招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-27在采购与招标网发布 番禺区钟村街钟四村工业区一路15号物业招租项目交易公告（交易编号：区集资竞20240020）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 番禺区钟村街钟四村工业区一路（略）号物业招租项目交易公告交易编号：区集资竞（略）【前言】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告u（略）c项目基本情况u（略）d对u（略）c产权证及相关批准文件（略）情况u（略）d的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。广州市番禺区农村集体资产（略）受广州市番禺区钟村街（略）合作经济社委托，定于（略）年4月（略）日下午（略）时在广州市番禺区农村集体资产（略）对番禺区钟村街钟四村工业区一路（略）号物业招租项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市番禺区农村集体资产（略）咨询和（略）第（略）号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。（一）资产名称：番禺区钟村街钟四村工业区一路（略）号物业；（二）资产类型：其他物业；（三）资产地址：（略）地面积1,（略）.（略）平方米，总建筑面积（略）.（略）平方米（共三栋,有两栋是一层建筑，有一栋是两层建筑，详见附件：房产测量统计表）；（五）项目经营用途：体育组织、游泳馆，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）产权证及相关批准文件（略）情况（略）.产权证：☑无证□有证，证号：；2（略）规划许可证：☑无证□有证，证号：；3.其他：无（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（七）消防验收情况：暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限（略）年（略）6个月（自（略）年7月1日起至（略）年（略）月（略）日止）；（九）免租期（略）个月（（略）年7月1日至（略）年7月（略）日）；（十）交易底价（略）平方米月（含税），竞投时每次叫价在上一次叫价的基础上增加0.5（略）平方米月；（十一）租金收取方式：租金按半年收取，每半年第一个月（略）天前交付当半年租金；（十二）递增方式:每3年为一个租金递增周期，自资产交付之日起3年后开始递增，即从第四年开始，每次递增期的租金递增幅度为上一期租金的（略）%；（十三）交易保证金（略）,（略）（大写（略））；（十四）合同履约保证金及水电保证金：合同履约保证金（略）,（略）（大写（略））及水电保证金（略）,（略）（大写（略））。在合同签订当天，竞得方所缴交的交易保证金，扣除合同履约保证金、水电保证金和五个月（即（略）年8月1日至（略）年（略）月（略）日）租金后，若有余，剩下部（略）将于合同签订后（略）个工作日内无息退还给竞得方；若不足，竞得方须于合同签订当天前补齐。（十五）交易方式（略）举牌竞投,竞投时每次叫价在上一次单价叫价的基础上增加0.5（略）平方米月；（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十七）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项；（十八）竞投地址：（略））；（十九）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（二十）其他说明（略）.垃圾处理费（略）月；2.物业内地面上现有一个长（略）米，宽（略）米，平均深度1.4米的游泳池；3.由于游泳池涉及过滤、储水、排水等等较多设备，在原租户移除上述设备时，除游泳池的结构保证完（略）性外，可能对（略）其他地方的完（略）性造成一定影响，因此物业交付给竞得者时，以交付当天的现状为准；4.竞得人应在签订合同当天向项目业主单位付清五个月（即（略）年8月1日至（略）年（略）月（略）日）租金，自承租下半年起，竞得人应在每半年第一个月（略）天前将该半年的租金转入项目业主单位账号。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件（略）.本次交易（略）时未被列入番禺区农村集体资产（略）的异常名单。2.详见《项目竞投人种类的说明》、《（番禺区钟村街钟四村工业区一路（略）号物业招租）公开竞投项目竞投人其他准入条件》。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目（略）的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。三、竞投人代表要求符合竞投人准入条件的竞投人参与竞投的代表，须符合以下相对应的代表要求）（一）竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；（二）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人；（三）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人；（四）竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人或通过相关有效的证实（略）真实性的佐证材料获得授权的受委托人；（五）竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人或通过相关有效的证实（略）真实性的佐证材料获得授权的受委托人。四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目以下两种安排只能选其一，在相应u（略）c□u（略）d打u（略）c√u（略）d。☑本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。□统一勘察时间（略）年____月____日至____年____月____日上午9（略）-（略），下午2（略）-5（略），联系人（略），联系电话（略），竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往（略）勘察。五、（略）事项（一）本项目仅接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。（略）时间（略）年3月（略）日至（略）年4月8日，上午9（略）-（略），下午2（略）-5（略）（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往（略）地点（略），提前、逾期恕不接受（略）。（二）（略）地址：（略）资产（略））。（三）（略）需提交的资料（略）.《番禺区农村集体大额资产交易竞投（略）表》【可到（略）处（略）或在番禺区农村集体（略）站）（略）】。2.交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。3.提供本公告竞投人准入条件所需的证明材料。4.其他资料：（符合竞投人准入条件的竞投人须按以下相对应的要求提供相关资料）4.1以企业（略）公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.1.1免予（略）委托（略）手续的（即由法定代表人（略）手续的）：提供营业执照副本原件、复印件及公章和法定代表人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.1.2（略）委托（略）手续的（即由法定代表人以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对（略）盖章、法定代表人（略），样本可到（略）站（略））、法定代表人（略）原件及复印件。4.2以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.2.1免予（略）委托（略）手续的（即由执行事务合伙人（略）手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和执行事务合伙人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.2.2（略）委托（略）手续的（即由执行事务合伙人以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回），（略）原件（必须有合伙企业盖章、执行事务合伙人（略），样本可到（略）站（略））、执行事务合伙人（略）原件及复印件。4.3以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.3.1免予（略）委托（略）手续的（即由投资人（略）手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、和投资人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.3.2（略）委托（略）手续的（即由投资人以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回），（略）原件（必须有个人独资企业盖章、投资人（略），样本可到（略）站（略））、投资人（略）原件及复印件。4.4以个体户参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.4.1免予（略）委托（略）手续的（即由经营者（略）手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和经营者（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.4.2（略）委托（略）手续的（即由经营者以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回），（略）原件（经营者（略），样本可到（略）站（略））及相关有效的证实（略）真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、经营者（略）原件及复印件。4.5以个人名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料（略）.5.1免予（略）委托（略）手续的（即由（略）人亲自（略）手续的）：提供（略）人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.5.2（略）委托（略）手续的（即由（略）人委托其他人员（略）手续的）:提供受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回）、（略）原件（委托人（略），样本可到（略）站（略））及相关有效的证实（略）真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、委托人（略）原件和复印件。4.6其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业（略）以上相关（略）手续时，按照要求需提供自然人（略）资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供（略）或其他有效证件（如通行证等）作为（略）明。（四）其他事项（略）.同一交易编号同一竞投人（法人或非法人组织或个体户或自然人）只能（略）一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。2.本交易项目不接受联合体（略）。3.本交易项目保证金需通过境内银行转账方式缴交，且保证金转账人、竞投人、合同乙方须一致。4.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、受委托人（略）竞投业务时，需（略）的文件都必须由本人亲笔（略），不得使用私章。5.以个人名义（略）的，（略）授权委托时，按以下程序执行：在（略），受委托人须出示委托人和受委托人的（略）原件供番禺区农村集体资产（略）工作人员核对，并手持委托人和受委托人的（略）原件和《（略）》由工作人员拍照存档。六、优先承租权申报要求享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于（略）年4月8日下午5（略）前（每逢周五下午及节假日除外）向番禺区农村集体资产（略）提交有效证明（如股权证、原合同等），经番禺区农村集体资产（略）核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项