招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-28在采购与招标网发布 （2023）皖1622破24号芜湖首创房地产开发有限公司。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 芜湖首创房（略）公司公开时间（略）小时（略）管理人联系人：（略）截止时间（略）-（略）-（略）等合并破产案意向重（略）投资人招募方（略）（下称“首创公司”）因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，具有破（略）（原安徽省芜（略）”）于（略）年1月（略）日作出（（略））皖（略）民破1-1号（略）破产清算案，并于同日作出（（略））皖（略）破1-1号决定书，指定安（略）管理人。（略）年1月（略）（以下简称港桥公司）（略））与首创公司破产清算案合并审理。管理人接受指（略）（（略），特别提出的除外），勤勉忠实地履行职责，债权审查、资产评估等各项工作已依（略）的债权债务及资产状况进行了全面（略）的财产状况及负债情况。根（略）具备一定的经营能力和基础（略）资产价值最大化，实现资源有效（略）合，提高债权人清偿比例，现面向社会公开招募意向性重（略）投资人。一、招募须知（一）为公开、公平、公正地引入重（略）投资人，本次招募重（略）投资人以公开的方式进行（略）的实际情况，明确招募的原则、条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告。本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。（二）意向投资人应当独立作出价值判断，审慎评估并自行承担相关投资风险。二、债务（略）首创公司成立于（略）年2月（略）日，法定代表人为翟厚圣，注册资本为人民币（略），翟厚圣出资（略），占（略）%；翟志汉出资（略），占（略）%。住所地为芜湖县（现为湾沚区，下同）机械工业园开发区，经营范围：房地产开发，营业期限：营业期限为（略）年，从营业执照（略）港桥公司成立于（略）年（略）月（略）日，住所地芜湖县机械工业园，注册资本（略），实收资本（略），翟梦瑶出资额（略），占（略）%；翟厚圣出资（略），占（略）%；翟佳佳出资（略），占（略）%。法定代表人翟梦瑶。核准的经（略）、农业、园林项目投（略）阳（略）公司成立于（略）年6月（略）日，住所地芜湖县机械工业园，注册资本（略），翟佳佳出资（略），占（略）%；翟梦瑶出资（略），占（略）%；翟厚圣出资（略），占（略）%。法定代表人翟佳佳。经营范围：大型餐馆服务（含生食海产品、裱花蛋糕、（略）、游泳馆、公共浴室、美容、理发服务；足浴、水疗；量版式KTV。三、债务人财产概况（一）财产评估（略）体概况本招募方案拟招商资产，包含“阳光半岛（略）、（略））的全部资产。以（略）年9月为时点，评估机构对债务人各类财产评估如下（略）.房产有证房产，包括（略）幢办公楼，2幢宿舍楼，5幢商业用房，另有南商业楼和北商（略），（略）套住宅房（别墅），总面积（略）,（略）.（略）平方米，估值为（略）,（略）,（略）。无证房屋，包括（略）幢物业楼，1幢高尔夫练习馆，（略）座沙滩岛景区用房，9（略）用房，总面积为4,（略）.5平方米，估值为9,（略）,（略）。房产估值合计为（略）,（略）,（略）。2.土地使用权债务人取得6本《国有土地使用权证》，国有土地使用（略）用地合计总面积（略）,（略）.（略）平方米，评估总价（略）,（略）.（略）；集体流转土地使用权的未使用地块合计面积为（略）,（略）平方米，估值（略）.（略）。二项评估共计总价为（略）.（略）。3（略）主要集中在阳光半岛项目中（略）区，包括：中区别墅（略）套，中区高层及车库（略）幢，会务楼AB座，旅游服务区3处，菜市场1处，生态浴场1处，生态餐厅3处，总面积合计（略）,（略）.5平方米，评估总价（略）,（略）,（略）。4.（略）星资产（略）星资产包括一般资产和其他资产，其中：一般资产评估价值合计为（略）.（略）；其他资产评估价值为（略）,（略）,（略）.（略）。二项总计（略）,（略）,（略）.（略）。综上，债务人财产中的房产、土地使用（略）和（略）星资产等总估值为2,（略）,（略）,（略）.（略）。对于本次招募范围所涉财产仅供参考，投资人可实地踏勘查看项目现状。（二）破产清算转重（略）的可行性（略）析芜湖阳光半岛项目占地面积约（略）亩，距（略）约（略）公里，紧邻合杭高速和芜湾快速通道，距离芜宣机场约7公里，有望建成集文化、人居、旅游三大产业资源优势为一体，具有国家级影响力的田园卫星城。水域面积高约（略）平方米，（略）地由（略）座群岛及一条2公里原生态绿色亲水走廊组成。区内绿化率高达（略）%以上。阳光半岛（略）南、中、北三区，开发有近（略）幢的别墅，以及（略）多套超低层、小高层阳光公寓。债务人破产的原因之一是（略）已开发和正在施工建设的商品房被大量用于抵偿债（略）因缺乏资金而未能完工。