招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-28在采购与招标网发布 成铁商旅公司重庆北站GA13、Z01、Z03、Z18、Z19点位商业项目经营权招商（第二次）公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 成铁商旅公司重庆北站GA（略）、Z（略）、Z（略）、Z（略）、Z（略）点位商业项目经营权招商（第二次）公告1招商编号（略）-（略）-（略）经开（略）上线试运行有关事项通知》（经开产业函[（略）]（略）号）要求，所有竞商（略）站上注册（略）（https（略）.（略）.cn）线上（略）方式：（略）站（略）.（略）.cn）按要求进行注册后，进行（略）。具体操（略）站首（略）站客服电话（略）-（略）-8-3。各位（略）公司采用综合评（略）法的招商项目今（略）进行线上评审，需竞（略）使用（略）证书完成一系列新操作。请有意向参与的竞商人提前申请（略）、绑定（略）证书（具体操（略）http（略）站首页底（略）”（略）“竞商人”后阅读“（略）及解锁”版块内的指南），并熟悉学习《竞商人操作手册》相关操作。1.招商项目概况1.1项目名称：成铁商旅公司重庆北站GA（略）、Z（略）、Z（略）、Z（略）、Z（略）点位商业项目经营权招商（第二次）。1.2项目地址：（略）1.3项目规模：成铁商旅公司重庆北站GA（略）、Z（略）、Z（略）、Z（略）、Z（略）点位商业项目经营权招商（第二次），本项目划（略）为5个包件，面积共约（略）㎡。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘）2.招商依据2.1（略）经营开发招商实施细则》（成铁经开（略）公司经营开发招商工作操作规则》（成铁办经开（略）公司客运站车商业、广告资源开发实施细则》（成铁客〔（略）〕（略）号）。3.招商内容及范围3.1招商内容：成铁商旅公司重庆北站GA（略）、Z（略）、Z（略）、Z（略）、Z（略）点位商业项目经营权招商（第二次）。3.2招商范围及包件划（略）：本次招商项目划（略）为5个包件，包件号及其概况如下：包件号（略）包件、2包件、3包件、4包件、5包件。1包件：重庆北站（点位编号（略）-GA（略））卤制品店，面积（略）㎡。经营期限3年，免租装修期1个月，不含招商期。2包件：重庆北站（点位编号（略）-Z（略））便利店，面积（略）㎡。经营期限3年，免租装修期1个月，不含招商期。3包件：重庆北站（点位编号（略）-Z（略））轻餐饮店，面积（略）㎡。经营期限3年，免租装修期1个月，不含招商期。4包件：重庆北站（点位编号（略）-Z（略））轻餐饮店，面积（略）㎡。经营期限3年，免租装修期1个月，不含招商期。5包件：重庆北站（点位编号（略）-Z（略））餐饮店，面积（略）㎡。经营期限3年，免租装修期2个月，不含招商期。说明（略）.规划业态根据《客站商业规划设置技术规范》确定。卤制品店业态：预包装类卤制品及散装卤制品（含凉菜），不得经营非卤制（含凉菜）食品，严禁销售米、面等主食（禁止（略）原材料加工）。便利店业态：预包装食品（饮料）、日用百货、香烟、酒水（禁止销售玻璃、陶瓷瓶装酒）、特产（商家应取得相关经营许可证资质）,不得进行（略）烘焙和制作。轻餐饮业态：咖啡店（饮品类、甜品类）、茶吧。业态经营范围包括咖啡、茶饮、果汁、乳制品、糕点、面包。禁止售卖米饭、入水蒸煮类面食、汉堡类、肉卷、各类炸物食品。餐饮业态：中西式快餐店、餐厅。业态经营范围包括饭食、面条、面点、汉堡、甜品、卤制品（散装卤制品，不含预包装类卤制品）、烘焙、饮料（不含瓶装饮料）、小吃（（略）加工、加热，不含盒装、袋装的方便面、方便米饭）。注（略）、中商人经营的产品目录须严格按照招商文件规定的业态，不得超范围经营。2、中商人经营的产品目录须报招商人审批。4.竞商人资格条件4.1在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，注册资本金不低于人民币（略），其中实缴资本不低于人民币（略）。营业执照范围应包含包件所对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。4.2须诚信守法经营，法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良（略）公司）及所属单位不存在欠缴应付款项（略）公司和国铁集团资信“黑名单”状态，未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业信用信息公示（略）中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片）。4.3法（略）范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故。4.4法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中资产负债表期末累计未（略）配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数。4.5本次招商不接受联合体竞商。5.特别条款5.1竞商人信息。5.1.1竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的电子（略）。中商公示结束无异议（或异议不成立），招商人（招商代理机构）将中商通知书扫描件以电子（略）的方式（略）到竞商人提供的电子（略），则视为中商通知书已发出并收到。5.1.2竞商人需在竞商文件中明确退还竞商保证金的收款单位、账号等准确信息，招商人或招商代理机构按提供的信息直接（略）符合条件的竞商保证金退款。招商人委托招商代理机构进行招商的，协议签订后，中商人需及时将合同签订情况（签章的经营协议复印件）反馈招商代理机构，以便（略）竞商保证金退还。5.2评审小组推荐的中商候选人在一名以上时，如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同、或存在其他违规行为被取消中商资格，招商人将按照评审小组推荐的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人，或项目流标，重新组织招商。5.3缴纳履约保证金。