招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-25在采购与招标网发布 物管海南分公司海口五指山路20号项目招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、场次（略）海口五指山路（略）号项目场次编号（略）-ZLCC-（略）结束时间（略）-（略）-（略）限时竞价时长（略）钟竞价时间（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）保证金缴纳截止时间（略）-（略）-（略）二、资产包信息#资产包编号资产包名称起拍价租赁期限保证金（略）加价幅度（略）最少参与人数联系人联系电话年租金递增方案标的物名称所在地业态标的物信息1RTDC-（略）海口五指山路（略）号项目（略）首年5年（略）关永辉（略）自第二年起，以上一年度的租金为基数，按1（略）海口五指山路（略）号项目-2#楼-1-2层中国海南省海口市美兰区地产占地面积（略）平方米;房屋面积（略）.（略）平方米;2物管海南（略）公司海口五指山路（略）号项目-3#楼1层大堂及2-6层中国海南省海口市美兰区地产占地面积（略）平方米;房屋面积（略）.（略）平方米;3物管海南（略）公司海口五指山路（略）号项目-4#楼-1-2层中国海南省海口市美兰区地产占地面积（略）平方米;房屋面积（略）.（略）平方米;共3条1重要告知（略）.竞价人需一次性足额缴纳保证金，（略）多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。2.未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。3.收款账户信息请（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款（略）注册的企业全称保持一致。三、特别告知（一）招租文件的（略）址：***并自行（略）竞价公告及招租文件。（二）（略），（略）注册—选择用户（略）承租商）—注册管理员账号-（略）—完善企业信息—注册完成—应用承租人账号（略）。（三）（略）审核1.竞（略）并在“（略）结束时间”之前（略），审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。2.竞价人需在“（略）结束时间”之（略）-资产租赁-资产招租”（略）并（略）资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式（略），待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后（略）的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。注：竞价人根据自身需求，需对不同包件（略）别进行（略）。（四）竞价保证金的缴纳1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，（略）多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。2.竞价（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款（略）注册的企业全称保持一致。（五）竞价保证金的退还1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前（略）小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。（六）其他：（略）注册、（略）、缴纳保证金等操作有疑问的（略）客服，联系电话（略）-（略）-（略）（工作时间：周一至周五上午8（略）-（略），下午（略）-（略））。四、竞价公告一、竞租方资格要求1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大（略）境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。2.竞价人须是政府、企事业单位、社会团体等主体，个体工商户、自然人不具备此次报价资格。3.竞价人及竞价人法定代表人在“信***未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。4.竞价人（略）时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。5.竞价（略）竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或（略）黑名单内，竞价人的（略）不予通过。6.（略）材料均需加盖竞价人公章。7.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。8.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。9.资质审核要件为第五章《资质审核文件》。（二）、竞价公告发布媒介：本次公（略）*（略）（***管公众号发布，请自行关（略），请（略）上完成（略）、保证金缴纳及竞价过程。（三）、资质文件递交截止时间及方式递交截止时间及方式：竞价人资（略）资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。（四）、重要提示1.竞价人自行联系踏勘，本项目按交接时的现状交付，招租文件中的房屋土地面积仅供参考，一旦签订《房地产（略）踏勘确认书》则视为竞价人已经充（略）了解认可租赁标的数量、质量、规划、构成、土地性质、房地产现状、房地产安全改造、消防改造等全部情况以及房地产租赁合同条款，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改的，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。