招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-25在采购与招标网发布 市桥街东郊村环城东路38号商铺项目交易公告（镇集资竞20240655）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 番禺区市桥街东郊村环城东路（略）号商铺项目交易公告交（略）集资竞（略）【重要说明】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告u（略）c项目基本情况u（略）d部（略）对u（略）c权属证书及相关批准文件取得情况u（略）d的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。市桥街农村集体资产资源（略）受广州市番禺区市桥（略）合作经济社委托，在市桥街农村集体资产资源（略）对番禺区市桥街东郊村环城东路（略）号商铺项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往市桥街农村集体资产资源（略）咨询和（略）第（略）号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。项目（略）竞投时间（略）年4月8日（略）时。项目（略）时间（略）年3月（略）日至（略）年4月3日，上午9（略）-（略），下午2（略）-5（略）（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往（略）地点（略），提前、逾期恕不接受（略）。项目拟签订合同时间（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日。一、竞投人准入条件（一）竞投人种类：不限制，所有竞投人种类均可（略）参与竞投；（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：本次交易（略）时未被列入市桥街农村集体资产资源（略）的异常名单。（三）竞投人需保证提交的影响其准入条件的资质、资格、证照等证件资料属真实且在（略）之日至拟签订合同截止日期间持续有效，并承诺在前述期间不对证件资料的内容进行变更（包括增加或减少）。否（略）有权取消其竞投资格。二、项目基本情况（一）资产名称：环城东路（略）号首层铺位；（二）资产类型：商铺；（三）资产地址：（略）6㎡；建筑面积（五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况（略）.权属证书：□无证þ有证，证号：粤房地证字第（略）号；2（略）规划许可证：□无证□有证，证号：；3.其他：。（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）（七）消防验收情况：暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限（略）年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准；（九）免租期：无；（十）交易保证金（略）（大写（略））；（十一）合同履约保证金（略）（大写（略））；（十二）交易底价（略）平方米月；含税（十三）递增方式：每两年递增（略）%；（十四）交易方式（略）举牌竞投；每次举牌递增2（略）或其（略）数倍。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十六）竞投地址：（略）4楼（市桥街农村集体资产资源（略））（十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（十八）其他说明（略）、交易保证金在成功竞投后将转为合同履约保证金。2、承包款开具广东增值普通发票，收款名称写管理费或承包款，含税；如乙方需要开具租金发票时，甲方只承担管理费或承包款税率，超出部份税率，由乙方负责（略），包括：（营业税、城市维护建设税、教育费附加税、房产税、印花税、土地税、租赁备案登记费用等）。三、交易保证金交纳要求各竞投意向人在（略）前必须按照本项目《番禺区市桥街东郊村环城东路（略）号商铺项目交易公告》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在（略）时已到账。1、专用账（略）市桥街道办事处账号（略）开户银行（略）2、注意事项：（1）银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和编号。（2）交易保证金必须以竞投人的同名银行（略）银转账、柜台转账缴纳竞投保证金，不接受微信、（略）宝等方式。除项目单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束后（略）个工作日内不计利息处理（略）竞得人u（略）d的交易保证金将被转至项目单位指定账户，u（略）c非竞得人u（略）d的交易保证金将原路退回相应竞投人。各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用。（3）交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：东郊村环城东路（略）号商铺交易保证金+交（略）集资竞（略））。注：如通过现金存入方式交纳保证金的请在备注栏同时注明存入人名称。（4）各竞投人在（略）时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或已（略）确认的业务凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受（略）。如本项目有多个标的物的同时竞投的，（略）参与多个标的竞投者需（略）开每一笔交易保证金存入，不能汇总一笔存入。四、竞投约定（一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解租赁物的现状情况及租赁情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞投招租。（二）竞投过程中，首次举牌报价为底价应价，即表明同意按交易公告的底价金额进行第一次报价，不举牌的视为不同意底价并列入番（略）（街）三资交易诚信黑名单。