招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-08在采购与招标网发布 整体出租广州市越秀区五羊新城明月一路16、18、22号101（东大堂部分）、501、601、701、801、901、1001、1101、1201、1301、1401、1501、1601、1701、18.....。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺出租标的基本情况承租方资格条件披露规则法律声明及风险提示联系方式出租申请与承诺南方联合（略）：我方（即出租方）已知悉在南方联合（略）（以下简称（略）站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充（略）了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且（略）足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，（略）站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完（略）性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方联合（略）对上述材料内容予以公告；4.我方已对南方联合（略）的交易规则已有充（略）的理解和认可，并愿意遵守南方联合（略）的交易规则；5.标的出租后，我方积极协助承租方（略）交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方承租方、南方联合（略）造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方联合（略）、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。出租标的基本情况项目基本信息本次出租标的为（略）体出租广州市越秀区五羊新城明月一路（略）、（略）、（略）号（略）（东大堂部（略））、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）房，具体情况详见下表，出租标的范围最终以出租方（略）划定范围为准。序号出租标的名称证载面积（㎡）出租面积（㎡）证载城市规划房屋用途出租用途（略）房（东大堂部（略））（略）.（略）房（略）.（略）.（略）客房（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）房（略）.（略）.（略）合计（略）.（略）拟出租期限（年）5年（不含免租期）权属人广（略）出租面积（㎡）（略）.（略）出租用途其他出租方广（略）出租形式（略）体出租项目附件物业租赁合同书（文本）.pdf承租方资格条件承租方资格条件1.意向承租方须为中（略）成立、合法存续三年以上（（略）资本需不低于（略）（含），经营范围需包含住（略）资本金额、经营范围以（略）时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以（略）时提供的国家企业信用公示（略）***信用信息公示报告”所载信息为准）。2.意向承租方经审计的净资产不低于人民币（略）（含）（以第三方出具的（略）年年度审计报告为准）。3.意向承租方在经营活动中没有违法及失信记录（略）时需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示（略）”查询页截图，以“国家企业信用信息公示（略）”查询页显示信息为准（“国家企业信用信息公示（略）”查询页截图须显示查询时间在信息公告期内）。4.不接受联合体（略）。承租方应履行的义务1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充（略）了解并接受出租标的的现状，完全理解并（略）站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。2.承租方须按出租方拟定的《物业租赁合同书》文本签订租赁合同，并按合同约定（略）价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。3.本次出租项目所涉及的全部交易服务费用，由承租方承担。4.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《物业租赁合同书》文本。5.承租方须向出租方（略）履约保证金。履约保证金金额为首年月租金的3倍。重大披露事项1.本出租标的以现状出租，承租方须自行（略）环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否（略）上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法（略）相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法（略）相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。2.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。3.本次出租标的出租用途仅（略）。未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物业用途。4.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成（略）踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充（略）知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。5.原租赁合同到期日为（略）年（略）月9日，原租赁合同到期后，出租标的清场事宜由本项目最终承租方负责。本项目租赁期限起始日需为原租赁合同期满后，由交易双方另行协商确定。6.本项目出租期限不含装修免租期，本项目设置装修免租期为2个月，总共（略）为二期，装修免租期具体时间由交易双方另行协商确定。装修免租期内仅免收月租金，承租方使用租赁物业产生的相关费用（包括但不限于水电费、空调费等因使用租赁物业产生的其他费用）由承租方承担。7.租赁期间产生的水费、电费、中央空调（略）冷量使用费、停车费等费用均由承租方向出租方（略），具体（略）标准详见《物业租赁合同书》文本。8.承租方不得经营娱乐、美容洗浴等未经出租方同意的项目。9.本次出租标的大楼外立面、电梯广告费归出租方所有；承租方如需要在大楼外立面及门口等地方设置招牌、广告等，（略）管理部门审批同意，并与出租方签订相应协议，报批、安装及使用招牌、广告等相关责任及由此产生的费用由承租方承担并且承租方在负责报批、安装及使用招牌、广告等过程中造成出租方或者第三方损失的均由承租方承担。（略）.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充（略）细致的了解。与出租相关其他条件承租须知（略）.意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）前按以下任一方式（略）承租申请手续：（1）通过南方联合（略）交易（略）进行线上（略）登记（含（略）《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金、交易（略）资产承租相关资料录入等工作流程）；（2）线下（略）完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合（略）结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《南方联合（略）资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金划转至出租方，交易保证金自出租方收讫之日转为租赁合同约定的相关款项，无须交易双方另行通知。交易保证金不足以（略）租赁合同约定的相关款项，由承租方按照租赁合同约定自行向出租方交纳。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方联合（略）查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）前，将交易保证金或诚意金通过汇款、转账方式转入南方联合（略）指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或诚意金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方通过南方联合（略）交易（略）线上（略）登记的，不得以代付方式交纳交易保证金或诚意金。3.合格意向承租方应在被确定为承租方之日起3个工作日内向南方联合（略）提交全部纸质的承租申请（略）资料（意向承租方线上（略）时适用）。上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）按骑缝手印（自然人）。如果承租方未按时提交纸质版资料的，则视为自动放弃、丧失承租方资格，其交纳的交易保证金或诚意金按照《南方联合（略）资产出租操作规则》予以没收。承租方按时提交纸质版资料的，应按南方联合（略）通知与出租方签订租赁合同，并按租赁合同约定（略）相应款项。4.南方联合（略）对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。5.本项目涉及优先承租权，优先承租权人未放弃优先承租权，优先承租权人不受承租方资格条件限制。5.1经公开征集产生一家合格意向承租方的，采取直接签约方式。5.1.1经公开征集仅产生一家合格意向承租方的，且该合格意向承租方为租赁标的优先承租权人的，该合格意向承租方即成为承租方，按其报价直接签约。5.1.2经公开征集产生一家不享有优先承租权的合格意向承租方的，由委托方在非优先承租权人受理通知书出具之日起（不含当日）5个工作日内书面征询优先承租权人是否以同等条件行使优先承租权。5.1.2.1优先承租权人行使优先承租权的，由优先承租权人在要