招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-27在采购与招标网发布 北辰街86号门面招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 北辰街（略）号门面标的名称北辰街（略）号门面项目编码DSCQ（略）出租底价3.（略）价格说明——挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权涉及一、标的基本信息资产包简介1（略）公司所属的（略）处房产，标的均位于遂宁市市辖区；标的按现状单个出租。子标的数量、位置、面积、租赁价格等其他情况详情见《资产招租明细表》。2.租赁期限：本次租赁标的租赁期限为1-5年，具体租赁时间由承租人与出租人在签订《房屋租赁合同》时协商确定。3.标的查看联系人：（略）电话（略）-（略）.本次项目采取动态报价方式，交易保证金缴纳的截止时间为公告截止日的（略）时，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略），延时报价周期为（略）秒；意向受让方在公告期内（略）成功后即可参与报价。子标的加价幅度详见《资产招租明细表》。标的简介标的特别提示事项——二、出租方简况出租方（略）公司出租方统一社会信用代码（略）K经济类型国有（略）所在地区四川遂宁市市辖区住所注册地址遂宁市船山区灵云路（略）号海关综合业务技术用房1栋4-5层1号（办公）法定代表人负责人向诚注册资本（略）,（略）人民币所属行业其他服务业经营规模中型产权承租行为批准情况国资监管机构市级国资委监管国家（略）公司国家出资企业统一社会信用代（略）公司批准文件类型其他批准文件（略）公司委员会（略）年第十八次党委会（扩大）会议纪要批准日期（略）-（略）-（略）批准文号三、交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价3.（略）价格说明——履约保证金处置方式满足如下全部条件后，由出租方在5个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方。1.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方要求将租赁房屋交还给出租方；2.承租方无《房屋租赁合同》约定的违约情形；3.承租方已结清房屋租赁期间所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用。价款（略）方式一次性租赁期限1-5年与出租相关的其他条件一、本次交易不通过西南联合产权交易所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》。三、原承租人起租时间从原合同到期之日起计算；新承租人起租时间从合同签订之日起计算。四、付款期限承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起3个工作日内交付首次租金。年租金在5—（略）及以下的，一次性付清；年租金在（略）—（略）之间的，可以（略）两次平均缴纳，即每半年（略）一次；年租金在（略）—（略）之间的，可以（略）季度平均缴纳；年租金在（略）以上的，可以（略）月平均缴纳。承租方须承诺事项1.承租方根据经营需要在不改变房屋主体结构、不影响房屋质量安全的情况下，在规划许可范围内对标的物进行装修、消防设备添置等进行投入。所涉及的改造变更（略）等相关主管单位审批，在取得书面许可后在出租方报备后方可实施，装修应具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案。2.租赁期限届满，承租人在租赁期间投入的装修、设施设备等，除可搬动、拆除的设备外，其余装修设施设备，承租人不得拆除或损坏，出租人也不给予任何补偿。如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方（略）所需费用。3.租赁用途须按照国家规定合法经营，不得利用出租标的从事违法犯罪活动。拟从事人员密集的教学、培训活动，或从事娱乐、餐饮等可能产生噪音、环境污染的经营活动，在（略）前应取得出租人的书面同意。因从事上述行业所涉及的改造费用与全部责任由承租方自行承担。4.未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、（略）租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。5.承租后，租金和履约保证金以银行转账的方式缴纳，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳；并自行承担经营过程中产生的水、电（包括与公摊费用部（略））、光纤、燃气、物业管理费、工商、税收、垃圾运输费等所有费用。6.竞租成功后，承租人因自身原因违约，不能与出租方签订《租赁合同》和履行租赁手续的，承租方向西南联合产权交易所交纳的交易保证金在扣除交易服务费后，剩余部（略）转入出租方指定账户，由出租方处置，出租方有权收回标的重新招租。7.在租赁期内，承租方为该房屋的实际使用人、占有人，应自行承担人身、财产及安全管理责任，发生的一切安全事故由承租方承担，与出租方无关。若因第三方责任造成房屋损害，承租方基于对房屋的管理义务而有责任向第三方追索赔偿。承租方资格条件承租方资格条件一、意向承租方须为中国境内依法设立且（略））、事业单位及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；二、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。三、本项目不接受联合体（略）。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次评估报告不公开，公告期间可查询。