本（略）清远（略）公司（略）-（略）年物业管理服务公开招标项目（招标代理编号：G（略）-YDQY-ZB-（略）），招标人（略）清远（略）公司，招标代（略）。项目资金由招标人自筹，并已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标（略）均可前来投标。

1.1招标内容：（略）的物业服务管理，确保（略）运营及员工提供优质支撑服务，拟开展（略）年-（略）

1.1.1物业配套维护维修服务：1)物业设施维修 2)服营厅发电 3)防汛沙包应急配送 4)建筑本体（含室外非机电设备设施）的维修、管理 5)（略）体空调（略）运行管理、维修、保养 6)电梯运行管理、维修、保养、电梯年审 7)低压配电的运行管理、维修、保养 8)室内外照明 9)给排水（略）运行管理、维修、保养 （略）)智能化、综合布线（略）的管理和维护保养 （略）)家具维修 （略）)物业日常维护保养

1.1.2物业保洁服务：1)化粪池、化油池清理 2)日常保洁服务 3)办公场所的地毯清洗 4)窗帘和桌布等清洗 5)老鼠白蚁防治（除四害、消杀） 6)幕墙清洗 8)生活垃圾收集及清运 9)石材护理

1.1.3绿化服务：1)绿化租摆 2)园林维护、保养 3)鲜花（略）

1.1.4客户服务：1)会议（接待）方案的策划和布置 2)会场服务 3)办公楼层品质监管（或楼层接待文员） 4)（略）收发 5)来访登记 6)客户投诉、咨询或报修服（略））

1.1.5代收费服务：1)租户物业管理费代收及催缴 2)租户水电费代收及及催缴

1.1.6代缴费服务：1)物业管理费代缴 2)水电费代缴 3)租金代缴 4)卫生管理 5)有线电视 6)空气检测 9)办公电话 （略）)传真电话 （略）)直饮水耗材

1.1.7保安服务：1)２４小时保安防范及公共秩序管理 2)委托区域内交通、车辆行驶和停放管理，停车场管理。3)突发事件或应急事件处理

1.1.8其他：1)场地物资搬迁或搬运

1.2服务地址：（略）S" >

1.3服务周期：合同签订之日起至（略）年（略）月（略）日（具体以合同签订时间为准）。

1.4项目预算：人民币（略）.（略）（略）（不含税）。

1.5标段划（略）：本项目划（略）为2个标段，标段信息见下表：

备注：

1、上述标段费用包括合同期内的变动费用（运营费）（略）.（略）（略），其中标段一（略）.（略）（略），标段二（略）.（略）（略），运营费中的工会费、残疾费及证件办证费不另外计算利润，具体请见《附件3、技术规范书》-物业需求说明书。

2、投标人可选择任意一个或多个标段进行投标，标段不互斥，同一投标人可在一个或多个标段中标, 每个标段中选1家供应商，1家供应商允许中选最多不超过2个标段。

3、本项目为框架招标，本次框架招标标的为招标人预计在需求期内可能发生的项目，并不作为招标人向投标人作出的具体项目的承诺，如招标人在需求期内未向中标人下达采购订单或未足额下达采购订单，不构成招标人违约，投标人不得追究招标人违约责任，并需在投标文件中提交承诺书（格式见第六章）。如投标人不同意此条款，则投标人应书面告知招标人，并退出本项目招标。

二、资格条件

2.1投标单位需为独立法人或其他组织。

2.2供应商注册成立年限不低于2年（以（略）截止时间为准）。

2.3提供上一年度由税务机关开具的“纳税凭证”或者由税务机关开具的“免税凭证”。

2.4纳税人资格：投标人必须为增值税一般纳税人。已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照及（略）出具的一般纳税人资格证明；未完成“三证合一”的，投标人需提交国税登记证副本前两页复印件，地税登记证复印件（若有）；如投标人国税登记证副本未加盖“增值税一般纳税人”相关戳印的，要求提供一般纳税人资格证明；如无一般纳税人资格证明可提（略）站查询截（略）址）。

2.5资质要求：要求须具备中华人民共和国三级或以上资信物业服务企业资质/有效期内的三级或以上资质物业服务企业资质（需提供资质证书复印件） 。（特别说明：根据《广东省物业服务企业资信管理暂行办法》规定，一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。二级资信物业服务企业与有效期内二级资质物业服务企业，可以承接（略）（略）平方米以下的住宅项目和8（略）平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资信物业服务企业与有效期内三级资质物业服务企业，可以承接（略）（略）平方米以下住宅项目和5（略）平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。各地市根据本地物业管理面积自行调（略）1.5条文，合同委托物业管理的总面积与《企业资信管理办法》的要求相匹配。）

2.6投标单位目前没有处于被吊销营业执照、吊销资质、停业（略）顿、暂扣安全生产许可证、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况；近三年内没有发生骗取中标、严重违（略）质量、安全生产事故等问题。

2.7本项目不接受联合体参选。

三、获取招标文件

3.1（略）年1月（略）日（略）时（略）（略）至（略）年1月（略）日（略）时（略）（略）（北京时间，下同），凡有意参与的潜在投标人，请（略）中国（略）（http://b2b.（略）.cn）进行项目（略）（已在该（略）注册过的投标人请直接（略）进行项目（略），未在该（略）注册的投标人请先注册，获取（略）账号后（略）进行项目（略））。

中国（略）首页提供操作手册，投标人可以（略）并根据操作手册提示进行信息注册、（略）、（略）及投标。

3.2 （略）通过的投标人（略）进行招标文件的（略），招标文件每套售价人民币（略）（略）（￥（略）（略））（略）。请通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）,选择“微信（略）”来完成项目的（略）及资招标文件的（略），详细操作查看公告附件《操作指引》（或直接进入“微信（略）”后选择《操作指引》）进行查看）。“微信（略）”功能同时支持手机端和电脑端（略）址：wx*** 。
注意： 无论招标文件是否收费，经招标人审核（略）通过的投标人，请务必在标书售卖截止时间前（略）中国（略），进入“招投标操作”界面，选择招标项目进行招标文件（略）操作；否则将无法正常投标。

3.3 投标人针对投标人注册、（略）、（略）“技术服务”专区。