招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-26在采购与招标网发布 宝石花物业管理有限公司巴州分公司2024年度维修施工框架协议。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 宝石（略）年度维修施工框架协议招标编号（略）-（略）JS（略）-GK（略）-（略）一、招标条件本项目招（略）巴州（略）公司，项目（略）公司、招标人相关规定履行报批及备案手续，资金已落实，具备招标条件，现进行公开招标。二、项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目主要是对指定地区的水电暖气（略）、设备设施、电气线路设备设施、天然气设备设施、给排水设施、消防水（略）、房屋建筑物、弱电监控（略）等设备、设施进行各种维修工作，保证各（略）平稳安全运行。乙方包工包料，确保满足用户使用需要。单项维修项目参照《（略）维护维修项目管理实施细则修订）》中规定的执行。施工、服务的具体位置:塔里木油田石油小区及大二线工业园区（巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市（略）、宝石花（略）、前线生活服务区域等涉及甲方通知的维修区域。2.2招标范围（略）.2.1、库尔勒基地小区工作范围及内容（略）星维修项目主要是指生活小区各公共部（略）、住宅楼、办公楼等物业（略）、建筑土建、弱电监控（略）、设备设施、公共设（略）、安全环保隐患（略）改等范围的改建、扩建、维修项目以及应急维修项目。范围包括但不限于（略）.2.1.1（略）、各站点（含锅炉房）内外各类管线爆管、刺漏、小面积更换。2.2.1.2建筑内部的管线爆管的抢修；建筑内管线（略）体老化、腐蚀严重的（略）体更换。2.2.1.3住宅内部各类影响水暖维修的装修设施的拆卸和恢复；公用房屋的各类瓷砖、地面瓷砖、各类顶棚和其他装修材料的拆除和恢复。2.2.1.4住宅内卫生间和厨房防渗，卫生间浴缸的拆除和安装。2.2.1.5楼体内、外墙粉刷及恢复；踏步、扶手及相关设施维修；生活小区各配电室房屋的墙面粉刷、屋顶防渗补漏等房屋维修。2.2.1.6变配电室（略）和设备低压电缆线路维修、路灯电缆维修。2.2.1.7车库顶棚清理、板材破损维修、车库外围墙砖掉落的恢复、风机故障排除。2.2.1.8天然气管线维修抢修、天然气阀井维修。2.2.1.9主干道和支线道路路面、路沿石、硬化地面等设备、设施的维修。2.2.1.（略）一、三区公园里的全部设施维修；2.2.1.（略）垃圾房维修；2.2.1（略）、阀井等设施、设备的维修、抢修、景观水渠维修；2.2.1.（略）各站点的站内外地面的平（略）、路沿石的维修等。2.2.1.（略）安装安全设施如防盗窗、防护栏、防盗门、摄像头等设施。2.2.1.（略）基地食堂、公寓楼、办公楼、场馆、超市等维修工作；2.2.1.（略）排水管线坍塌渗漏及更换。2.2.1.（略）其他：油田内各单位需要进行的各种维修、（略）理等不定性的以及必须符合油田各类安全、维修方面规定的可以量化的维修工作。（需要到（略）核实工作量后得到属地部门、双方上级部门和油田相关部门认可的维修工作。）2.2.1.（略）临时性工作任务，甲方无法完成的需要专业队（略）承担。2.2.1.（略）合同期内如遇油田政策性调（略），甲方按照调（略）后的工作量书面通知乙方。2.2.2、前线及大二线工作范围及内容物业服务内所属公寓、绿化、照明、供电、供水、供暖的（略）星维修工作，供气及配套设施的（略）星维修工作，范围包括但不限于（略）.2.2.1（略）各类管线爆管、刺漏、小面积更换。2.2.2.2建筑内部的管线爆管的抢修；建筑内管线（略）体老化、腐蚀严重的（略）体更换。2.2.2.3食堂、公寓的各类瓷砖、地面瓷砖、各类顶棚和其他装修材料的维修更换。2.2.2.4楼体内、外墙粉刷及恢复；踏步、扶手及相关设施维修；2.2.2.5变配电室（略）和设备及低压电缆线路维修、路灯维修。2.2.2.6天然气管线维修抢修、天然气阀井维修。2.2.2.7园区道路路面、路沿石、硬化地面等设备、设施的维修。2.2.2.8（略）、阀井等设施、设备的维修、抢修；2.2.2.9安全设施如防盗窗、防护栏、防盗门、摄像头等设施的维修更换。2.2.2.（略）排水管线坍塌渗漏及更换。2.2.2.（略）甲方临时安排的其他维修任务。2.2.2.（略）合同期内如遇油田政策性调（略），甲方按照调（略）后的工作量书面通知乙方。2.3合同阶段划（略）：本次合同签订采取1+1+1方式，共计3年。（略）为三个阶段签订，每阶段1年；在满足以下条件时，招标人方与中标人签订第二阶段、第三阶段合同（略）.3.1招标人有签订第二阶段、第三阶段合同的需求。2.3.2中标人按照上一阶段合同的约定全面履行了合同义务，履约表现经招标人评价为良好及以上。2.3.3中标人仍然具有履行合同所需的资质、资格、许可和能力，具有良好的经营财务状况和信誉。2.3.4（略）公司（略）或宝石（略）相关规定被取消准入资格。2.3.5中标人未被依法吊销营业执照、责令关闭，未被撤销，或存在法律规定的其他解散的情形。招标人有权根据工作需要对第二阶段、第三阶段合同的工作内容、工作量进行合理调（略）。2.4服务需求1、管理人员资质和数量要求：岗位资质要求数量要求项目经理1）有（略）二级建造师及以上资质；2）具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），资质证书在有效期内。不得少于1人技术负责人持（略）师及以上职称。不得少于1人专职安全员具有全生产考核合格证（C证）。