查询方式:（可在公告期内在征得出租方同意后到西南联交所进行查阅）二、其他事项:（一）标的基本情况1.本次出租标的按现状单个出租，其中（略）处房产处于租赁状态、（略）处空置状态。出租方对标的情况及交易注意事项已作充（略）披露和风险提示，公告及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，如与实际有出入，不影响标的成交及成交价款的（略）。子标的具体情况以移交时的现状为准。2.年租金递增比例首年年租金在5（略）以下的，次年度的租金在上一年的基础上递增5%；首年年租金在5（略）（含5（略））—（略）之间的，次年度的租金在上一年的基础上递增3%；首年年租金在（略）（含（略））以上的，次年度的租金在上一年的基础上递增1%。通过递增，租金达到下一个额度，按下一个额度的递增比例递增。3.房屋履约保证金标准年租金在5（略）以下（不含5（略）），按首年租金的（略）%缴纳；年租金在5—（略）（含5（略），不含（略））之间的，按首年租金的（略）%缴纳；年租金在（略）-（略）（含（略），不含（略））之间的，按首年租金的（略）%缴纳；年租金在（略）（含（略））以上的，按首年租金的（略）%缴纳。在签订《租赁合同》时，通过转账方式一次性向出租方交纳，履约保证金在出租方保管期间不计利息。4.优先承租权及行权方式本次租赁标的中，有（略）处房产处于租赁状态，该（略）位承租人不放弃标的优先承租权。（原承租户合同到期时间及保留优先承租权情况详见《资产招租明细表》）。行使优先承租权的原承租户应在信息公告期间向西南联合产权交易所提出承租申请，并在西南联合产权交易所场内采用过程行权方式行使优先承租权。若行使优先承租权的原承租户未在公告期内向西南联合产权交易所提出承租申请，则表示自动放弃优先承租权。（二）实地查看1.招租标的均按现状招租，请竞租人实地查看并到相关部门了解政策后再进行（略）。2.意向承租方（略）前需前往标的（略）查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、抵押情况、水电气安装等方面所存在的风险等）。如意向承租方（略）后，则视为充（略）知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议。承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《租赁合同》和（略）租金，否则视为违约。（三）合同签订：出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。若竞租成功除了与出租方签订《房屋租赁合同》，同时还须签订《安全目标责任书》。（四）交易价款划转条件：双方签订的《房屋租赁合同》生效后，西南联交所在确认已收到承租方应（略）的交易服务费后，5个工作日内将剩余交易保证金作为租金的一部（略）划转至出租方指定银行账户。（五）房屋移交：出租方确认承租方的履约保证金和首次租金到账后5个工作日内，由出租人清场后将房屋移交给承租方。（六）拒签合同处置若竞租成功后，意向承租方拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月，出租方有权对交易保证金进行处置。承租方（略）时交纳的保证金在扣除双方应（略）的交易服务费后，剩余保证金划转至出租方指定银行账户。（七）其它披露事项1.租赁期内，若遇市政施工，承租方应无条件配合，且无权要求出租方减免租金。2.承租方装修期间无免租期，需按《房屋租赁合同》约定（略）租金。3.因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租标的，给出租方、承租方造成损失（略）规划调（略）、修改，需提前终止合同收回标的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标的，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方承担。出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时（略）主管部门对租赁标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何（略）主管部门的要求进行（略）改。4.其他信息详见《房屋租赁合同》（样本）、《安全目标责任书》及《资产招租明细表》。5.本次招租过程中所涉及承租方应（略）的交易服务费由承租方自行承担，具体收费标准详见《交易服务费收费标准确认书》。保证金条款交纳金额0.7（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转（略）银等。账户信息账户名称西（略）开户银行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；8.交易合同签订后，承租方未按约定（略）交易价款；9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应（略）的服务费用若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作原承租人声明请（略）后（略）或预览相关附件第一批招租明细表请（略）后（略）或预览相关附件房屋租赁合同（样本）请（略）后（略）或预览相关附件安全目标责任书请（略）后（略）或预览相关附件四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方动态报价五、联系方式交易机构项目咨询联系人覃女士项目咨询联系电话（略）-（略）项目（略）联系人周静项目（略）联系电话（略）-（略）六、交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担