中商人在中商通知书发出后（略）日内向招商人缴纳履约保证金，履约保证金标准为第3年经营期的3个月（不低于3个月）的租金。5.4中商通知书发出后（略）日内，中商人与招商人签订经营协议。正式合同签订完毕前，中商人如需临时经营，须在向招商人缴纳履约保证金及预计临时经营期全部租金后，与招商人签订临时经营协议，临时经营协议期限至正式合同签订完毕为止，协议金额按中商价格和招商文件要求执行。5.5预付款。正式合同签订后，预付款周期为（略）个月。中商人需无条件按预付款周期（略）费用，有争议，须先付款再协商。5.6本次招商以该点位的经营权招租，规划业态的面积仅作为经营业态和店面设计的参考，不作为核定租金的依据。该点位实际的经营环境、商业基础条件等由商家在招商前进行实地踏勘，自行研究论证。5.7竞商人中商后，提供的经营方案与招商文件约定业态不符或冲突的，招商人有权要求中商人将经营方案调（略）至与招商文件规定的业态相符。拒绝调（略）的，招商人有权取消中商资格。5.8本次招商约定（略）公司因发展需要新增设相同或相近业态的规划与实施。5.9中商人在签订合同后卤制品店、便利店、轻餐饮1个月，餐饮业态2个月内（含免租装修期）未开业，招商人有权解除合同并无条件收回房产。本次招商点位卤制品店、便利店、轻餐饮业态免租装修期为1个月，餐饮业态免租装修期为2个月。5.（略）合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部（略）或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可（略）割的财产（设备）。5.（略）商业点位基础消防补强（如：消防机械排烟、防火玻璃更换、大门尺寸不符合消防规范更换、手动声光报警（略）添加、消防烟感喷淋不足增加等），由中商人二次装修报建时自行出资补强。合同届满、解除或提前终止后，对中商人购置、设置、添附的该项投资，招商人将不予以赔偿、补偿。5.（略）商家中商后，因消防报审等原因造成开业滞后，中商人不得据此要求招商人赔偿或补偿损失等。5.（略）经营期内，因反恐防暴、安保、站房临时改造、客运组织调（略）等铁路方原因，对中商人方经营造成重大影响的，中商人应在一个月内向招商人书面提出，双方协商解决，超过期限的视为乙方放弃权利主张。5.（略）本次招商，招商点（略）通知为准；中商人不能以延迟交付资产为由提出弃标、解除合同等。5.（略）因中商人原因提前解除合同，须至少提前（略）日向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳违约金，违约金金额标准为当期实际执行的3个月租金。5.（略）纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括：（1）招商过程中弄虚作假、提供虚假材料；（2）招商过程中与其他竞商人串通竞商；（3）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同；（4）其他利用不正当手段参与竞商的行为。5.（略）纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括：（1）未按合同约定（略）相关费用；（2）违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营；（3）违反相关法律法规，受到主管机关处罚；（4）经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任；（5）合同期满，未按合同约定交还相关物业；（6）违反合同约定的其他行为。5.（略）对（略）“（略）公司管辖范围内的所有招商项目受以下限制：（1）纳入“黑名单”的商家3年内不得参与成都集团公司管辖范围内的所有招商项目；（2）“黑名单”商家的法定代表人注册及控股的关联企业比照“黑名单”商家（略）。5.（略）竞商（谈判）或经营过程中有以下情况时，竞商人或中商人1年（略）公司管辖范围内的所有商业招商项目；竞商人或中商人的法定代表人注册及控股的关联企业比照（略）。（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期间内放弃中商候选人资格；（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解约的商家。5.（略）竞商（谈判）过程中有以下情况时，竞商保证金不予退还竞商人。（1）竞商（谈判）截止后投标人撤销、修改竞商（谈判）文件的；（2）中商人无正当理由不与招商人订立合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按（略）洽谈）文件要求提交履约保证金的；（3）提供虚假竞商（谈判）资料的；（4）其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。5.（略）业态为房屋性质的车站商铺租赁项目，合同到期后，中商人仍有租赁意向且符合竞商人（略）公司及所属单位招商时，同等条件下享有优（略）公司及所属单位招商，则视为放弃同等条件优先承租权的权利。5.（略）商业管理条款（1）本次招商活动是企业自主招商行为，不同于国家规定的公开招标投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》的相关规定。（2）竞商人不得与招商人存在处于诉讼纠纷过程中的情况。（3）竞商人必须承诺其企业以及股东不存在拖欠招商人租金、保证金等费用的情况，并对承诺的真实性负责。（4）本次招商点位的商业经营情（略）公司ERP商业管理（略）和收银（略）的统一管理，中商人须在开业前完成收银（略）数据端口的开放和采集调试，并由招商人组织验收合格后方可允许开业。如因中商人不配合数据采集而导致承租商铺开业时间滞后的，由中商人承担相关责任。中商人不配合数据采集的，招商人有权解除合同并全额没收中商人交纳的履约保证金。（5）（略）公司所属单位按市场公允价格安装视频监控（略），安装费用由竞商人（略）。（6）（略）公司所属单位按市场公允价格设计、制作客站商业店招，费用由中商人（略）。（7）商家中商后，店招设计应符合招商人（略）体规范要求。在房屋外立面设置店招，应向招商人提出书面申请并接受招商人提供的店招设计模版（字样、字体大小比例、灯光亮度等），统一设计、制作店招，其相关费用由中商人承担。设置自