招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-25在采购与招标网发布 山东坤华集团公司土地使用权、房屋建筑物及构筑物等破产财产一宗。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 关于山东坤华集团公司土地使用权、房屋建筑物及构筑物等破产财（略）公司（以下简称“坤华公司”（略）公司管理人根据债权人会议表决通过的方案，将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（略）公司管理人，监督单位：济南（略）址：https:（略）.cn进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的的拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第（略）条第6项（略）处（略）债务人财产，并承担相应责任的行为。2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》内容，进行实地看样、调查拍卖资产包中所有标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被作为违约赔偿金不予返还并产生其他法律责任，请理性参拍。3.竞买标的（略）号齐土国用（略）字第（略）号出让土地使用权、齐土国用（略）字第（略）号出让划拨土地使用权（（略）为土地出让部（略）使用权与土地划拨部（略）的补偿权益）及房屋建筑物（含构筑物）资产包（部（略）财产存在租赁关系）。资产包中的房屋建筑物及构筑物均无权属证书；竞买人竞拍前应详细了解标的物资产包的所有现状，标的物资产包按照现状进行拍卖。对于标的物资产包中出让土地使用权是否能够（略）产权登记转移手续，以及如能够（略）产权登记转移手续是否交纳以及如何交纳土地出让金及交纳的年限、数额，竞买人应自行向相关部门咨询了解，管理人均不做任何承诺及保证。对于标的物资产包中划拨土地（略）批准转让（略）作为原土地使用权人的转让所（略）不批准转让（略）可得的土地、房屋建（构）筑物（附着物）等的经济补偿利益全部属于买受人，但对于能否（略）不动产权证书、划拨土地是否如何征收及（略）是否无偿收回并不予补偿等一切相关事宜，竞买人应自行向相关部门咨询了解并承担全部风险，管理人均不做任何承诺及保证，并不承担任何责任。4.管理人对有关部门此前出具关于土地使用权的文件能否得以遵守无法判断；（略）土地使用权的审批以及因审批所产生的如交纳土地出让金等各项义务（包括按照法律规定应当由出让方承担的义务）和不予审批而产生的法律风险等均有买受人自行承担，管理人对此不承担任何责任。5.齐土国用（略）字第（略）号出让划拨土地使用权中出让及划拨界线的具体划（略）、四至及土地使用权实际面积，以及齐土国用（略）字第（略）号出让土地使用权的四至及土地使用权实际面积均以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准；房屋建筑物（含构筑物）的资产外观、结构、面积、内在质量情况等均以拍卖成交后移交买受人时的状况为准；管理人对上述问题均不做任何保证。如在土地使用权权属过户时或拍卖标的移交时存在差异，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，需修复的相关费用由买受人自行承担；若存在权证面积调（略）减少等不利后果也由买受人自行承担；房屋建筑物（含构筑物）因为没有权属登（略）部门的处理并自负相关所有费用。买受人对土地（略）的规划、产业及环保等的相关法律、政策要求，不得以不了解上述法律、政策为理由提出解除成交协议。6.拍卖资产包相关的所有基础设施及配套设施（包括变配电设施、电缆、用水设施等）、（略）、相邻关系等均以现状交付，管理人不保证今后是否发生变化。7.拍卖资产包中（略）号土地（略）原以下属公司山东坤华（略）公司的名义对外（略）进入破产程序后，坤华公司的原负责人向管理人移交了相关租赁合同。经管理人与各承租人协商一致后，按照原租赁合同的租赁期限及租金标准继续租赁关系，其中刘丽、张立孝、杨海燕、杨海涛、王晨明与管理人签订了新的租赁合同，租金按期（略）至管理人账户；程军堂未与管理人签订新租赁（略）所签订的租赁合同（共两份，第一份合同租期为（略）.2.1-（略）.1.（略），租金为前三年8.5（略）年，第四年起9（略）年；第二份合同租期为（略）.2.1-（略）.1.（略），租金每年9（略）），租金（略）至管理人账户。租赁户均存在对租赁场地的自建、加建、改造等情况，拍卖成交后买受人应自行负责与承租人协商并处理包括但不限于租赁合同的继续履行或解除、租赁物的腾退、承租人对租赁物存在的加建或改造问题的处理等各项事宜，管理人对此不做担保并不承担任何责任。8.标的物资产包两（略）山（略）山（略））的房屋建筑物、构筑物、设施、设备、（略）等，对于两宗土地上其他单位的房屋建筑物、构筑物、设施、设备、（略）等，具体的坐落及详细信息等均由竞买人自行（略）查看和确认。竞买成功后，买受人应自行协调并依法处置土地与其他单位的房屋建筑物、构筑物、设施、设备等的关系（略）山（略）山（略）等其他单位的继续使用，不得以此为由提出解除成交协议等。9.标的物资产包因竞买、产权过户登记等事项所产生的全部税、费（含土地出让金），不论按照法律、政策规定是由出卖人承担还是由买受人承担，也不论该税费是已知的（已经颁布的法律、政策规定的）、还是未知的（成交后颁布的法律、政策规定的），均由买受人承担；先前所欠的包括但不限于水电费、物业费、税费等（包括应由出卖人承担的），附属设施可能涉及的费用，可能存在的违法罚款等在内的潜在的一切相关费用全部由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。