招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-27在采购与招标网发布 [土地][出让][天河]广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源挂出告字〔2024〕16号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广州市规划和（略）国有（略）上挂牌出让公告穗规划资源挂出告（略）批准，广州市规划和（略）以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求宗地坐落土地用途宗地面积（平方米）计算容积率建筑面积平方米挂牌起始价（略）增价幅度（（略））竞买保证金（略）人民币港币美（略）天河区金融城东区AT（略）地块二类居住用地（R2）（略）.（略）（其中出让宗地面积（略）.（略））≤（略）（一）需满足的其它出让条件如下（略）、竞得人须按规划条件建设市政道路用地和绿地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合（略）市政道路及绿地建设主管部门，按划拨方式（略）用地手续。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市天河区政府市政道路及绿地建设主管部门签订该地块市政道路用地和绿地的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。2、竞得人须承担土壤污染修复工作（参考出让人提供的土壤污染修复技术方案，修复范围不限于本地块用地面积，应按照土壤污染修复技术方案要求的范围），修复费用由受让人承担。3、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于地上计算容积率建筑面积的（略）%，若地块（略）期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。4、该地块已开展现状树木调查。竞得人在开发建设过程中，应严格按照《广州市绿化条例》、《广州市关于科学绿化的实施意见》等规定进行迁移、保护和利用，具体管理要求以主管部门意见为准。5、竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请（略）不动产权属证书的条件。6、竞买人应当具有房地产开发资质。（二）土地使用权出让年限（略）居住用地（略）年。二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人应具备的其他条件：联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有控股关联关系的法人或其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。在继续执行《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会广州市（略）关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔（略）〕（略）号）基础上，进一步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标）人在三年内参加广州市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。三、成交原则本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、时间安排（一）公告时间（略）年3月（略）日至（略）年4（略）上申请时间（略）年3月（略）日至（略）年5月（略）日（略）时（三）缴纳保证金时间（略）年3月（略）日至（略）年5月（略）上挂牌时间（略）年4月（略）日至（略）年5月（略）日（略）时（五）限时竞价时间（略）年5月（略）日（略）时起五、其他需要公告的事项　（略）公司（广州公共（略）上交易（略）（***。竞买申请人必须先行（略）及企业信息登记（略）上交易活动。（二）《（略）与电子签章（略）指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记（略）指引》《广州市国有建设用地使用权（略）公司（广州公共（略）上交易（略）用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广（略）（***目的办事指引中（略）并认真阅读。（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头竞买申请。（五）（略）上交易（略）全封闭进行，实行资格审（略）上申请时应按照（略）提示（略）申请材料。（略）上（略）及填写资料的真实性。（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人（略），竞买保证金以人民币、港币或美（略）。竞买保证金缴纳时间以实际到达（略）提示的银行账号为准（户名、账号（略）上交易（略）上报价不（略）上交易结束后，竞得人于5个工作日内将竞买申请时（略）的纸质材料及公告要求提（略）公司（广州公共（略））。出让方将对上述材料进行审核，（略）年5月（略）日（略）。（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工（略）（广州公共（略））签订《成交确认书》，并在公示完成后3日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广（略）（*（略）站的土地交（略）址：***联系方式（一）出让方名称：广州市规划和（略）地址：（略）公共（略））地址：（略）8（略）～（略），（略）～（略）服务热线（略）.业务咨询：（（略））（略）.（略）及电子签章（略）.项目联系人：（略）小姐，联系电话：（略）上交易（略）技术支持电话：（（略））（略）　广州市规划和（略）年3月（略）日