（略）年4月（略）日（略）时起至（略）年4月（略）日（略）时止（延时除外）<（略）址：***（略）/（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：陕西省西安市未央区华远锦悦西安市未央区太华北路东侧华远锦悦3幢（略）室。设计用途为住宅，北朝向。详见标的物介绍。

起拍价：（略）.（略）（略）；

保证金：（略）（略）；

加价幅度（略）（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间及方式：即日起至竞价结束止接受咨询，本院已委（略）”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样工作，看样时间根据标的情况安排，有意者请与中鼎（略）品工作人员联系（张助理（略））。

温馨提示：所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系,对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义以竞拍咨询、尽调服务、低价代拍等名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，（略）相关事宜等所产生的风险自己承担。请认准公告中本院授权辅助机构“中鼎（略）品”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5（略）钟有人出价的，竞价时间自该出价时点顺延5（略）钟。竞买人（略）服务（略）的时间为准。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参与竞买，但法律、法规和司法解释等对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应后果。竞买人是否具有竞买资格请自行了解，本院及拍卖辅助机构不作任何担保。竞买人须在竞买前交纳保（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。

五、特别提醒：

（一）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人务必在拍卖开始前亲临（略）实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，本院与拍卖辅助机构对标的物的瑕疵不作任何担保。请竞买人在参拍前对标的物进行详细了解，慎重决定竞买行为。

（二）本次拍卖标的物的起拍价、成交价均不包含拍卖成交前可能存在的欠费、交易中应缴纳的税、费。不动产类标的物：1.拍卖成交前如有可能拖欠的物业费、水费、电费等费用，该欠费由被执行人承担；2.包括但不限于契税、所得税、营业税、土地增值税、印花税等房产及土地交易中规定的各项税费，由买卖双方按照法律规定各自承担，具体费用请竞买人自行向当地有关部门核实。

六、对标的物的权属有异议者，请在开拍前5个工作日前与拍卖辅助机构或本院联系，并提供相应证据。

七、本标的物优先（略）权人相关说明：截止发布公告之日暂无优先（略）权人申请。本案当事人、已知优先（略）权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的（略）个过程。

九、有意竞买者须以（略）相应的保证金完成（略）。拍卖结束前，竞买人（略）账户内的保证金将被冻结。拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，按原付款方式原渠道如数退还；本标的物的竞得者（即买受人）原冻结的保证金自动转入本院指定账户冲抵拍卖价款。

十、因（略）、（略）保证金、（略）竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如（略）时间过于接近竞价截止时间而无法参加拍卖的，竞买人自负责任。

重要提示：拍卖标的物的保证金在（略）（略）及以上或者是企业参与竞买的，请竞买人提前5个工作日完成（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成（略）及保证金（略）在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，而无法为竞买人开通竞买权限所产生的一切后果由竞买人自行承担。

十一、标的物起拍价、保证金、拍卖成交价格相对较高的，请竞买人根（略）上充值银行，避免遇到因当天限额而无法（略）等情况。各大银行充值和（略）址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖余款请在拍卖成交后7日内付清。付款方式：线上（略）或银行汇款到本院指定账户，并备注标的物名称。如此账户不能正常汇入，请与拍辅机构或本院联系。

账号：（略）

并备注标的物名称。如此账户不能正常汇入，请与拍辅机构或本院联系。

十二、竞价成功后的流程：1.标的物竞得者在本公告要求的（略）期限内付清拍卖成交价款余款，并与中鼎（略）品或本院联系提供付款证明；2.携资料到本院（略）手续；3.凭本院出具的相关法律文书自行（略）后续手续。

十三、请竞买人在参拍前务必仔细阅读本公告及竞买须知；其他事宜请向拍卖辅助机构咨询。

看样（略）咨询电话：（略）张助理

拍卖辅助机（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）（（略）-（略））

二〇二四年三月二十五日