招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-26在采购与招标网发布 2024年4月18日网络竞租龙岩市新罗区莲南路、九一南路、九一北路等7处资产。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，定于（略）年4月（略）日（第一次竞价时间（略）公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另（略）公司公开竞价招租一览表项目编号（略）-（略）序号委托单位产权单位经营资产名称面积（约m2）起始价（（略）月）交易保证金（（略））交易服务费（（略））租赁期优先权人备注（说明）用途及限制1福建海（略）福建海（略）龙岩市新罗区曹溪街道莲南路（略）号的龙岩国际美食城G2幢（略）.（略）1.物业管理费（略）㎡。2.租赁期第4年起月租金较上年递增3%。3.租金优惠期：给予6个月租金优惠期，租金优惠期按1（略）㎡计租（租金优惠期（略）阶段享受，租赁期首年给予3个月租金优惠期，租赁期第四年给予3个月租金优惠期）。4.标的物顶棚：①基于顶棚属原承租人出资搭盖，需由成交人（优先权人除外）按评估价（略）人民币向原承租人（略）顶棚相关费用。若原承租人不能接受该评估价且双方协商不成，原承租人可自行拆除顶棚。②如优先权人同意接受并由成交人按评估价（略）完成顶棚费用（略）的，该轮合同到期或提前终止，标的物顶棚归属出租方所有，成交人不得提出任何异议。5.公共绿地使用：委托人按标的物现状交付成交人，但搭建及外摆部（略）不属移交范围，成交人应予以拆除，若成交人未按前述要求拆除的，由此造成的损失及后果由成交人自行承担。1.按月缴纳租金；2.不得经营禽畜买卖宰杀以及有噪音、污染、易燃、易爆等项目；3.未经出租方书面同意，承租人不得转租、（略）租。2龙岩市新（略）莲南路（略）号的龙岩国际美食城A座2层（略）-（略）区（略）.（略）年洪锋1.物业管理费7（略）㎡。2.租赁期第4年起当年月租金较上年递增3%。3.给予5个月的租金优惠期，租金优惠期按租赁面积*1（略）月计租。1.按月缴纳租金。2.不得经营禽畜买卖宰杀以及有噪音、污染、易燃、易爆等项目。3.不得转租，不得（略）割转让。3（略）龙岩市新罗区九一南路体育场商业城（略）-2号（原地址：（略）1号店）（略）年赵丽莉给予2个月的租金优惠期，租金优惠期按租赁面积*1（略）月计租。1.按月缴纳租金。2.不得经营餐饮，有明火作业、易燃、易爆等行业或有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响居民或周边店铺日常生活等项目。3.不得转租，不得（略）割转让。4龙岩市新罗区九一北路（略）-4号（原地址：（略）5号店）（略）.（略）年无给予1个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1（略）月计租。5龙岩市新罗区九一北路（略）-（略）号（原地址：（略）3号店）（略）年无给予1个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1（略）月计租。6龙岩市新罗区登高东路闽西日报左侧市计生委“三优”综合楼三层原市金源技校实际使用部（略）.（略）年无1.给予3个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1（略）月计租。2.租赁期第4年起当年月租金较上年递增3%。3.物业管理费（略）摊说明：（1）门卫补贴（略）月，每层需（略）摊（略）.（略）月；（2）垃圾清运（略）月，每层需（略）摊（略）.（略）月；（3）电梯维保（需（略）摊范围2-7层）（略）月，每层需（略）摊（略）月。电梯维修费超（略）的，超出部（略）由出租方承担；（4）水电费：按“实际用量+公摊”方式收取（水电公摊按用量比例（略）摊）；（5）共用部（略）产生的（略）星修缮费用按楼层（略）摊。以上涉及事项如遇有收费标准调（略）的，则按调（略）后的标准由成交人向各使用人收取相关费用。7龙岩市新罗区登高东路闽西日报左侧市计生委“三优”综合楼八层（略）年无1.给予1个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1（略）月计租。2.水电费：按“实际用量+公摊”方式收取（水电公摊按用量比例（略）摊），其他未列明事项，该标的物成交人不参与其他事项费用（略）摊。备注1.承租人要按照《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规以及行业标准，落实好安全义务责任。在租赁期限内，房屋内发生的所有安全事故包括但不限于高空抛物、水电燃气的使用不当所致的事故以及承租人在屋内摔倒等造成的人身伤害，均由承租人自行承担，与出租人无关，若出租人因此承担责任的，出租人有权向承租人追偿。2.本次租赁面积仅作为参考使用，且按照租金总价竞价，本公告租赁面积与实际测量不符的，不作为租金调（略）依据，且双方互不承担法律责任。备注（略）.竞价方式:第1-3序号标的：（略）址：***lsearchindex***=UTRL）正向一次报价方式，报价时间从（略）年4月（略）日9（略）至9（略）（（略）钟），报价结束后即进入原承租人行权时间9（略）至（略）（（略）钟）。第4-7序号标的：（略）址：***lsearchindex***=UTRL）正向多次报价方式，报价时间从（略）年4月（略）日9（略）至（略）（限时报价（略）秒）。2.竞价资格:（1）遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。（2）在文旅汇金集团（略）内有不良记录的企业、其他组织和自然人不得参加。3.