招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-25在采购与招标网发布 新造镇曾边村安置区首层9栋南102商铺招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1.本招租公告是交易服务机构接受本项目业主方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主方以书面形式提供，由项目业主方对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构只提供合同双方的交易场所和文书服务,不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。广州市番（略）合作经济社，定于（略）年4月8日上午9时（略）在番（略）农村集体资产资源（略）曾边村安置区1-4栋、9-（略）栋首层商铺（共（略）间）（具体商铺编号等详见基本情况表）招租竞投项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士（略）农村集体资产资源（略）咨询和（略）。现将有关事项公告如下：一（略）第（略）号令《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。二、招租资产基本情况：（详见以下基本情况表）序号商铺编号计租面积（平方米）交易底价（（略）㎡月）（不含税）交易保证金（（略））物业管理费标准（（略）㎡月）（不含税）租赁年限合同起止时间交易时间（略）栋北（略）.（略）年4个月（略）日（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）年4月（略）日上午9（略）栋北（略）.（略）年4个月（略）日（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）栋北（略）.（略）年4个月（略）日（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）栋北（略）.（略）年4个月（略）日（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）栋南（略）.（略）年4个月（略）日（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）栋南（略）.（略）年4个月（略）日（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）栋南（略）.（略）年4个月（略）日（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）栋南（略）.（略）年4个月（略）日（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）栋南（略）.（略）年4个月（略）日（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）栋南（略）.（略）年4个月（略）日（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）栋南（略）.（略）年4个月（略）日（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）（一）资产所在地址：（略）4个月（略）日；（三）交易底价（略）平方米月；（四）递增情况：每满两年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的5%。（五）物业管理费标准（略）平方米月；（六）租金及管理费（略）方式：按月收取，签订合同（略）天内交付首月租金及管理费，以后每月（略）日前缴交当月租金及管理费。（七）竞投方式：采用公开报价的方式进行公开竞投，报价人可以多次报价，按照价高者得原则确定竞得人；每次叫价增幅不低于5（略）平方米月。（八）交易保证金:￥（略）间（大写：人民币（略）正）；竞投人要在（略）年（略）月（略）日下午5时前将交易保证金以转帐（汇款）方式转（汇）到以下账户（略）.户名（略）；2.开户银行（略）；3.银行账号（略）；4.款项来源：曾边村安置区（略）商铺交易保证金（如：曾边村安置区1栋北（略）商铺交易保证金）。5.竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳（即参与2间或以上商铺竞投时，交易保证金必须（略）开汇入，一间商铺一张交易保证金银行回单），否则不予受理（略）。6.参与竞投的竞投人必须与交纳交易保证（略）名义（略）竞投的，必须以公司账户转入交易保证金。交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转（略）指定账户内，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、（略）宝、微信、第三方、公证委托等）转帐。7.交易保证金以指定账户银行到账的时间为准，缴付成功后竞投人须凭银行汇款凭证原（略），确认竞投资格。竞投结束后，未能成功竞得的竞投人缴纳的交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额无息原路退回竞投人汇入时的账户，因跨行汇款产生的手续费由竞投人负责。签订合同后，竞得人缴纳的交易保证金转入出租方账户，转为合同履约保证金。由出租方给竞得人开具合同履约保证金票据。（九）资产用途:用于家居、装修和物资配备等有助于村民回迁相关行业，经营商品必须符合国家相关质量标准，乙方必须按照本合同的约定使用租赁物，且必须在符合现行法律规定的前提下使用租赁物。（十）其他（略）.租金及物业管理费不含税费，所产生的税费由乙方承担。2.租赁期间，乙方未经甲方同意不得把商铺擅自转租，如确有需要必须提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商后甲方同意进行变更，甲方另行按三个月租金标准收取乙方变更手续费，如乙方擅自转租作违约处理。3.甲方交付的商铺为毛坯房，商铺的水电到店铺门前，由乙方自行申请开通。4.商铺的电费暂（略）合作经济社每月代收取，收费标准为商铺的实际用电量×供电所规定的每度收费标准+（略）%的设施维护费，并开具收据。5.商铺门口已铺设地砖，禁止总重量（车辆和所载货物总质量超过3吨（含3吨）的车辆在该路段上行驶。如乙方违反该约定，乙方愿意接受甲方提前公示的处罚方式（包括但不限于罚款），造成路基或路面损坏的，乙方愿意照价赔偿。