如（略）存在部（略）消防问题，竞价人应积极与招租方协调处理，竞价人表示理解，确认中标后，不得以此为由主张任何的违约责任或诉请解除合同，不得拒绝签订书面的《房地产租赁合同》、《隐患治理协议》、《交接确认书》等。2.项目风险披露提示：①本项目交付后可能存在安全隐患问题，竞得人自行踏勘确认、自行负责交付后的安全隐患（略）改工作、自行承担由此产生的全部风险并承担全部费用。②本项目存在权证不齐全的问题，竞价人已充（略）了解标的物属于军队资产，竞价人自愿接受招租人无法直接提供权属证明文件的事实。若经营过程中涉及（略）有关证件需要提供权属材料的，招租人可以配合竞价人前往行政部门提供有关材料并予以说明。竞价人中标后，不得以租赁物未取得相关不动产权属证书等类似理由要求解除合同，否则，招租人有权不予退还履约保证金，并依法追究竞得人的违约责任。③本项目交付前将进行安全改造，安全改造可能改变部（略）土地房屋现状，存在标的物可实际使用面积减少的可能性，竞得人对此充（略）了解，并认可项目现状，不得以此向招租人主张任何补偿损失。竞价人参与竞标视为明知并接受不限于上述项目风险，上述风险由竞得方自行处理解决并自行承担相关费用，招租人不承担任何责任，并且招租人不给予任何补偿或赔偿。3.竞得人须在项目竞得结果公示结束后三个工作日内向招租人（略）履约保证金（履约保证金为中标价格×（略）%×1.（略）），并在中标通知书送达后三个工作日内（略）首期租金并完成合同草签。首期租金及履约保证金（略）后，由竞得人书面提出申请，招租人负责开具发票或收据。如竞得人未在规定期限内（略）房地产相关租赁手续或未足额缴纳租赁保证金及首期租金的，招租人将取消竞得人对该房地产承租权的竞得资格，竞价保证金不予退还。4.通过资格审查后、获得成交资格前，已缴纳保证金的竞价申请人，如自行放弃竞价资格的，已提交的申请竞价资料不予退回，竞价保证金在竞价结果公示结束后（略）个工作日内无息原路退回。5.未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金，在竞价结果公示结束后的（略）个工作日内无息原路退回。6.竞得人所缴纳的竞价保证金在双方盖章正式签订《房地产租赁合同》和《隐患治理协议》并按合同约定缴纳履约保证金和首期租金后，（略）个工作日内无息原路退回。7.竞价过程中，竞价人至少出价1次，方视为成交有效。8.竞价人参与本次招租竞价，需认可本招租文件的条款和内容；竞价人提交竞价（略）资质材料视为认可本招租文件的条款和内容。9.竞得人不允许对项目进行加建或扩建，装修改造方案需要报招租人，经招租人书面同意后方可进行，否则视为承租人违约，招租人有权立即解除合同，并要求承租人做相应赔偿。（略）.竞得人竞得后，须按照招租人要求签署保密协议。（略）.竞得人缴纳完保证金、租金后，招（略）对竞得人进行背景调查并出具法律意见书，因竞得人原因造成背景调查结果不合格，招租人无法完成合同审批的后果由竞得人承担，竞得人缴纳的竞价保证金不予退还。（略）.竞价人准备和参加竞租活动发生的费用自理。不论是否竞得，招租人对上述费用不负任何责任。（略）.竞价人在竞价（略）资料审核通过后，须将全部（略）所需资料纸质版在公开竞价前提交至招租人处，须保证线上（略）资料文件与纸质版资料文件一致，如未能及时提交或资料不一致，招租人有权取消竞价资格。纸质版资料文件邮寄地址：（略）、业务咨询对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租（略）海南（略）公司联系人：（略）话（略）五、竞价须（略）（（略）”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状（略）声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充（略）的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在（略）前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。第三条竞价人参与竞（略）的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条竞（略）络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。第五条竞价人应在竞价正式开始前提前（略）竞价（略），以保障有充（略）的时间完成（略）、密码修改等操作，因竞价人未按时（略）而造成贻误报价的后果由竞价人承担。第（略）后应妥善保管账号、密码，确保（略）络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价（略）络竞价中，竞价人的报价指令发出并经（略）确认后不得更改或撤销，报价的认定以（略）纪录数据为（略）络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权（略）竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、（略）络环境。建议使用Windows7及以上版本操作（略），提前（略）谷歌浏览器，配备2G以上内存,2（略）络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无（略）络竞价操作的应用（略）。第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶（略）络及竞价（略）服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的（略）有权做出终止当前竞价交易的决定。第十一条报价方式及规则竞价（略）络竞价模块可在自由竞价期内充（略）自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有（略）络竞价活动的最高报价方。第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中