招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-11在采购与招标网发布 安居商业2024年第四批公开招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号（略）-（略）SYJJ（略）一、招租资产信息招租标的所在社区租赁标的地址租赁面积（平方米）所在层数出租用途招租底价单价（（略）平月）招租底价总价（（略）月）免租期（月）竞价保证金（（略））最低加价幅度（（略））备注1东方新城二期A地块祥吴五路（略）号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）.（略）东方新城二期A地块祥吴五路（略）号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）.（略）东方新城二期A地块祥吴五路（略）号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）.（略）东方新城二期A地块祥吴五路（略）号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）.（略）东方新城二期A地块祥吴五路（略）号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）.（略）东方新城二期A地块新店路（略）号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）A区金益三里1号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）.（略）水表因欠费已暂停供水并产生一定滞纳金，费用以实际产生为准，上述费用需由中标人承担，具体请咨询属地物业。8（略）A区金益三里9号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）A区金益三里（略）号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）A区金益三里（略）号（略）.9一层商业（略）无（略）,（略）A区金益三里（略）号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）A区金益三里（略）号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）B区金洪路5号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）B区龙湫亭路（略）号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）B区龙湫亭路（略）号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）崙上东里（略）号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）.（略）高林居住区高林一里3-（略）号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）.（略）珩琦公寓珩崎二里（略）号（略）.（略）一层至二层商业（略）,（略）.（略）珩琦公寓珩崎二里（略）号（略）.（略）一层至二层商业（略）,（略）.（略）珩琦公寓珩崎二里（略）号（略）.（略）一层至二层商业（略）,（略）.（略）珩琦公寓珩崎二里（略）号（略）一层至二层商业（略）,（略）.（略）珩琦公寓珩崎二里（略）号（略）.（略）一层商业（略）,（略）.（略）珩琦公寓珩崎二里（略）号（略）.（略）一层至二层商业（略）,（略）.（略）珩琦公寓珩崎二里（略）号（略）.（略）一层至二层商业（略）,（略）.（略）珩琦公寓珩崎二里（略）号（略）.（略）一层至二层商业（略）,（略）.（略）园博公寓滨水北里（略）号（略）.3一层至二层商业（略）无（略）,（略）二期纺织路（略）号（略）.3一层商业（略）无（略）,（略）二期纺织路（略）号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）二期纺织路（略）号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）二期纺织路（略）号（略）、纺织路（略）号（略）.（略）一层至二层商业（略）,（略）.（略）上述标的存在共用水、电表的情况，故水、电费由属地物业或其他单位代收代缴，收缴方式包括但不限于：（1）按往期使用费用预收水电押金（约按夏季用电高峰期产生金额的1.5倍取（略）收取），承租户每月应及时缴交水电费用；（2）通过储值式智能水电表收取相关费用并缴交（若余额不足恐将自行暂停水电供应，请承租户自行关注，及时缴交）。由于水电在总表传输至各（略）表过程中会产生损耗，该部（略）损耗由承租户（略）摊。如需水电费用相关票据的，请自行与属地物业或其他单位联系。若承租户未能按时足额缴交水电费的，我司有权采取暂停水电供应的措施。为便于后期运营管理，我司可能对该标的进行水电提升改造，届时请中标人予以配合，并不得以水电提升改造影响为由，向我司要求扶持、补偿、赔偿、免责解约或提出其他免除或减轻责任或义务的主张（略）三期纺织路（略）号（略）.（略）一层商业（略）无（略）,（略）.（略）滨水小区滨水一里（略）号（略）.（略）一层至二层商业（略）无（略）,（略）.（略）滨水小区滨水二里（略）号（略）.（略）一层至二层商业（略）无（略）,（略）.（略）滨水小区滨水二里（略）号（略）.1一层商业（略）无（略）,（略）.（略）.标的名称与（略）实际门牌存在偏差，请根据图纸核对标的位置2.存在共用水、电表的情况，故水、电费由属地物业或其他单位代收代缴，收缴方式包括但不限于：（1）按往期使用费用预收水电押金（约按夏季用电高峰期产生金额的1.5倍取（略）收取），承租户每月应及时缴交水电费用；（2）通过储值式智能水电表收取相关费用并缴交（若余额不足恐将自行暂停水电供应，请承租户自行关注，及时缴交）。由于水电在总表传输至各（略）表过程中会产生损耗，该部（略）损耗由承租户（略）摊。如需水电费用相关票据的，请自行与属地物业或其他单位联系。若承租户未能按时足额缴交水电费的，我司有权采取暂停水电供应的措施。为便于后期运营管理，我司可能对该标的进行水电提升改造，届时请中标人予以配合，并不得以水电提升改造影响为由，向我司要求扶持、补偿、赔偿、免责解约或提出其他免除或减轻责任或义务的主张。