招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-25在采购与招标网发布 贵港市江南城区廉石路南侧一宗土地使用权及地上建筑物整体转让项目交易公告(国资监测编号GR2024GX2000229)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称贵港市江南城区廉石路南侧一宗土地使用权及地上建筑物（略）体转让项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。或变更挂牌条件，重新挂牌。标的概况房地产标的坐落贵港市江南城区廉石路南侧基本属性房屋建筑面积建筑物共约（略）.（略）㎡，其中宿舍楼4层（略）.（略）㎡，铁棚市场约（略）㎡，另外构筑物（略）.（略）㎡。套内建筑面积土地使用权面积（略）.（略）㎡（建筑物及构筑物均在此宗地内，宗地已（略）产权证）使用期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止权利性质出让其它用途其他商服用地住宅房屋结构砖混结构所在层数宿舍楼共四层，铁棚市场及构筑物一层房屋现状房屋户型房屋朝向西北朝向租赁情况已出租（租期至（略）年（略）月（略）日）装修情况宿舍楼为幼儿园租用，中等装修；铁棚市场为简单装修抵押情况无配备电梯无是否存在按份共有人否是否转让给近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）否是否设立居住权否是否抵押否欠费情况不欠费配套、环境、交通、亮点1.标的位于贵港市港南区廉石路，东西面有中山路、西南大道与贵港主城区相连，交通（略）所在地，周边住宅区成熟、有南郡名邸（略）、碧桂园城央府等小区，周边有木松岭小学、港南一幼、江南中学（略）、华隆超市等，基础配套设施齐全，是港南区成熟的政治、教育、商业圈。有较好的商业价值。2.标的的宿舍楼（已（略）相关权属证书，）外墙北面贴条形瓷砖，前面和侧面原为条形瓷砖，已由承租户刷黄色墙漆，门为木门，窗为铝合金推拉（略）。室内墙体和顶部刮腻子，地板贴面砖；楼梯贴砖、水泥护栏。室内水电、消防、气管等配套齐全。3.铁棚市场位于宗地中部和西侧，未（略）相关权属证书。市场用房为砖砌+钢架棚结构，层高约（略）米，外墙砌筑约3米，以上部（略）为锌铁皮外墙，入户门为钢卷闸门。市场北侧沿街商铺主要为建材市场销售店，西面沿街商铺为生鲜店和药店；室内水电、消防、气管等配套齐全。4.构筑物主要包括场地硬化、幼儿园铁硼和围墙，未（略）相关权属证书，主要为幼儿园娱乐场地及通道。其它情况评估情况评估价（（略））（略）,（略）,（略）.（略）评估基准日（略）评估机构广西祥（略）转让底价（（略））（略）,（略）,（略）.（略）转让方情况基本情况转让方名称（略）组织机构代码证号（略）T（略）注册地：广西壮族自治区贵港市港北区桂林路（略）号（（略））（略）号法定（略）（非自然人投资或控股的法人独资）转让方承诺我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺（略）.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方（略）公司批复行为批准或（略）公司特别告知1.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以（略）实物现状为准。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件（略）”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充（略）了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易（略）则视为意向受让方已充（略）了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易（略）或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、（略）成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。2.意向受让方请亲自进行实地勘验，勘查联系人及勘查地点、时间见本公告“（略）展示”。（略）后不得提出任何异议，否则视为违约。意向受让方勘验（略）时应严格按照转让方各项安全保密规定执行，听从转让方相关人员的安排，否则将不允许参与（略）。3.标的以现状进行转让，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。土地的实际面积以过户时登记机关确定为准。受让方应对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等做具体了解，并由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格，转让方也不承担责任。4.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调（略）成交价格，标的的评估报告、产权证书等相关资料可在交易所查阅。5.标的存在承租方的，同等条件下该标的承租方享有优先受让权。承租方行使优先受让权的，须按照交易所交易规则进场交易。承租方应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证（略）络竞价方式确定受让方，行权方式如下：（1）承租方与其他意向（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向受让方报出当前最高有效报价时，承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向受让方无更高报价时，承租方为最终受让方；如其他意向受让方继续报价，而承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向受让方为最终受让。