招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-07在采购与招标网发布 杭州市上城区南山路266号房屋3年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租申请与承诺我方拟出租持有的房屋，并通（略）（以下称“杭交所”）（或杭州市（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充（略）了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5（略）络竞价、（略）报价或（略）报（略））方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《（略）络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市（略）交易规则》等内容和规定。（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致（略）异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重（略）络竞价、（略）报价或（略）报（略））时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额（略）相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。标的名称杭州市上城区南山路（略）号房屋3年租赁权标的编号HJS（略）ZL（略）-2信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露结束日期（略）-（略）-（略）出租底价（略）年房屋所在地区浙江省,杭州市,上城区标的是否存在抵押情况无权利人是否有意向行使优先承租权是联系人于小姐宣小姐联系电话（略）-（略）-（略）联系地址杭州市上城区香樟街2号（略）A座（略）楼出租房屋基本情况其他披露事项1、租赁房屋位于杭州市上城区南山路（略）号，无房屋所有权证，房屋招租面积共计约为（略）.（略）平方米，其中一层面积约为（略）.（略）平方米,二层面积约为（略）.（略）平方米，三层面积约为（略）.（略）平方米（租赁面积系测绘面积，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调（略）租金及交易服务费）。租赁房屋质量、具体位置及房屋面积、水容量均以（略）展示为准，以现状出租。租赁房屋的装修、设施设备不以（略）展示为准。2、本次租赁房屋为市文物保护建筑，承租方不得擅自改变（略），须将室内外的历史构件给予特殊关注，外观基本保持原貌，承租方如需对租赁房屋进行装修，需将装修方（略）相关职能部门审批同意及报出租方备案后实施。3、目前该房屋由原承租人使用，原承租人享有同等条件下优先承租权。原承租人应按照杭交所公开交易的要求（略）和报价手续，若其未按照公开交易的要求（略）和报价手续的，视为原承租人自动放弃本次公开交易的同等条件的优先承租权。出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价（略）年出租面积㎡（略）.（略）租赁期3年起租日以《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》签订为准免租期无租金（略）要求一季一付先付后用，后续租金由承租方于上个（略）期届满日前直接（略）给出租方。租金调（略）方式3年租金不递增履约保证金（略）要求首年租金2个月计水电气物业费等费用的约定以《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》约定为准出租用途要求商业、办公是否允许装修改造以《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》约定为准与出租相关的其他条件1、本项目经依法展示后举行，标的以（略）实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行（略）踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成（略）确认并签署《成交通知书》、《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》、《出租户消防安全及社会治安综合管理责任书》等交易合同；并在《成交通知书》、《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》、《承租户消防安全及社会治安综合管理责任书》等交易合同签署之日起3个工作日内向杭交所指定账户一次性（略）首期租金、履约保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。（3）租赁房屋招租用途（略）商业、办公。承租方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定和《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》约定依法经营，经营活动不得扰民，自行负责（略）相关手续和（略）相关费用，且按相关规定依法（略）开业的证照等审批手续，否则视承租方违约。（4）承租方在租赁期间享有租赁房屋所属设施的专用权。承租方应负责做好租赁物及附属设施（含水、电、通讯、消防设施、房屋防水、卫生间、排污排水管道等）的安装、保洁、养护和维修，同时做好租赁房屋内专用设施的维护、保养、年审，并承担相应费用。承租方应保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同本约租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。（5）租赁期内，因不可抗力、城市规划建设发展需要，改造、拆迁承租方租赁的房屋，致使不能继续履行或造成损失，出租方承租方双方互不承担责任、互不赔偿对方损失。（6）在租赁期内，承租方不得将房屋转租、转让、转借他人或调换使用。（7）本次租赁房屋无房屋所有权证，承租方在该租赁物业内（略）主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行（略）相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用，如未（略）出相关执照的责任由承租方自行承担。租赁房屋面积与实际面积若有差异，以实际面积为准，成交的年租金及交易服务费不作调（略）。租赁房屋若有超租赁面积搭建部（略），搭建部（略）不在本次租赁范围内，以（略）展示为准。（8）租赁期内，水电费、物业费等因使用租赁房屋产生的一切费用均由承租方自行承担。租赁期间承（略）络、电话费等相关费用自行缴纳给相应单位。（9）本次租赁房屋原承租人尚未搬离。原承租人已承诺若未获得本交易标的的，须在本次租赁权成交之日起一周内腾空场地给出租方，若出租方未能及时清退原承租人的，承租方应同意等待租赁房屋的清退，直至交付止，同时，不提出任何附加条件或修改已签订的《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件。实际交付时，承租方和出租方补签移交确认书，明确租期起始时间，租赁期以移交确认书上确定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租赁场地的，以实际交付之日起算租赁期限，自动后延为（略）个租赁期。（（略））出租方与承租方的权利义务及租赁房屋交付详见《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》、《出租户消防安全及社会治安综合管理责任书》等交易合同。3、本项目承租方须交纳交易服务费，交易服务费按照如下标准收取：各年累计成交租金在（略）（含）以下的，交易服务费按各年累计租金4%计收；各年累计租金超过（略）至（略）（含）的，交易服务费按各年累计租金3%计收；各年累计租金超过（略）至在（略）（含）的，交易服务费按照各年累计租金的2%收取；各年累计租金在（略）以上的，交易服务费按照各年累计租金的1.5%收取。承租方资格条件中华人（略）并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。踏勘安排展示时间信息披露期内展示地点标的所在地联系人刘先生联系电话（略）交易保证金设定交纳交易保证金是交纳金额（略）交纳时间信息披露截止日（略）时前交纳（以到账时间为准）处置方式1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部（略）作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》的或未按约定（略）首期租金、履约保证金及交易服务费等的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。信息披露期信息披露期披露之日起5个工作日信息披露期满，如未征集到意向承租方信息披露终结竞价方式竞价方式（略）报（略））（略）报价竞价时间信息披露截止次工作日9时至（略）时延时规则在竞价结束前5（略）钟内出价，竞价结束时间会在出价时间的基础上延长5（略）钟，5（略）钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的详情页的倒计时为准）加价幅度（略）本项目监管部门：投诉电话（略）;DD（略）E;EE（略）E;