招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-25在采购与招标网发布 南宁市江南区福建路14-2号福建园鸳鸯楼平房1、2号（GXCQJY24-186-2）招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息重要信息披露投资条件交易须知完（略）公告相关附件（略）竞价记录资产概况资产招租清单序号标的名称参考建筑面积（㎡）经营范围租期（含装修免租期）装修免租期每年递增租金（含装修免租期）水电保证金（（略））消防保证金（（略））挂牌价格（（略）月）竞租保证金（（略））备注2南宁市江南区福建路（略）-2号福建园鸳鸯楼平房1、2号（略）.（略）商铺1至3年无5%一般经营业态的（略）.（略）间（如一般经营业态所用是（略）V（三相用电），则水电保证金为3,（略）.（略）间（略）吧及KTV、发廊、餐饮等的3,（略）.（略）间。（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）水电表自理，与原租户协商处理。重大事项及其他披露内容1、意向承租方（略）前必须前往（略）查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在（略）时（略）《标的状况确认书》。2、承租方以公开竞租方式取得租赁使用权的，租赁期限（略）别为1-3年，自合同签订之日起计，第一年租金单价保持不变，满一年后租金单价逐年递增5%，以招租清单为准（含装修免租期，如有），签约合同租赁期满3年，有1个月装修免租期；不满3年的没有装修免租期（过道、楼梯间及平房无装修期）。计租时间以出租方实际将房屋腾空交付给承租方之日起开始，双方签订正式的《房屋移交单》。房屋移交时间延长的，按双方签订的租赁合同约定执行。3、租金按月（略），按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起（略）个日历天内缴纳第一个月（按日计算租金）和次月的租金，每月最后一日前，预交下个月租金，承租方逾期（略）或不足额缴纳租金的，从次月的第5日起，开始计收所欠租金的违约金。连续两个月不足额缴纳月应缴租金的，出租方有权解除租赁合同，收回承租方承租房屋，出租方有权从承租方所交纳的履约保证金及水电（维修）保证金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的违约金等费用，并不予退还扣除后所剩余的履约保证金及水电（维修）保证金，如履约保证金不足以抵扣承租方所拖欠租金及违约金的，出租方有权继续向承租方追偿所欠费用。上述面积仅供参考，成交月租金金额不因面积的变化增加或调减。4、在合同签订时，承租方需一次性缴纳水电保证金和消防保证金。消防保证金按以下标准收取：承租面积在（略）㎡以下按（略）.（略）间计收，面积在（略）㎡以上（含（略）㎡）按1,（略）.（略）间计收,面积在（略）㎡-（略）㎡（含（略）㎡）为（略），承租总面积达（略）㎡以上为（略）；水电保证金按以下标准收取：一般经营业态的（略）.（略）间（如一般经营业态所用是（略）V（三相用电），则水电保证金为3,（略）.（略）间（略）吧及KTV、发廊、餐饮等的3,（略）.（略）间。5、租赁期内，承租方没有转租、转让、转借的权利。承租方擅自将承租房屋转租、转让或转借给第三方的，经出租方查实，视为承租方违约，出租方有权解除租赁合同，并收回承租方承租房屋。承租方向出租方（略）相当于三个月租金总额作为违约金。因上述违约行为与第三方产生的经济纠纷由承租方自行承担，与出租方无关。6、承租方对承租的房屋进行装饰装修应当遵守国家有关法律、法规、政策关于房屋装修及使用的有关规定，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。装饰装修承诺书作为租赁合同附件，具有法律效力。承租方装饰装修须交纳装饰装修保证金,装饰装修保证金收取标准（略）（1）非住宅建筑面积（略）㎡以下（含），按（略）.（略）㎡收取；非住宅建筑面积（略）㎡以上，（略）㎡以内（含），按（略）.（略）㎡收取；非住宅建筑面积（略）㎡以上，（略）㎡以内（含）按（略）.（略）㎡收取；非住宅建筑面积（略）㎡以上的，按（略）.（略）㎡收取；非住宅每套每次保证金收取额最低不得低于2,（略）.（略）。装饰装修竣工后，经出租方检查,承租方无违约行为的,出租方凭承租方交纳装饰装修保证金的票据原件,全额退还保证金不计息。7、承租方必须一次性安装烟感探测器，自行配备消防器材，使用天然气的必须安装可燃气体报警装置。商铺内严禁住人。8、租赁期间，承租方应按主合同约定的用途使用房屋。未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋用途。如有改变用途的，承租方负责恢复，同时承租方承担违约责任，向出租方（略）相当于三个月租金总额的违约金，出租方有权解除租赁合同。9、承租方需自行（略）承租房屋在消防安全、工商、税务、市政等所有与经营行为有关的手续，尤其是特种行业的须取得特种行业的许可证后方可进场装修及经营。（略）、租赁期间，因城市规划、建设的需要而（略）发布的征收公告为依据），租赁合同自行终止，承租方应在出租方通知的期限内及时搬迁，逾期不搬的，属承租方违约，出租方有权解除租赁合同，并不予退回承租方缴纳的履约保证金和水电保证金。（略）、原承租方在同等价格条件下享有优先承租权。原承租方在（略）时必须主张权利，否则视为放弃优先权。（略）、意向承租方需到（略）了解商铺状况，详情请与（略）管理方联系,联系电话（略）-（略）。（略）、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。