招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-24在采购与招标网发布 (5b389)西陵区医养结合综合服务中心项目社会投资人+工程总承包（EPC）+O 。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、招标条（略）项目，已（略）发（略）固定资产投资项目备案证批准建设，登记备案项目代码：（略）-（略）-（略）-（略）-（略）；项目业主（略），建设资金来自业主单位自筹。招标人（略），招标代理机构为（略）公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。二、项目概况与招标范围1、项目名称：（略）项目（略）总承包（EPC）+O2、建设地址：（略）3、建设规模：投资（略）.（略）；项目规划用地面积约（略）.（略）亩，总建筑面积约（略）平方米，其中医养结合服务用房（略）平方米,附（略）平方米，架空层（略）平方米。地下建筑面积（略）平方米。4、招标范围：包（略）项目约定范围内的投资、设计、建设、运营、维护、移交等内容。（1）投资招标范围：①项目资本金出资比例，根据银行放款条件情况待（略）与投资人暂定按照（略）%：（略）%比例出资；②本项目计算期为2+（略）年，其中建设期2年，投（略）合作运营期（略）负责运营。（备注：1、该项目具备提前退出机制，但有股权锁定期7年，即2年建设期+5年运营期；2、运营单位合作期限应符合银行放款条件（略）资本金暂（略）持股比例为（略）%，社会投资人股权比例为（略）%。（2）设计招标范围：根据发包人提供的设计任务书等相关技术资料，进行本项目范围内的施工图设计，达到施工要求，同时应在完全满足发包人要求的前提下优化设计（略）投资，直至满足发包人控制目标。包括但不限于施工图设计、协助发包人（略）施工图相关手续并通过相关机构审查、建设期间图纸变更、修改、（略）服务、配合项目施工及验收等。（3）施工招标范围：按照招标文件及合同约定，完成经发包人确认的设计施工图（略）建设内容以及竣工后保修期内的质量保修等。（4）运营招标范围：①养老服务：提供日常护理、生活照料、康复护理等服务，帮助老年人维持生活质量和健康状态。②医疗服务：提供医疗护理、健康检查、医疗咨询等服务，以满足老年人的医疗需求。③设施支持：提供住宿、饮食、卫生等基础设施支持，创造舒适、安全的居住环境。④健康护理：提供定制的健康护理计划，包括药物管理、健康监测、健康教育等服务，以满足老年人的个性化健康需求。⑤康复护理：为需要康复治疗的老年人提供专业的康复护理服务，帮助他们恢复功能、提高生活质量。⑥心理支持：提供心理咨询、心理健康教育等服务，帮助老年人应对心理压力和情绪问题。5、计划工期：（略）日历天。6、合同估算价：（略）.（略）EPC。7（略）质量要求（1）设计部（略）质量要求：设计成果应符合国家、行业、地方现行相关法律法规、规范及技术标准及本项目设计相应标准；（2）施工部（略）质量要求：满足设计要求达（略）施工质量验收统一标准》及国家颁布的施工验收规范和质量检验标（略）达到合格标准；（3）运营质量要求：按招标人及主管部门根据同类（略）场化服务质量标准确定的综合运营方案予以考核，考核指标具体以最终签署的《运营协议》或确定的运营方案为准。8、安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ（略）-（略）合格标准。三、申请人资（略）对申请人的资格审查采用资格预审方式，资格审查标准如下（详细内容和要求见资格预审文件）：1、申请人（联合体申请时，指联合体各方）须具备行政主管部门核发的有效法人（略）名义进行资格预审申请，申请文件的单位盖（略）盖章无效。（（略）营业执照原件彩色扫描件）2、申请人须同时（略）设计资质和施工资质要求：（1）设计资质：申请人（联合体申请时，指联合体中承担设计任务的成员）须具备建设行政主管部（略）设计综合甲（略）设计建筑行业甲（略）设计建筑行（略））甲级。（（略）资质证书原件彩色扫描件）（2）施工资质：申请人（联合体申请时，指联合体中承担施工任务的成员）须具备建设行政主管部门核（略）施工总承包（略）级及以上资质。（（略）资质证书原件彩色扫描件）3、申请人（联合体申请时，指联合体中承担施工任务的成员）须具备建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证。（（略）安全生产许可证书原件彩色扫描件）4、申请人（联合体申请时，指联合体牵头人）拟派本项目的项目总负责人须满足以下要求：（1）（略）建设类（略）执业资格（包括（略）建筑师、勘（略）师、（略）建造师或（略）师等）（略）类相关专业高级及以上职称。在满足相应条件的情况下，项目总负责人可以兼任本项目的施工项目负责人；（（略）证书原件彩色扫描件）（2）未同时担任（略）的项目总（略）总承包项目经理或施工项目负责人，并按资格预审文件要求作出承诺。5、申请人（联合体申请时，指联合体中承担设计任务的成员）拟派本项目的设计项目负责人须具备国家一级（略）建筑师证书。（（略）证书原件彩色扫描件）6、申请人（联合体申请时，指联合体中承担施工任务的成员）拟派本项目的施工项目负责人须满足以下要求：（1）具备一级（略）建造师证书（不含临时执业证书），（略）专（略），其证书上记载的聘用单位必须是该申请单位（联合体申请时，指联合体相应成员），且须具有建设行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书（或带有二维码的考核合格人员证书信息彩色截图）；（（略）证书原件彩色扫描件、安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带二维码的考核合格人员证书信息彩色截图）（2）未同时担任（略）的项目总（略）总承包项目经理或施工项目负责人，并按资格预审文件要求作出承诺。7、申请人（联合体申请时，指联合体中承担施工任务的成员）拟派施工技术负责（略）类高级及以上职称证书。