<（略）络司法拍卖的声明

二、对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求（略）高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。

关于西安市阎良区凤凰北街北段西侧（凤华小区）3单（略）

（略）室房屋的拍卖公告（变卖）

（略）年3月7日（略）时至（略）年5月7日（略）时止（延时除外）（略）址：***an>/sf-item现公告如下：

一、变卖标的：西安市阎良区凤凰北街北段西侧（凤华小区）3单（略）（略）室房屋

瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。

评估价：（略）（略），起拍价：（略）.6（略），保证金：6（略），增价幅度（略）（略）。

（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间统一定于（略）年4月（略）日至4月（略）日（节假日除外）。如需预约（略）看样，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信[短信内容（略）“看样人姓名+手机号码+（略）看样+标的物名称”]（略）至（略）作为看样登记。如未有一人（略）原则（略）亦可视情况组织第二次看样。看样时，请携带（略）原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。本院已委托天龙法拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。也请广大意向竞买人对发现的各（略）举报电话：（略）-（略）。 :

<（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟内如有人出价，则（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒:拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、标的物过户登记手续由买受人持本院出具的相关材料自行去相关职能部门自行（略），交易过程中所涉及的税费依照税法相关法律法规和政策的规定，双方各自承担；标的物所有人承担拍卖日截止前的水、电、暖气费、物业管理等欠费费用，买受人承担拍卖日期后的欠费情况，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，买受人自行（略）水、电、煤等户名更改手续，相关费用自理。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。

七、对上述标的权属有异议者，请于（略）年4月（略）日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前意（略）账号并（略）淘宝账号的需实名认证）（略）保证金6（略），具体要求请阅读竞价页面的《竞（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳：

1、 :

开户银行：邮储银行西安（略）

账（略）

账　　号：（略）

十二、竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人根（略）上充值银行并解决好当天（略）限额问题。

十三、依照法释〔（略）〕（略）<（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍（略）将生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：（略）-（略）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。<（略）咨询电话：（略）-（略）（乔法官）

淘宝技术咨询：（略）

咨询、看样联系电话：（略）（天龙法拍）

<（略）(***pan>”上查询。

二〇二四年二月二十一日