3.滨水二里（略）号（略）非（略）实际门牌号，由于该标的二楼未有门牌号，需承租人自行（略）相关手续。（略）滨水小区滨水二里（略）号（略）.（略）二层商业（略）,（略）.（略）.租赁年限（含免租期）（略）年。2.招租方式：通过（略）jing***”进行（略）+线下竞价资格审（略）上公开竞价，价高者得（（略）”仅支持“电（略）、（略）和竞价操作）。详细竞价操作指南请（略）“安居竞价交易（略）-流程指南-竞价流程”查阅。（竞价人应提前做好（略）安排，因竞价人自身（略）安排、电脑操作水平、（略）络数据传送等任何因素，导致（略）截止时间前（略）服务器未收受到竞价人完（略）登记，则（略）未成功，不能参与竞价。同时，也不再另行受理竞价人的竞价（略）登记）。3.租金递增方式：自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%。4.免租期（如有）将通过在装修培育期中进行租金扣减并（略）摊方式予以实现。例如1个月免租期，将在三个月装修培育期中（略）摊实收两个月租金，以此类推，具体以招标人后续拟定的租金明细表为准。装修培育期内，物业管理服务费、水费、电费及其它费用正常计收。若因承租人原因致使合同提前解除或终止的，招标人有权要求承租人按如下标准补足装修培育期间租金差额，计算公式（略）剩余合同未履行期间合同总期间×（装修培育期结束后第一期的月租金-装修培育期月租金）×装修培育期（月）。承租人须在合同解除或终止之日起3日内将相应的租金差额（略）给招标人。5.租金缴交方式：租金采用预付方式并由承租人按期（略），每三个月为一期，签约时须同时付清该合同项下的装修培育期第一期租金（无装修培育期的则为首期租金）及履约保证金（其中履约保证金相当于最后一个计租年度三个月租金）。6.承租人须对租赁房屋及其附属设备设施的现状（注：此处现状特指租赁房屋交接时的现状，目前非空置房屋交接时的现状为原承租人搬离并拆除其自行增设的设备设施后的状态）、周边环境、物业管理情况等进行（略）察看及充（略）了解，确认租赁房屋符合需求并同意按租赁房屋交接时现状及合同约定承租；租赁房屋交接时的现状同时应作为承租人向招标人返还该租赁房屋时的验收依据之一。7.本次招租的标的作为小区生活配套的商业用房，仅允许经营同时符合以下条件的行业：符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火（原设计已保有且招标人同意的除外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务。承租人在（略）前应自行对意向标的是否符合其业态规划，进行充（略）了解和考量，包括但不限于使用该意向标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等；拟经营煎、炒、炸、烤等易产生油烟或扰民的餐饮服务项目的承租人需严格遵守《厦门市环境保护条例》并按有关要求自行增设排放设施、净化或（略）解设备等，不破坏环境或扰民，并于装修前签订承诺书。若承租户未按此执行且拒不（略）改的，我司有权单方解除租（略）安全生产委员会办公室关于进一步深化“三合一”场所消防安全专项（略）治工作的通知》文件精神，不得在租赁房屋范围内设立“三合一”场所（“三合一”场所指住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑）。8.承租人不得以任何方式或名义将该租赁房屋的全部或部（略）交由任何第三方使用（包括但不限于转让、转租、（略）租、交换、承包等），也不得在全部或部（略）租赁房屋（含租赁房屋内的设施设备等）的所有权或使用权上设置抵押或其他任何形式的担保权利负担；租赁期内，以（略）地址的商事主体，若该商事主体为个体商户，则其营业执照上的经营者为承（略）法人或合伙企业则股东或合伙人之一须为承租人本人。须在开业一个月内将全部证照报招标人备案存档。9.承租人在对租赁房屋进行装修或改造时，装修改造设备安装方案应事先以书面方式征得招标人及物业管理处书面同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文批件后方可施工。但招标人的同意并不免除承租人对租赁房屋进（略）有关部门的审批许可。承租人保证其装修改造的合法（略）有关部门（略）租赁房屋经营及装修改造需要的审批手续，招标人不承担任何有关承租人未能通过相关审批及验收的责任。承租人在对租赁房屋进行装修改造时，涉及对租赁房屋原结构或设备设施（包括但不限于：拆除或改造原房屋隔墙楼梯楼板卫生间等）的改造或破坏，招标人将视承租人装修改造情况酌情收取装修恢复保证金。对同标的内租赁房屋原结构或设备设施改造或破坏的，同等视装修改造情况收取装修恢复保证金。装修恢复保证金将在合同提前解除、终止或届满后，在承租人依约恢复原状且不存在违约情形时无息退还，具体收费标准参考附件。（略）.租赁期间，不排除存在相关方于店面周边公共区域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周边公共区域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。（略）.如项目存在店面共用设施设备（包括但不限于隔油池、电梯等），中标人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用。（略）统一规划，有偿使用。如项目中店面电费由物业代收代缴的，因用电线路会产生电损，故需承担一定电损费用，具体费用由属地物业按用电量（略）摊收取。（具体咨询属地物业）（略）.标的物《中华人民共和国不动产权证书》尚未（略），竞价人需确认已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞价人成为最终中标人后不得因此向招标人提出任何诉求，且竞价人应自行承担由此造成的一切后果。竞价人已确认并同意招标人已经通过对标的的展示，向竞价人明确说明和揭示了标的的瑕疵、缺陷和风险，竞价人已经通过查阅文件、（略）查看标的知悉上述瑕疵、缺陷和风险，标的出现该等瑕疵、缺陷或风险的，招标人不承担任何责任，竞价人成为最终中标人后不得因此要求解除本合同，且无权要求招标人对此采取任何补救措施、（略）任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任侵权责任，也无权要求减少、降低成交价款或拒绝（略）成交价款。