平方米。起拍价为三年租金。房产现状为闲置，本次拍卖仅为房屋租赁权，不经出租方同意不得改造房屋结构。竞买保证金：详见拍卖公告中保证金。（略）络增价拍卖方式。起拍价为三年租金总和。产权状况：出租人承诺有出租权。招租要求：详见商丘（略）发布的《商丘市睢（略）商铺三年租赁权（第2次）拍卖公告》参考租期：详见委托人《租赁合同》。买受人应自拍卖成交之日起（略）日内付清拍卖佣金（三年租金总额的5%）和按照《租赁合同》的要求按期交纳租金及租赁押金，由委托人负责交接。标的以（略）展示实物的现状为准，标的内部可能有部（略）固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。租金（略）方式：按照《租赁合同》的要求按期交纳租金，先付后用，具体租赁事宜详见《租赁合同》。每年租金额：拍卖总成交额除以3即为每年的租金额。关于特（略）部门规划需要拆除时，或者因不可抗力因素（不可抗力指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”）导致房屋租赁合同无法履行，买受人必须无条件配合搬离，不得提出任何补偿或赔偿。委托人退还买受人未到期相应期间已收租金，拍卖人退还买受人相对应的下余期间租金的拍卖佣金。二、根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，委托人、拍卖人及其工作人员不得参与竞买。三、展示及勘察：自公告之日起在标的物所在地（略）展示；有意竞买者须多方位了解该（略）对拍卖标的的数量与质量、图片等方面进行的表述，仅供竞买人参考，拍卖标的按展示现状拍卖，并以（略）不承担任何瑕疵担保责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充（略）了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，否则，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。四、（略）：本次拍卖有一人（略）并交纳相应竞买保证金即可进入竞价程序。竞买人（略）商丘市公共（略），获取账号，并交纳相应竞买保证金。竞买人只对应一个竞买账号，此账号仅供竞买人本人使用，竞买人应对其账号、密码的安全负责，并对使用账号、密码进行的所有竞价活动负责，不得将账号、密码转让或出借（略）络竞价过程中，以竞买人的账号和密码（略）后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。竞买成功后，买受人须自成交之日（略）日内付清成交价款、拍卖佣金及租赁押金，并在付清所有款项后的十日内与委托人签署《租赁合同》。一旦竞买人（略）成立，则视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及竞买须知，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。五、拍卖方式：（略）络竞价方式。1（略）络竞价过程中，（略）络竞价（略）从而导致竞价过程中报价错误、报价不能（略）及（略）无响应等情形的，由竞买人自行承担全部责任。2（略）络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异（略）上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍（略）站均不承担任何责任：（1（略）络受到病毒干扰、攻击；（2（略）络受到他人破坏、损毁；（3（略）络应价、竞（略）、停电；（4）出现不可预见和防范的硬件故障，如服务器突然死机等；（5）竞价人使用的计算机、手机的功能设置、设备故障或使用不当等因素；（6）其他不可抗力的因素。竞买人必须充（略）估（略）上出价不同于（略）出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。因不可抗力中止或终止拍卖，委托（略）络（略）均不承担竞买人的一切损失。3、竞买人（略）商丘（略）竞价时须注意以下规定：第一阶段为自由竞价期，自由竞价期为（略）钟，在此期间内，竞买人可以对拍卖标的自由报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。第二阶段为限时竞价期，限时竞价期是在自由竞价产生最高有效报价的基础上进行的，由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为5（略）钟。当限时竞价周期内有更高报价时，则进入新的限时竞价周期；直至在一个限时竞价周期未有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，则竞价结束。竞买人在出价过程中应注意（略）络延时影响出价。在竞价（略）络竞价（略）显示拍卖的最终结果为准。六、保证金及成交款付款规则（一）竞买人（略）并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述（略）、竞买人符合本次拍卖会的竞买资格。2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了拍卖文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。3、风险和瑕疵知悉。拍卖人及委托人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充（略）的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充（略）尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。4、竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的物的品质、周边相邻等均以现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人已自行了解、查验其具体情况，对标的状况，竞买人已自行多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充（略）评估并自愿承担。竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状况仅为委托人根据现有资料对标的已知的状况所作的一般性描述。同时标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充（略）考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。竞买（略）并出价的，即表示认可拍卖标的的现状，并愿意为自己按照拍卖标的的现状参与竞买的行为承担责任。（二）发生下列情况，可视为竞买人买受人违约，其交纳的保证金不予退还，直接转入拍卖人账户（略）.未按规定全额（略）款项（拍卖佣金、按照《租赁合同》的要求按期交纳租金和租赁押金）的；2.买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等拍卖文书的，或者未在规定时间内与委托人签订《租赁合同》的；3.发生以上两种情况视为买受人放弃中拍权，拍卖视为不成交，买受人交纳的竞买保证金（作为违约金由商丘市公共（略）直接退到拍卖人账户）及已付款项不予退还，且在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。七、拍卖的中（略）可以中止拍卖（略）、拍卖标的所有权或者处（略）权发生争议的；2、因不可抗力或者不可避免的事件致使拍卖活动难以进行的；3、委托方要求中止拍卖或撤回标的的。上述所列情况消除后，拍卖可以继续进行。中止拍卖的，市公共（略）五个工作日内全额退回竞买人交纳的保证金，拍卖人和委托人不承担任何责任。买受人不得提出任何赔偿包括差旅费、住宿费、交通费、利息及其它损失等。委托人有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任。八、成交确认、租赁合同签署及违约责任（一）拍卖标的竞买成功后，买受人于拍卖会结束后（略）日内签署《拍卖成交确认书》及补签相关材料。拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后（略）日内交纳拍卖佣金、按照《租赁合同》的要求按期交纳租金和租赁押金，并按约签订《租赁合同》、完成标的接收后，凭《租赁合同》，市公共（略）于五个工作日内退还竞买保证金。（二）买受人逾期未签订《租赁合同》、未完成标的交接的或未按本须知的约定时间付清全部成交价款及佣金、押金的,可视为买受人违约，《拍卖成交确认书》可撤销，买受人交纳的竞买保证金及已付款项不予退还（作为违约金由商丘市公共（略）直接退到拍卖人账户），且拍卖人征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖的。附：《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定（略）拍卖标的价款，未按照约定（略）价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当（略）第一次拍卖中本人及委托人应当（略）的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。九、瑕疵说明：本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、周边相邻等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量