（（略）证书原件彩色扫描件）8、申请人（联合体申请时，指联合体中承担施工任务的成员）拟派本项目的施工（略）关键岗位人员必须满足以下要求：施工项目负责人1人，施工技术负责人1人，施工员不少于1人，质量员不少于1人，专职安全员不少于2人[其中负责土建安全管理的专职安全员（具备C2证或C3证）和负责机械安全管理的专职安全员（具备C1证或C3证）的专职安全员各不少于1人；未实行C1、C2、C3证书（略）建筑企业C类安全生产考核合格证书均视为C3证件]；材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员配备总人数不少于2人（可相互兼任，但应具备以上5类人员证书）；施工（略）关键岗位人员总配备人数不少于8人。施工员、质量员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员须（略）岗位证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。专职安全员须（略）具有建设行政主管部门核发的C类安全生产考核合格证书原件彩色扫描件或带有二维码的职业培训合格证书信息彩色截图。补充说明：（1）若本项目中标，施工技术负责人、施工员、质量员、专职安全员（略），应确保本项目开工前严格按照《（略）建设项目施工（略）从业人员配备管理办法（试行）》的要求到岗履职。经建设单位同意，建设项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员可在（略）担任不超过3（略）项（略）管理人员。（2）（略）外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应（略）由企业法人（略）地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明原件彩色扫描件，并能如实反映上述考核内容。（略）外建筑施工企业（略）项目组（略），其关键岗位人员如（略）住（略）建设主管部门颁发或认可的住（略）建设领域施工（略）专业人员职业培训合格证书，其证书应能通过相关住房和（略）站（略）站查询截图或链接），或提供由相关住（略）建设主管部门（或其认可的机构）出具的证书真实性证明文件原件彩色扫描件。（3）若拟派本项目的材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员存在兼任的情况，申请人应在“项目管理机构主要人员”表格中对上述五类人员定岗定员。如一人承担多个岗位，每个岗位后都要写上该人员名字。9、申请人（联合体申请时，指联合体相应成员）拟派本项目的项目总负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、施工技术负责人、施工员、质量员、（略）专职安全员、材料员、机械员、劳务员、资料员、标准员应（略）年（略）月以来任意连续3个月由社会劳动保障部门出具的社会保险缴费证明原件（需加盖人社部门公章）彩色扫描件或带电子章的参保单位缴费信息证明，且社保证明材料所记载的单位必须是该申请人（联合体申请时，（略）。（略）、业绩要求：（1）设计业绩：申请人（联合体申请时，指联合体中承担设计任务的成员）近5年以来（以资格预审申请文件递交截止日期往前推算）承担过单项合同建安投资额1.6（略）以上或建筑面积为2.2（略）平方米及以上（略）设计（设计阶段需包含施工图设计）业绩。［考核时间以合同签订时间为准，提供中标通知书（如有）、合同原件彩色扫描件以供核查；若申请人承接的项目为联合体中标，除提供上述证明材料外，还须提供联合体协议书，用以证明申请人在联合体中标后实际承担的工作能满足上述业绩要求。证明材料应能完全反映上述考核内容，不能完全反映上述考核内容的，还应（略）项目批复（备案（略）级及以上行业主管部门出具的原件彩色扫描件，否则评委不予采信。］（2）施工业绩：申请人（联合体申请时，指联合体中承担施工任务的成员）近5年以来（以资格预审申请文件递交截止日期往前推算）承担过单项合同建安投资额1.6（略）以上或建筑面积为2.2（略）平方米及以上（略）施工业（略）考核时间以合同签订日期为准，（略）中标通知书如有、合同原件彩色扫描件以供核（略）考核时间以竣工验收日期为准，（略）中标通知书如有、合同、竣工验收证明材料原件彩色扫描件以供核查；若申请人承接的项目为联合体中标，除提供上述证明材料外，还须提供联合体协议书，用以证明申请人在联合体中标后实际承担的工作能满足上述业绩要求。证明材料应能完全反映上述考核内容，不能完全反映上述考核内容的，还应（略）项目批复（备案（略）级及以上行业主管部门出具的原件彩色扫描件，否则评委不予采信。］（略）、财务能力申请人（联合体申请时，指联合体牵头人）（略）年—（略）年度财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目，应（略）成立不足三年的，自成立之日起）经具有法定资质的第三方中介审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告关键页。（略）、申请人（联合体申请时，指联合体中承担施工任务和设计任务的成员）必须为“（略）场监管（略）”（（略））登记单位。（（略）能证明（略）登记单位的截图或（略）《（略）外建筑业企业投标信息登记表》截图）（略）、申请人（联合体申请时，指联合体各方（略）站未被列入失信被执行人；在“国家（略）”未被列入严重违法失信企业名单。（资格审查时由招标人或其委托的招标代理机构按照资格预审文件要求对所有申请人的信用信息进行查询，做好记录，由资格审查委员会按资格预审文件的规定进行评审。）（略）、申请人（联合体申请时，指联合体各方）（略）总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位；招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位可以参与本项目资格预审申请。（略）、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段资格预审申请或者未划（略）标段的同一招标项目资格预审申请（共同组成联合体申请的除外）；与招标人存在利害关系可能影响招标公正