不得少于2人2、（略）星维修人员资质和最低人员要求（投标人提供承诺书）：岗位资质要求岗位人数要求通用要求（1）具有初中以上或同等文化程度。（2）具有2年以上工作经验。（3）电工须具有电工职业资格证、电工操作证，焊工须具有焊工操作证。（4）土建、水（略）师须具有（略）师及以上职称。1、材料员不少于1人。2（略）师不少于2人。3（略）师不少于2人。4（略）师不少于2人。5、电工、焊工需持证上岗各2人（上岗前提供资质证书复印件）。6、其他需要工种包含：瓦工、普工、管工、木工、焊工、水暖维修工，根据项目需要安排相应人员。提供承诺书，承诺上岗前配备相应资质人员。备注：人员配备可以根据工作量大小进行调（略），确保当日工作保质保量顺利完成。2.5服务工期：自（略）年5月1日起至（略）年4月（略）日止。2.4施工服务地址：（略）市（略）、宝石花（略）、前线生活服务区域等涉及甲方通知的维修区域。三、投标人资格要求3.1资质条件：投标人应是在中华人民共和国内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照；具有有（略）施工总承包（略）级及以上资质；具备有效的安全生产许可证。3.2业绩要求：单项合同金额物业维修类合同（略）类合同（略）及以上，（略）年1月1日-（略）年2月（略）日期间，提供至少一项及以上已完成的（略）或物业维护或水电暖维修项目业绩。3.3管理人员要求（略）.3.1项目经理：同时具备以下条件（略））有（略）二级建造师及以上资质；2）（略）年1月1日至（略）年2月（略）日期间至少一项建筑安装或物业维护或水电暖维修项目业绩；3）有效的安全生产考核合格（建安B类证书）；4）在全国建筑市（略）站（***sitejsbppindex）无不（略）页截图）；5）未担任其他在建项目的项目经理（承诺书）；6）提供相应职称证书复印件及最近6个月的（略）公章的社保缴费明细；3.3.2技术负责（略）师及以上证书；3.3.3专职安全员（略）名及以上，具有安全生产考核合格证（C证）。3.4设备（装备）要求：投标人拟投入本（略）设备完（略）性规定，并满足项目的实施要求，提供承诺书。①投标人应建立并实施满足塔里木油田要求的QHSE体系；②具有QHSE管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度；③承诺遵守塔里木油田QHSE相关规定。资料提供形式：（1）投标文件提供QHSE管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。（2）投标人需按照《投标人投标项目QHSE承诺书》做出承诺并签字或加盖投标人公章。3.5企业信誉：①全国企业信用信息公示（略）未被列入严重违法失信企业名（略）站（***未被列入失信被执行人名单；③投标人未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；④投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或者其他丧失履约能力的情形。截图或（略）查询3.6其他要求：投标人存在下列情形投标无效。3.6.1（略）因违法违规行为取消准入资格的。3.6.2（略）因违法违规等行为禁止准入的。3.6.3（略）因违法违规等行为暂停交易资格的。3.6.4（略）认定年度评价不合格的。3.6.5.投标人被纳入招标人市场管理黑名单。3.6.6.投标人在塔里木油田公司QHSE体系审核中得（略）率低于（略）%的。3.6.7.投标人因质量、安全等严重违约行为，或弄虚作假、串通投标等违法违规行为，正在被行政管理部门、招标人或其上级部门调查处理的。3.6.8.投标人未按照《投标人公平竞标专项承诺书》做出承诺的。3.7联合体要求：本项目不接受联合体投标。3.8本项目资格审查方式为资格后审合格制。四、招标文件的获取凡有意参加投标的潜在投标人，请通过中国石油电（略）（以（略）），完成（略）、招标文件（略）。招标人（招标机构）不提供纸质招标文件。4.1（略）址（略）.1.1中国石***1***4.1.2中国石油电子招标投标交易***bidderebi***4.2招标文件（略）时间（略）年3月（略）日起至（略）年4月（略）日。4.3招标文件售价：每套售价人民币（略），售后不退。请有意参加投标的潜在投标人在（略）前确认是否满足资格条件要求、是否参加投标。付款时须按项目编号格式进行备注。4.4招标文件（略）.4.1投标（略）中国石油电（略），完成（略）。（略）注册的投标人，须先完成投标人注册（注册并通过审核后生效），（略）。4.4.2（略）注册的帐号（略）（以（略）址http:***拟投标的项目完成（略）缴费（具体操作，详见帮助文档《投标商操作手册》）（略）。4.4.3（略）支持通过绑定的钱包（略），（略）前请核实钱包余额不少于招标文件售价的余额（电子钱包与基本账户绑定，可实现资金在电子钱包与基本账户之间相互转账）。4.4.4招标文件工本费发票获取：（略），进入主控台-（略）-（略）订单状态处理列表中，（略）打印，（略）如出现标书（略）订单详情字样，电子发票已经开出并（略）到投标人基本信息预留的电子（略）中。（1）发票联系人：（略）话（略）-（略）。（2）修改电子（略）联系人：（略）话（略）-（略）（3）联系时间：夏季上午9（略）-（略），下午（略）-（略）；冬季上午（略）-（略），下午（略）-（略）。4.5招标文件异议：潜在投标人对招标文件如有问题或异议，请联系招标代理机构。五、投标文件的递交5.1投标文件递交方式（地点）：（略）上全流程电子招标，只接（略）上载（递交）的电子投标文件，不接受纸质投标文件。投标文件须符合规定的格式要求，并按要求加密上载至中国石油电（略）。特别提示：投标人须持