三、竞投约定：（一）凡参与（略）且交纳交易保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳交易保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的交易保证金。（二）本次竞投1人（略）即生效，所有到场参加的竞投人均接受标的物底价，在竞价操作过程中，当标的物出现无人报价或所有报价均为无效报价时，出租方有权在到场的竞投人中，以（略）摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的交易保证金不予退回。（三）竞得人必须于竞投结果公示期（5个工作日）满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回交易保证金，标的物由出租方收回，重新进行公开招租。（四）竞投人竞得后，须（略）签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的交易保证金不予退还。四、竞投意向人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。（三）本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体资产交易信用评价')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用评价机制中列为信用评价差的单位和个人参与竞投招租，已（略）参加的，其（略）无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。（四）若竞投意向人为在本集体经济组织有拖欠租金记录的单位和个人，参与竞投招租，已（略）参加的，其（略）无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。五、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往（略）勘察，标的物具体位置请向我社咨询）。六、（略）（一）（略）时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日上午9（略）-（略），下午2（略）-5（略）（如遇节假日，不接受（略））。（二）（略）地址：（略）、法人机构（企业）（略）竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件盖章）、法定代表人（略）原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照（复印件盖章）和本人（略）原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人（略）原件及复印件一份；2、法人、其他组织非法定代表人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印件；3、竞投人（略）前须了解清楚出租资产的状况，必须在（略）年（略）月（略）日下午5时前按照约定方式交纳交易保证金，并持相关资料（（略）、缴纳交易保证金银行转账（汇款）凭证原件（略）农村集体资产资源（略）手续，确认竞投资格，签订《竞投人承诺书》。未经（略）及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。七、交易已确认竞投资格的竞投人请于（略）年（略）月（略）日上午9时（略）前，携带本人（略）、竞投资格确认（略）参与竞投会，不再另行通知，竞投人迟到或不到场竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其交易保证金。八、其他事项。（一）竞投人（略）、汇款、竞投资格确认书、（略）竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回交易保证金。（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反（略）交易纪律（略）工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回交易保证金。（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的相关人员进入会场。（四）竞投人（略）前应了解清楚资产的全部现状。我（略）不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。九、联系方式：（（略）农村集体资产（略）联系人：（略）电话（略）联系地（略）合作经济社联系人：（略）电话（略）联系地址：（略）新广路新丽园一街（略））投诉联系人：（略）电话（略）（样（略）合作经济社（略）年（略）月（略）日合同编号：租赁合同（签订稿）出租方：广州市番（略）合作经济社（下称甲方）承租方：（下称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将座（略）曾边村安置区号商铺共平方米出租给乙方使用，用于家居、装修和物资配备等有助于村民回迁相关行业，经营商品必须符合国家相关质量标准，乙方必须按照本合同的约定使用租赁物，且必须在符合现行法律规定的前提下使用租赁物。第二条租赁期限（略）年4个月（略）日，自（略）年（略）月（略）日起至（略）年8月（略）日止。第三条合同履约保证金、租金标准及付款时间合同履约保证金：在本合同签订后，竞投时所交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金，共计￥（略）.（略）（大写:人民币（略））。合同期满乙方交清物业管理费和商铺钥匙，无任何违约行为的前提下，与甲方一同验收合格后5天内，甲方无息退还合同履约保证金。合同签订当天甲方已按合同约定标准向乙方交付租赁物，双方不再另行（略）交接手续。租金标准：租赁期内，租金标准（略）平方米月，乙方需向甲方交纳租金每月￥（略）（大写:），租金每满两年递增一次，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的5%（即（略）年月日至（略）年月日租金（略）月；（略）年月日至（略）年8月（略）日租金（略）月）；物业管理费标准（略）平方米月，乙方需向甲方交纳物业管理费每月￥（略）（大写：）（租金及其物业管理费不含税费，所产生的税费由乙方承担）。交租时间：每月的租金和物业管理费乙方必须在当月的1-（略）日内交纳。第四条出租物的维修保养1、租赁期间，甲方交付的商铺为毛坯房，乙方如需对租赁商铺进行装修应先征得甲方同意，并且不能