（略）.拍卖标的为破产财产，成交后管理人无法提供发票。（略）.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。（略）.本次拍卖标的物资产包以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖资产包的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物资产包及相关实物现状的确认，责任自负。二、拍（略）公司土地使用权、房屋建筑物及构筑物等破产财产一宗1.标的物资产包概况：名称：（略）号齐土国用（略）字第（略）号出让土地使用权、齐土国用（略）字第（略）号出让划拨土地使用权（（略）为土地出让部（略）使用权与土地划拨部（略）的补偿权益）及房屋建筑物（含构筑物）资产包（部（略）财产存在租赁关系）。资产包共包含三项内容，具体（略）第一项、出让土地使用权序号土地权证编号类型面积㎡备注1齐土国用（（略））字第（略）号出让（略）.（略）已评估，评估价为8,（略）,（略）.（略）2齐土国用（（略））字第（略）号出让部（略）.（略）未评估，价格参考（略）号土地评估值，经计算为3,（略）,（略）.（略）第二项、划拨土地使用权的权益1齐土国用（（略））字第（略）号划拨部（略）.（略）未评估，价格参考（略）号土地评估值，经计算为（略）,（略）,（略）.（略）第三项、房屋建筑物（含构筑物）序号名称结构建筑面积容积评估价1变电站砖混（略）.（略）m（略）,（略）.（略）机修车间①砖混（略）.（略）m（略）,（略）.（略）锅炉房砖混（略）.（略）m（略）,（略）.（略）机修车间②砖混（略）.（略）m（略）,（略）.（略）院墙砖墙（略）.2m（略）,（略）.（略）蓄水池混合（略）.（略）m（略）,（略）.（略）合计1,（略）,（略）.（略）关于租赁关系的说明序号租赁物情况承租人租赁期限租金承租人对租赁物自建情况陈述1南锅炉房以及门口罩棚以及使用权刘丽（略）.（略）.（略）-（略）.（略）.（略）年承租人陈述，承租后对南锅炉房房顶以及门口罩棚进行了处理及（略）修，（略）修面积达（略）多平方米。2专运线以南三块罩（略）域张立孝（略）.1.1-（略）.（略）.（略）.5（略）年承租人自述，租赁后对无法继续使用的罩棚进行了大幅度（略）改，主要包括修建钢结构围墙、砖混围墙等。3北锅炉房北罩（略）使用权、用水权、用电权杨海燕（略）.9.1-（略）.8.（略）年承租人自述，租赁后修建了围墙（略）米*3米、8米*3米、4米*3米；门窗加固2米*3米；地面维修（略）米*6米、（略）米*（略）米。4（略）两侧罩（略）使用权、用水权、用电权杨海涛（略）.5.1-（略）.4.（略）前两年（略）年，第三年起为（略）.5（略）年承租人自述，租赁后在罩棚内建起独立仓库共计约（略）平方米。5内墙锅炉房两侧平房（略）间及长*宽（（略）米*（略）米）的浸出车间一（略）使用权、用水权、用电权及现有（略）的使用权王晨明（略）.3.1-（略）.2.（略）前两年5（略）年，第三年6（略），第四年起7（略）年承租人自述，租赁后将西墙改造成门窗，在后院搭建了罩棚，浸出车间不能使用的情况下，建成现有（略）平米的仓库两间。6油罐北边露天煤（略）西北侧露天晒场及五间仓房、（略）使用权、用水权、用电权及现有（略）的使用权程军堂第一份合同为（略）.2.1-（略）.1.（略）；第二份合同为（略）.2.1-（略）.1.（略）第一份合同为前三8.5（略）年，第四年起9（略）年；第二份合同为租金每年9（略）承租人自述，，租赁后在煤灰和建筑垃圾堆放场规划建设了（略）余平米和（略）余平米的厂房两座。标的所在地：（略）。标的介绍：详见《竞买须知》（第三条）及清单。起拍价（人民币）：（略）,（略）,（略）.（略）保证金：7,（略）,（略）.（略）增价幅度：（略）,（略）.（略）对上述标的权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前与管理人联系（联系人：（略）系方式：（略））。2.特别说明：（1）标的物资产包中齐土国用（略）字第（略）号土地使用权（下称“（略）公司名下，根据国有土地使用证证载内容,该宗土地坐落（略）号，地号（略）-（略）-（略），使用权类型为出让，用途为工业，使用权面积（略）.（略）平方米，终止日期（略）年3月（略）日，颁证时间为（略）年5月（略）日，颁证机关（略）。（2）标的物资产包中齐土国用（略）字第（略）号土地使用权（下称“（略）公司名下，根据国有土地使用证证载内容，该宗土地坐落（略）号，地号（略）-（略）-（略），类型为出让划拨，使用权面积为（略）.（略）平方米，颁证时间为（略）年5月（略）日，颁证机关（略）。该土地证载使用权类型登记为出让、划拨，但没有记载具体出让、划拨的面积、四至、界线等任何信息。（3）（略）号土地坐落的房屋建筑物及构筑物，包括变电站、机修车间、锅炉房、院墙、蓄水池（（略）财务账册中，均无权属证书。（4）（略）号土地（略）原以下属公司山东坤华（略）公司的名义对外（略）进入破产程序后，坤华公司的原负责人向管理人移交了相关租赁合同。为发挥破产财产的最大价值，经管理人与各承租人协商一致后，对各租赁户维持现状，按照原租赁合同的租赁期限及租金标准继续租赁关系，其中刘丽、张立孝、杨海燕、杨海涛、王晨明与管理人签订了新的租赁合同，租金按期（略）至管理人账户；程军堂未与管理人签订新租赁（略）所签订的租赁合同（共两份，第一份合同租期为（略）.2.1-（略）.1.（略），租金为前三8.5（略）年，第四年起9（略）年；第二份合同租期为（略）.2.1-（略）.1.（略），租金每年9（略）），租金（略）至管理人账户。租赁户均存在对租赁场地的自建、加建、改造等情况，成交后买受人应自行负责与承租人协商并处理包括但不限于租赁合同的继续履行或解除、租赁物的腾退、承租人