投资人在注入一定的建设资金后，大量商品房可以竣工交付。重（略）过程中，对于备案用于担保或者抵偿债务的商品房，可以依法对这类债权进行适当调（略），形成可售卖的商品房资产。项目尚有部（略）土地待开发，可与周边土地连片开发。本案破产清算转重（略）存在一定的可行性和现实性。四、招募方案（（略）是以首创公司破产清算立案受理，如意向重（略）投资人根据本招募公告要求（略）及管理人审核认为具有可行性的，（略）破产清算转破产重（略）程序。在此期间，意向投资人需按照管理人要求时间缴纳投标保证金。如最终未能转重（略）程序的，投标保证金予以无息退还。（二）重（略）投资人资格条件1.拥有足够的资金实力（略）相适应的生产经营管理能力，具备相应建筑施工资质或房地产项目开发、销售、运营管理企业优先。2.无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信行为人等。3.两个或两个以上主体联合参与投资的，需书面说明各自的（略）工、权利义务等，且需同时符合上述第1、2项资格条件。4.意向投资人及或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备重（略）投资人资格。三招募流程招募程序（略）为两个阶段。第一阶段：《招募公告》期限为（略）日（自本公告发布日期起计）。意向投资人应在公告期内，根据了解到的相关情况，结合自身的商业判断和法律风险评估，向管理人提交《参与重（略）投资的意向书》。意向投资人向管理人提交《参与重（略）投资的意向书》应包含以下内容并附相应材料:（1）意向投资人介绍（包括但不限于意向投资人主体资格，股权结构、历史沿革、经营范围等）；（2）意向投资人近三年的主要业务（业绩）情况和上一年度的主要财务指标（资产、负债、主营收入、净利润、现金流等）；（3）资信证明及履约能力证明（主要为银行存款证明、主要资产权属证明、投资资金来源证明等）；（4）企业法人营业执照正副本或非法人企业注册登记证书复印件；（5）现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；（6）法定代表人或负责人（略）明；（7）（略）原件和受委托人（略）复印件；（8）股东会、董事会等决策机构同意参与遴选重（略）投资人的决议原件；（9）关于愿意参与首创公司重（略）投资人遴选，并对遴选过程中所知晓的情况予以保密的承诺函；（（略））载明联系人、联系电话、电子（略）、通信地址的法律文书送达地址确认书。（（略））意向投资人正式（略）提交材料时应当同时缴纳（略）投资保证金，投资保证金应于公告期满前（略）管理人下列账户内：户名（略）管理人开户行：账号：（（略））管理人有权根据招募情况，确定（略）是否延长时间。管理人根据意向投（略）裁定本案转入破产重（略）。前述材料涉及的复印件，在（略）时应当提交原件予以核对。第二阶段（略）.尽职调查：意向投资人自足额缴纳投资保证金后可向管理人要求审阅本案债务人的评估报告等重（略）投资所需材料，并要求至项目进行实地考察，管理人将为意向投资人进行必要合理的尽职调查提供条件。尽职调查时间最长不超过1个月。2.尽职调查结束后7日内，意向投资人应当向管理人提交具有可操作性且不可撤销的《重（略）投资方案》。3.对提供重（略）投资（略）的指导下（略）成立投资人遴选委员会进行评议，以意向投资人拟重（略）投资总额、资金到账时间作为主要评判原则，择优遴选重（略）投资人。4.如截止公告期满之日起（略）日内，有且仅有一位意向投资人足额缴纳投资保证金并提交重（略）投资方案的，视为当然重（略）投资人；有二位或二位以上意向投资人足额缴纳投资保证金并提交重（略）投资方案的，经评议择优确定重（略）投资人。确定为最终重（略）投资人的，管理人将向其发出《重（略）投资人身份确认书》；其他未选定的意向投资人由管理人发出《重（略）投资人身份未确认告知书》并在五个工作日内无息（略）报备。5.最终重（略）投资人应在收到《重（略）投资人身份确认书》后5日内与管理人签订《重（略）投资协议》；管理人将根据重（略）投资人所提交的《重（略）投资方案》编写《重（略）计划草案》并提交债权人会议进行审议。如重（略）投资人拒绝签订《重（略）投资协议》，视为本次招募没有合格重（略）投资人。则管理人有权没收其之前缴纳的投资保证金，并重新招募重（略）投资人。6.上述各项时间及期限，管（略）报告后予以延长。（四）投资保证金1.投资保证金的退还与不予退还管理人自确定重（略）投资人后5个工作日内退还未提交重（略）投资方案的意向投资人及落选的意向投资人所缴的投资保证金不计息。如重（略）投资人在规定期限内拒不签订《重（略）投资协议》，投资保证金将不予退还。（略）裁（略）破产之日起5个工作日内退还重（略）投资人所缴的投资保证金不计息。2.投资保证金的使（略）裁定批准后，重（略）投资人所缴的投资保证金将转为履约保证金。如重（略）投资人未能按约定履行的，履约保证金不予退还。（五）（略）地址及联系方（略）管理人联系人：（略）电话（略）-（略）地址：（略）二四年二月二十八日