房屋的承租方行使优先（略）权的，应在（略）截止期满前在交易所交易（略）手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先（略）权。6.本次转让标的均处于在租状态，根据法律规定，如非承租方成交的，根据买卖不破租赁的规定，成交人需履行原先的租赁合同（租赁期限至（略）年（略）月（略）日止），标的成交并完成交割的下一个（略）期租金归受让方所有，由受让方按照原租赁合同向承租方收取租金。转让方已通知原承租人租约标的将挂牌转让，屇时其是否按期腾退具有一定的不确定性，竞买人需充（略）考虑此风险。一旦参加竞买即视为接受此风险。7.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责（略），续期费用由受让方缴纳。8.因部（略）房屋建筑物、构筑物未（略）相关权属证书，现状利用情况与规划利用相差较大，标的可能涉及不符合土地规划条件、用途限制、征拆，以及未（略）权属证书的建筑物及构筑物是否能补充（略）证件及过户等问题，由意向受让方在竞买前自行向贵港市不（略）等相关部门咨询了解，自行了解和承担（略）权属变更登记、补办证件的手续及费用等事宜，自行评估竞买风险；资产过户后，受让方所进行生产经营和建设开发过程中遇到的纠纷或所有风险，将全部由受让人自行承担和解决。9.最终受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部交易价款或竞价服务费的，或未按照公告约定及时完成资产交割的，经过交易所或转让方催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。（略）.若项目成交后，因标的无法（略）变更登记的，则交易取消或交易双方解除合同，交易双方均不承担违约责任，转让方全额无息退回成交价款，标的由转让方另行处置。（略）.根据标的的国有建设用地使用权出让合同要求，标的企业名下的项目地块首次转让的，应当按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百（略）之二十五以上，而出让合同未对开发投资总额做具体要求。若在（略）相关部门根据《广西壮族自治区自然资源厅关于印发完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场若干措施的通知》（桂自然资发〔（略）〕（略）号）第二条第4点：“完善项目已投资额未达投资总额（略）%以上的土地转让政策。以出让方式取得土地使用权的，虽未完成开发投资总额（略）批准，转让双方可凭交易合同和土地交易服务机构出具的交易鉴证书（略）预告登记手续；根据预告登记证明及相关材料，可给予（略）规划、建设、环评、消防等相关审批手续；待开发投资额达到法定要求时，再依法（略）不动产转移登记。项目投资额占项目投资总额的比例，以有资质的会计事务所（略）投资审计报告》为准。”及《城市房地产管理法》、《广西壮族自治区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易规则（试行）》（桂自然资规〔（略）〕（略）号）的相关规定提出该土地未按照土地使用权规定的期限和条件投资开发达到（略）%，不符合（略）不动产转移登记条件的。可根据上述规定，受让方在竞拍成功后，在转让方的配合下到自然资源部门（略）预告登记手续，待开发投资额达到法定要求时，再依法（略）不动产转移登记。相关项目投资、（略）报建报（略）开发投资审计工作产生的费用需由受让方自行承担。受让方需接受受让过程中可能出现的其他瑕疵问题，严格按照法律、法规和当地政策的规定（略）过户手续。交易条件交易价款（略）方式一次性（略）受让方在《交易合同》签订之日起（略）个工作日内一次性以货币方式足额（略）至交易所指定银行账户（注意：请按照（略）自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额）。交易所在收到双方签署结转价款函之日起5个工作日内向转让方转付交易价款。受让方资格条件1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目接受联合体受让。3.法律法规规定的其他条件。标的交割1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起（略）个工作日，转让方配合受让方（略）过户手续，交易双方按标的移交时的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。与转让相关的其他条件1.成交签约。竞价结束后，转让方最后确定的受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持（略）时（略）材料的纸质文件（详见本公告“（略）手续的会员注册、（略）”）前往签约地点（略）成交签约手续:与交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》，该交易合同原则上不予更改。签（略）贵港事业部2.交易税、费。（1）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以国税部门规定为准。（2）（略）转让所产生的其他成本费用均由受让方承担。3.因本项目涉及承租人主张行使优先（略）权，可能出现非承租意向受让方报价后，承租人以同等价格主张受让，非承租意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的风险。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例，一旦（略）并参与竞价即表明其充（略）考虑各项风险，并愿意接受可能面临的纠纷。交易指南竞价规则竞买人请（略）（http（略）.ejy（略）.co（略）产权交易操作指南》以及《北（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金交纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退