招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-23在采购与招标网发布 南宁市良庆大桥南1、2桥下空间场地整体公开招租项目（GXCQJY24-189）招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息重要信息披露投资条件交易须知完（略）公告相关附件（略）竞价记录资产概况本次招租标的为南宁市良庆大桥南1、2桥下空间场地，（略）体招租，参考面积为（略）.（略）㎡，该标的是南宁市“高改快”项目立交桥及城市桥梁桥下空间综合开发利用（略）责任公司委托出租方经营管理。标的基本情况详见资产招租清单。标的详细资料可到广（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单序号标的名称参考面积（㎡）用途租期挂牌价格（（略）年）竞租保证金（（略））1南宁市良庆大桥南1、2桥下空间场地南宁市良庆大桥南1桥下空间场地（略）.（略）必须符合桥下空间管理办法的规定（略）年（略）,（略）.（略）,（略）.（略）南宁市良庆大桥南2桥下空间场地（略）.（略）备注及其他情况说明：以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。重大事项及其他披露内容1、上述标的按现状招租，在（略）竞租（略）手续前，竞租人应实地查看，与（略）管理方联系了解租赁标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。竞租人一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。2、租期（略）年，租期起始日以租赁合同约定为准。其中免租期3个月，免租期含在租期内，免租期为合同第1年度的第1至第3个月，免租期内免收租金。3、租金按期（略），自租期起始日起计算，每3个月为一期。其余费用（如水电费等）按约定正常缴纳。承租方应按成交确认书要求的时限与出租方签订租赁合同，并在签订租赁合同当日向出租方缴纳履约保证金及以成交年租金报价为计算标准的第一期租金，以后每期租金于上一期第二个月最后一日前通过银行转账方式缴纳完毕。承租方未按时签订租赁合同的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。自租赁合同约定的租期起始日起，次年年租金在上一年年租金的基础上递增5%。4、本租赁标的的履约保证金为第一年两个月租金之和（以成交价为准计算月租金），承租方在租赁合同签订当日通过银行转账方式（略），同时因本次公开招租行为而产生的资产价值评估费由承租方承担，承租方（略）评估费人民币（略）（¥2,（略）.（略））。承租方未按时（略）履约保证金和评估费用的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。5、水电、排污设施及费用收取。出租方、承租方签订租赁合同且正式移交租赁物业之日起，承租方自行协调报装水电及排污设施，安装水表、电表及开设排污设施等费用由承租方自行承担。如水电设施以出租方名义进行报装的，水电费自承租方接收租赁物业之日开始按实际用水用电量收取并向出租方缴纳。如水电设施以承租方名义报装的，由承租方自行向供水供电部门缴纳。租赁期内如需向出租方缴纳水电费的，出租方、承租方一致同意：水、电费先使用后（略），由于供水、供电设施会产生损耗，水费单价按《南宁市城市供水价格价目表》非居民生活用水当期价格计算并收取（略）%正常用水损耗；电费（略）销售电价表》工商业及其它用电类（单一制，1-（略）千伏）当期价格计算并收取4%正常用电损耗。水电费按月收取，缴费时间以出租方或出租方委托的管理单位发出的缴费通知书为准。如供水供电单位的水电费价格有调（略）的，则出租方有权按调（略）后收费标准向承租方收取水电费。如承租方需出租方提供相关水电、排污设施报装材料的，需在合同签订之日起（略）日内向出租方提出申请，逾期未提出申请的，出租方有权不予配合提供，承租方不能以未接通水电、排污设施为由要求出租方免租、减租或任何形式的补偿。6、因租赁物业处于桥底，地势较低，承租方应充（略）考虑租赁期间汛期、雨季导致租赁物业内涝及租赁过程中桥梁坠物等风险，租赁物业内涝或由于桥梁坠物造成的一切损失由承租方自行承担，承租方不能以此为由要求招租方补偿。7、意向承租方应自行通过（略）查勘等方式了解租赁标的现状,承租方参与本次招租活动即视为已充（略）知悉租赁标的的现状。8、其他主要约定（1）租赁期间，承租方需要（略）营业许可证的必须自行（略），经营范围需合法有效，且自行承担经营过程中的安全责任及其他民事纠纷，并与出租方签订《桥下空间使用安全责任书》，严格按安全责任书内容执行。承租方负责租赁合同项下所有租赁标的的治安、消防及其他一切安全工作，在租赁期间发生的一切安全事故责任及损失由承租方承担。承租方应配合出租方及有关部门做好租赁、安全、消防、治安等管理检查相关工作，如在租赁期间未能通过相关检查工作给出租方造成损失的，由承租方承担。（2（略）责任公司、上级单位需求包括但不限于开展物流、城市配送前置仓建设、充电桩安装等项目需要或因交通、道路运营等公共利益需要或新建、改建、扩建及大中修养护需要使用桥底空间，需提前收回或需承租方配合拆除租赁物业或需承租方配合在租赁物业内建设安装的，承租方须无条件配合。承租方拒不配合的，出租方有权收回全部或部（略）租赁物业，承租方接到出租方收回通知后，需在通知期限内退还租赁物业。出租方因上述原因提前收回租赁物业的，承租方同意放弃剩余租期的承租并无条件同意出租方收回全部或部（略）租赁物业，出租方收回租赁物业不做任何补偿。租赁物业部（略）收回的，收回当年租赁物业未收回部（略）年租金=收回当年租赁物业年租金租赁物业面积×租赁物业未收回部（略）的面积。从收回部（略）租赁物业后的下一个计租年份起，每年年租金以未收回部（略）年租金为基数，每年递增5%。