招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-24在采购与招标网发布 龙岗区龙东工业园物业招租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC1Z（略）项目名（略）龙东工业园物业招租项目起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地（略）号装修情况简装面积数量（略）.（略）平方米权属情况其它权属证明资产性质土地、房租建筑是否涉及优先承租权否招租信息出租期（略）年免租期3个月（含在租赁期限内）免租期是否含在租赁期限内是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后（略）个自然日招租底价（略）,（略）.（略）月租金的递增租金每3年递增一次，每次递增（略）%租金（略）方式月付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定厂房,宿舍履约条件1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币（略）（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，出租方开具的租赁押金（略）原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，将招租保（略）原额返还。2、按时交纳租金；3、物业使用前（略）要求的消防、经营等证照和批文；4、未经出租方书面同意，不得（略）租或转租，承租方须自行办妥各项审批手续，并自行承担相关风险；5、承租方负责物业使用期间的消防安全；6、承租方不得变更租赁物业用途；7、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规和发展规划要求，不能从事违法经营活动；8、本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修，但房屋装修图纸、方案须经出租方审查书面同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全，并自费、（略）部门进行报备及验收，单方承担所有风险，承租方的装修总投资应不低于（略），装修投入的内容（略）内房屋外墙改造及门窗更换、新增电梯及（略）4—5台、（略）梯及房屋内部、（略）及车位规划，项目（略）体竣工须经出租方验收合格；9、水电费及其他各项费用等按实际情况结算；（略）、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）、水电押金：人民币（略）；（略）、（略）的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调（略）；（略）、承租方对上述物业现状及当地政策充（略）知情，并无任何异议。其他补充说明1、物业位（略）号，计算租金面积（略）.（略）平方米，其中厂房（略）.7平方米，宿舍（略）.（略）平方米，其他（略）.（略）平方米（面积以出租方实际测绘面积为准），物业无房屋产权证书，属于历史遗留问题房产，不存在产权纠纷，物业按现状出租；2、异议事项：意向承租人对交易公告内容、交易文件存在异议的，请于公告期内以书面方式（（略））提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用（略）或邮寄方式提交；3、承租方应按照（略）交易服务费，交易服务费（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易[（略）]（略）号）标准执行。交易方式交易方式公开竞价多轮报价公告期满，仅有一家符合条件的（略）者采用单一来源谈判方式组织交易公告期满，无符合条件的（略）者变更招租条件，重新发布公告（略）须知（略）方式同时支持（略）和（略）潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件不含个体工商户：1、企业营业执照未被吊销或注销（略）站查询为准）；2、企业依法（略）登记不少于3年（含）；3、企业实缴（略）资本达（略）人民币（含本数），自本项目公告发布之后增加实缴（略）资本达到本数的无效；4、企业（略）年度纳税金额不低于（略）（含本数）；5、企业未被纳入失信被执行人名单（以（略）http:（略）.cn查询为准）；6、企业正在运营的物业面积不低于（略）㎡（不含）。需提供的证明材料企业需提交以下材料（（略））：1、营业执照复印件（核原件）；2、法定代表人证明书、法定代表人居民（略）复印件（核原件）；3、工商信息查询单（备注：需打印基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；4、实缴验资报告或其他可证明实缴（略）资本的证明材料；5、纳税证明材料；6、（略）http:（略）.cn查询页面截图；7、物业租赁合同或其他可证明运营经验的文件；8、法定代表人证明书、法定代表人居民（略）复印件（核原件）；9、授权参加的需提交（略）、被授权人居民（略）复印件（核原件）；（略）、《意向承租方登记表》、《承诺函》（此两项模版由交易机构提供）。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易保证金金额2,（略）,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金缴纳截至时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）南山（略）公（略）联系人王先生；陈小姐联系方式（略）；（略）其他特殊事项说明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的（略）在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方：1.1在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为最终承租方后，未按规定足额（略）交易服务费的；1.4在被确定为最终承租方后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2、本次公开招租的行为是参照《关于加（略）集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔（略）〕1号）、《（略）集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔（略）〕3号）文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。3、出租方在交易公告及交易文件中关于租赁物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证其有权出租租赁物业。4、意向承租方（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。5、承租方需完成本物业消防合格报批手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿（补偿）要求。 6、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交出租方留存。7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。8、标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。9、本项目免租期为3个月，在承租方完成物业装修投入完成，且经过出租方验收合格后开始计算免租期。（略）、若物（略）建设（略）要求拆除，出租方有权单方面解除租赁协议，但应提前（略）日通知承租方，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因此造成承租方的一切损失由承租方自行承担。（略）、出租方委派厂长、保安队长各一名，工资均由承租方（略），厂长每月工资不低于人民币（略）（不含五险一金），保安队长工资每月不低于人民币（略）（不含五险一金），并按劳动部门规定的工资涨幅作调（略）。（略）、承租方应在获取公开招租结果通知书后的（略）日内与出租方签订租赁合同及相关文件，否则视为承租方构（略）所交纳的招租保证金、服务费不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担任何赔偿责任。