一、竞价基本信息

　　1.标的物

　　上述每标的入场费均为（略）收取）。

　　2.租用期限（略）号-4号标的本次竞价标的金额为五年租金总额，租金每年（略）一次。另外给予两个月免租装修期。

　　5号-（略）号标的本次竞价标的金额为三年租金总额，租金每年（略）一次。另外给予一个月免租装修期。

　　3.竞价时间（略）年3月（略）日上午9（略）开始（具体场次时间另行通知）

　　4.房屋租赁细节请（略）word文档查看房屋租赁合同：房屋租赁合同.doc；（略）参与竞价即视为充（略）阅读并接受本租赁合同约定的内容。

　　5.特别告知

　　（1）标的物租金价格为含税价。

　　（2）房屋实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调（略）租金。

　　（3）标的之房屋按交付时现状交付，其附属设施按（略）说明执行。

　　（4）参与者为失信人或与委托方有经济纠纷未完结的，委托方有权取消参与者参与资格。

　　（5）承租人不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经委托方书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托方不给予任何赔偿或补偿。

　　（6）承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。

　　（7）本次竞价标的禁止经营：殡葬服务及相关经营等。

　　二、参与竞价的方法

　　1.注册

　　参与竞价必须在“东方煤炭（略）”注册成为会员，并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种：一是向（略）-（略）传真；二是关注“东方煤炭（略）”微信公众号（微信中搜索eastcoal，并关注），通过手机拍下资质证明材料，向公众号（略）。

　　参与竞价须（略）（以下简称淮北金瑞）签署相关材料，同时由淮北金（略）络注册和竞价操作指导。

　　2．竞价保证金交纳

　　竞价参与者必须按照要求交纳保证金，方具备参与资格，保证金须在（略）年3月（略）日（略）时前（略）保证金账户（以到账时间为准），若因未按时（略）而影响正常参与竞价的，责任自负。竞价结束后，未成交客户在申请保证金退款后的3-4个工作日内无息退还（特殊情况下会略有延迟）。竞价成功的竞价人（以下简称成交方）在成交后7个工作日内将一年的租金、3（略）责任公司物业（略）公司后，可申请释放保证金。释放后的保证金可申请提现。竞价保证金不能充抵租金。

　　竞价保证金账户

　　户（略）

　　开户行：中国建设银行（略）

　　账号（略）-（略）

　　汇款时请注明“淮矿物业第*号标的保证金”字样。

　　3．咨询、看样的时间

　　自公告之日起至（略）年3月（略）日（略）时止接受咨询，凡有（略）责任公司物业（略）公司（略）联系（联系人：（略）；宋经理，（略），（略）-（略）），安排前往房屋所在地查看。

　　三、竞价规则

　　竞价参与者，须按时（略）“东方煤炭（略）”，在规定时间内出价，出价不能低于起拍价。如果在最后1（略）钟有人出价，竞价将延长1（略）钟。最多延长（略）次。

　　竞价流程详见东方煤炭（略）操作指南。

　　四、签订租赁合同与付款

　　竞价人必须对自己的出价负责，竞价成交后，成交方必须在竞价成交后7个工作日内，将一年的租金、3（略）责任公司（略）责任公司物业（略）公司，开户（略）淮北（略），账号（略）），汇款时请注明“淮矿物业第*号标的租金及押金”字样，将汇款回单送交淮北金瑞，后（略）协助（略）房屋租赁合同签订和房屋交付事宜；同时，成交方须将房屋租期租金总额2.5%的佣金汇（略）（户名（略），开户行：工商银行淮北（略），账号（略））。

　　成交方逾期未（略）汇款或未将汇款单送交淮北金瑞的，以及成交方未缴纳佣金、未签订租赁合同的，均按违约处理。违约将扣除全额竞价保证金。

　　租金和押金账户

　　开户（略）淮北（略）

　　账 号（略）

　　汇款时请注明“淮矿物业第*号标的租金及押金”字样。

　　五、房屋交付

　　成交方完成前述付款和合同签订等相关手续后，到淮北金瑞（略）房屋后续移交手续，具体（略）房屋移交后续手续的程（略）络竞价前签署的相关材料进行。

　　对于房屋可能因故暂时不能交付的，委托方将采取必要措施推进交付，交付后租赁起始日期按实际交付日期计算；至（略）年7月1日，对于非成交方原因造成租赁房屋延期交付的，成交方有权单方面解除本房屋租赁合同，选择放弃承租权，在（略）放弃承租权手续后，所缴纳的竞价履约租金、押金、佣金全额无息退还，相关各方均不承担任何违约责任。至（略）年8月1日，如房屋仍然无法交付的，委托方有权单方面解除本房屋租赁合同，选择收回租赁权，由收取费用的各方无息退还成交方所缴纳的租金、押金、佣金全额费用后，相关各方均不承担任何违约责任。

　　六、特别提醒

　　1.参与竞价者应详细了解标的物的现状，确定知晓并接受交付过程（略）责任公司物业（略）公司（略）与东方煤炭（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地查看标的、掌握附属设施情况，未看样的竞价参与者视为对本标的物信息认可，责任自负，请慎重决定。参与竞价者缴纳了竞价保证金，即表明已完全了解上述情况，并接受标的物信息和一切已知及未知的瑕疵。

　　2.（略）仅负责确保线上注册、竞价的正常进行，线下所有（略）无关。

　　3.成交方违约将扣除全额保证金，标的物另行处理。违约会员将列入信誉黑名单，（略）其他竞价，请大家一定理性出价。

　　4.竞价人要自我审查，确保符合参与资格。如竞价人因自我审查不严格，造成交易失败，发生违约，将扣除全额竞价保证金。

　　5.如东方煤炭（略）利用技术手段掌握串通证据，有权中止或取消竞价。

　　6.如遇黑客攻击、（略）故障、服务器故障等原因，导致竞价中断或无法正常进行，则相应（略）保留对此次竞价全权处理的权力。

　　七、室内外图片