（略）、南宁市公共（略）联系地址：（略）9楼，联系电话（略）-（略）。1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.具有良好的财务状况、（略）能力及商业信用；3.符合有关法律法规规定的其他条件。交易须知总则第一条广（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（（略）人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。第（略）（***）为（略）上交易地址，意（略）站链接注册参与（略）交易。第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过（略）。第五条意向方应（略）上注册账户和密码，任何（略）上注册账户进行（略）和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于通知事项的说明第六条交易所将同时按以下方式向意向方（略）有关事项通知：一、通过交（略）上注册账户（略）通知；二、按意向方提交的（略）材料中载明的联系人手机号码（略）手机短信。请各意向（略）站信息或查收（略）注册的手机号码接受短信通（略）站信息或手机短信一旦（略）成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时（略）查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。关于（略）的说明第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在（略）前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否（略）的决定。第八条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其（略）资格。第九条意向方完成（略）的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成（略）手续；二、完成（略）手续包括递交（略）材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；三（略）上提交（略）材料，包括但不限于《受让竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方（略）时应通过（略）同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件（略）。交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过（略）扫描件或（略）提交。第十条意向方一旦完成（略）并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回（略）。若恢复交易的，撤回（略）的用户有权重新（略）参与交易。第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、（略）上竞价的说明第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价（略）络竞价。竞价过程中，意向（略）络竞价实施办法》的相关规定。第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先（略）权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先（略）权人（略）别享有不同级别的优先竞买（略）上竞价时间以竞价（略）服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登（略）竞价（略）。第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条意向方应对自备报价终端的使用性（略）络安全自行负责。（略）络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完（略）而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；四、因自备的终端设（略）络异常等原因导致无法正常竞价的；五、由于意向方自备终端设备时间与竞价（略）服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的（略）络竞价（略）络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。关于交易成功的说明第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。本须知所称“交易成功”是指：一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条本须知的最终解释权归交易所。风险提示略打印南宁市江南区福建路（略）-2号福建园鸳鸯楼平房1、2号（G（略）CQJY（略）-（略）-2）标的名称南宁市江南区福建路（略）-2号福建园鸳鸯楼平房1、2号（G（略）CQJY（略）-（略）-2）项目编码DSCQ（略）A（略）挂牌价格2,（略）月价格说明月租金挂牌公告期自公告之日起5个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否涉及优先权涉及挂牌截止日期（略）-（略）-（略）一、标的基本信息资产包信息本次公开招租标的位于江南区星光