（三）竞得人必须于交易结果公示期（5个工作日天）满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人自签订《市桥街农村集体资产交易确认书》后不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格的，将没收其交易保证金，租赁物再另行公开竞投。（四）竞投人竞得后，须（略）签订《市桥街农村集体资产交易竞投结果确认表》和《市桥街农村集体资产交易确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的交易保证金不予退还。非竞得者均需在《市桥街农村集体资产交易竞投结果确认表》上签字确认报价金额。五、出租方不组织安排统一勘察（略），竞投意向人可自行前往（略）勘察，未（略）勘查的竞投人视为对本项目现状的确认。六、（略）事项（一）本项目接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。（二）（略）地址：（略）4楼（市桥街农村集体资产资源（略））。（三）（略）需提交的资料（略）、《市桥街农村集体资产交易竞投（略）表》【可到（略）处（略）或在番禺区集体经（略）站）（略）】。2、交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。3、凡企业法人（略）的，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人（略）原件及复印件一份（复印件盖章）；个体经营者（略）的，须持有有效营业执照和本人（略）原件及复印件一份（复印件盖章）；自然人（略）的，须持有本人（略）原件及复印件一份（复印件（略））。法人、其他组织非法定代表人、个人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印件（备注（略）不提供上述资料复印业务，请自备相关资料）（四）其他事项（略）、同一法人或自然人只能对同一交易项目中的同一标的物（略）一次。2、本交易项目不接受联合体（略）。（五）竞投资格确认：竞投人（略）《市桥街农村集体资产资源（略）竞投资格确认书》，即表示竞投人获得竞投资格；七、优先承租权申报要求享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于（略）期截止前（每逢周五下午及节假日除外（略）提交有效证明，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为（略）项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与（略）项目的面积、地址一致）等（略）核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租权在竞投（略）由项目业主单位即时确认并以其确认结果为准。八、其他事项。（一）竞投人竞投资格确认书、汇款水单、（略）竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，取消其竞得资格。（二）每名竞投人只允许本人（或者（略）期间指定委托人）进入竞投室，竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反（略）交易纪律（略）工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回交易保证金,同时有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的相关人员进入会场。（三）交易服务机构只提供合同双方的交易场所和文书服务，不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。（四）凡列入番（略）（街）三资交易诚信黑名单的单位或个人（3次不良记录,以交易（略）为准），已取得竞投资格的，其竞投资格无效；已取得竞得资格的，其竞得资格无效。（五）本公告仅适用于本次交易活动，解释权（略）所有。未尽事宜，将在竞投会上再作补充说明。九、交易方式和竞投规则（略）.本项目采取（略）举牌竞投的方式进行交易，按照不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。2.竞投规则2.1（略）举牌竞投规则2.1.1竞投原则：公平、公开、公正。公开报价，价高者得。2.1.2所有已交纳该交易保证金的竞投人视为对本交易标的底价的确认，不再进行底价应价，各竞投人以底价金额直接进行竞投报价或加价。竞投报价或加价：意向竞投的竞投人依次举牌报价，每次举牌增幅按本次公告约定的报价增幅或增幅的（略）数倍报价，主持人会根据举牌重复举牌竞投人的报价，直至产生唯一最高价竞投人。存在优先承租权的，如果存在优先承租权的，则需要进入第二环节竞投，由第一环节产生的最高报价人与享有优先承租权的人再进行竞投，首先报价的是上一轮最高阶者，享有优先承租权的人按照竞投牌号逐一表态是否同意该轮报价，同意的则再进行下一轮报价，直至最高价格产生为止。如果不同意的，则由最高报价人竞得。同等条件下如有时存在2种以上优先承租权，则由法定优先优于约定优先。2.1.3优先承租权资格确认：享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于指定日（略）提交有效证明（如股权证、原合同等（略）确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有的优先承租权。同时存在2个（或2个以上）享有优先承租权的竞投人，享有法定优先承租权的竞投人在先，依约享有优先承租权的竞投人在后;不能确定优先权次序的，以（略）抽签方式确定竞得人。2.1.4其他约定：竞投按项目公告时间组织开展；若遇特殊情况，经项目业（略）（街）领导（略）三方一致同意，可适当延后，各竞投人应予理解和配合。十、交易结果公示及合同签订（一）竞投活动结束后，本项目交易结果将在番禺区集体经（略）（***（略）、交易服务机构公示栏及项目业主单位所在地的公开栏公示5个工作日，公示期间如对交易程序或结果有异议，请向市桥街农村集体资产资源（略）反映。反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应加盖单位公章。（二）在交易结果公示期间，如有人对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具