成交人须于成交结果公示期5个工作日结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金3倍的履约保证金租赁押金、水电押金及第一期租金。承租人自行负责（略）经营所需的执照或相关证件,且应在租赁合同签订后（略）日内向委托人提供营业执照、企业登记表及相关经营许可证等证件副本或正本复印件（（略）），经委托人核实后，予以退回交易保证金。看样联系电话（略）-（略）（工作日期间）（略）联系电话（略）-（略）监督电话（略）-（略）截止时间：竞价时间前一个工作日下午（略）时联系地址：（略）指定的账号为准（（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金（略）址：**（略）络竞价须知（项目编号（略）-（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关竞租事项告知如下：一、公开竞价、（略）、时间、地点竞价时间：（第一次竞价时间，未成交的以每五个工作日为一个周期顺延）第1-3序号标的（略）年4月（略）日9（略）至9（略）（（略）钟）（原承租人不用报价），报价结束后即进入原承租人行权时间9（略）至（略）（（略）钟）。第4-7序号标的（略）年4月（略）日9（略）至（略）（限时报价（略）秒）；竞价地址：（略）节假日除外（略）地址：（略）基本情况详见《公开竞价招租一览表》。三、竞价资格1.遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。2.在文旅汇金集团（略）内有不良记录的企业、其他组织和自然人不得参加。四、交易保证金1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必（略）指定账户（略）龙岩（略）行，户名（略），账号（略）指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、（略）宝，且（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人须于成交结果公示期5个工作日结束次日起5个工作日内凭《成交确（略）公司（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金租赁押金、水电押金及第一期租金。承租人应在租赁合同签订后（略）日内向委托人提供营业执照、企业登记表及相关经营许可证等证件副本或正本复印件（（略）），经委托人核实后，予以退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署（略）存档）。3.未（略）成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价手续1.意向竞租人（略）时应提供如下有效证照等：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人（略），如法定代表人无法亲自到（略）竞租手续的，应提供（略）原件和委托代理人（略）复印件（复印件（略））；（2）自然人应提供居民（略）等有效证件。（3）签署完（略）的承诺书。2.（略）方式（略）：意向竞租人应在（略）截止时间之前缴纳交易（略）竞价手续。2（略）：意向竞租人应在（略）截止时间（略）指定账户（不计利息，以到账时（略）上（略）竞价手续时提交相（略）的竞价资格审核后，即成为竞租人。3.权益云竞价流程：（1）权益云账户注册：竞租（略）免费注册；也可用手机通过微信关注并进（略）”公众号，（略）右下（略）的【我的】后进行用户注册（按（略）提示要求设置用户名、（略）密码等基本信息）；（2）（略）查找项目（手机端通（略）”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求（略）相关材料完成（略）手续，确认完成后，（略）提示“竞买申请已提交”；（3）报（略）后找到【我（略）的项目】（或手机端进（略）”微信公众号找到【我的项目】），（略）项目名称进入报价（略）进行报价或行权。4.竞租人应在（略）截止时间之前（略）并（略）竞价（略）申请竞价，若对竞（略）业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞（略）无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价（略）。5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞（略）不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人（略）的前述免责内容！六、竞价程序1.本次竞价（略）动态报价方式，按价高者得确定承租人，未达保留价不成交（略）审核通过才能进入竞价大厅正式报价。2.竞价方式2.1第1-3序号标的：采用正向一次报价方式，确定承租人。一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。（1）一次报价阶段为本公司约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。（2）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的时间为（略）钟；2.2第4-7序号标的：采用正向多次报价方式组织竞价（略）络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。（1）自由报价本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充（略）报价，报