出租方部（略）收回租赁物业的，出租方、承租方应在收回通知送达承租方之日起一个月内就未收回部（略）的租赁物业范围、租金、结算事宜等签订补充协议，否则视为承租方放弃租赁未收回部（略）的租赁物业，出租方有权解除租赁合同收回全部租赁物业，并不做任何补偿。（3）承租方如因实际使用需求需对租赁物业进行装修、改造的，须提前（略）个工作日向出租方提出书面申请，同时将装修方案提交给出租方，经出租方同意后方可实施。出租方对装修方案的同意并不免除承租方根据法律法规或合同约定需承担的相关责任。如根据相关法律（略）部门报批的，承（略）有（略）部门审批等有关费用（若有）均由承租方承担。如承租方未经出租方书面同意擅自对租赁物业进行装修、改造的，出租方有权单方面解除合同并按合同约定要求承租方承担违约责任。经出租方同意后承租方在进行装修时，不得改动租赁物业的基础结构和设计结构，装修所发生的一切费用由承租方自理。因租赁物业位于桥底，承租方在进行装修时不得破坏桥梁或影响桥梁安全使用，且须遵守桥梁管理的相关规定，因承租方装修、使用造成桥梁发生安全问题所造成的一切责任及损失由承租方承担。9、意向承租方（略）前必须前往（略）查看标的现状并签署《（略）勘察确认书》，在（略）时（略）《（略）勘察确认书》。（（略）查看标的联系人：（略）系电话（略）-（略）。）（略）、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有，意向承租方需自行阅知。（略）、南宁市公共（略）联系地址：（略）9楼，联系电话（略）-（略）。租金（略）方式租金按期（略），自租期起始日起计算，每3个月为一期。租赁期限（略）年1、意向承租方应具有合法有效的营业执照。2、意向承租方在经营活动中没有违法或不良记录，未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单。3、本次招租不接受其他组织组成的联合体或自然人竞租。4、符合有关法律法规规定的其他条件。交易须知总则第一条广（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（（略）人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。第（略）（***）为（略）上交易地址，意（略）站链接注册参与（略）交易。第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过（略）。第五条意向方应（略）上注册账户和密码，任何（略）上注册账户进行（略）和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于通知事项的说明第六条交易所将同时按以下方式向意向方（略）有关事项通知：一、通过交（略）上注册账户（略）通知；二、按意向方提交的（略）材料中载明的联系人手机号码（略）手机短信。请各意向（略）站信息或查收（略）注册的手机号码接受短信通（略）站信息或手机短信一旦（略）成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时（略）查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。关于（略）的说明第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在（略）前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否（略）的决定。第八条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其（略）资格。第九条意向方完成（略）的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成（略）手续；二、完成（略）手续包括递交（略）材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；三（略）上提交（略）材料，包括但不限于《受让竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方（略）时应通过（略）同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件（略）。交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过（略）扫描件或（略）提交。第十条意向方一旦完成（略）并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回（略）。若恢复交易的，撤回（略）的用户有权重新（略）参与交易。第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、（略）上竞价的说明第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价（略）络竞价。竞价过程中，意向（略）络竞价实施办法》的相关规定。第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先（略）权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先（略）权人（略）别享有不同级别的优先竞买（略）上竞价时间以竞价（略）服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登（略）竞价（略）。第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条意向方应对自备报价终端的使用性（略）络安全自行负责。（略）络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完（略）而造成交易资格不能被确认；二、所填