招标，现邀请国内有同类项目良好业绩的投标商参加该项目的投标。

1、招标内容、要求

1.1招标项目：

(1)本次招标项目名称为兰（略）物业管理服务招标。

(2)物业项目概况：

（略）、（略）两（略），共（略）（略）栋，其中多层住宅（略）栋，高层住宅4栋。住宅建筑面积（略）.（略）平方米，其中多层住宅建筑面积（略）.（略）平方米，高层住宅建筑面积（略）.（略）平方米，住户（略）户。（略）供电方式为二次供电，（略）、（略）各1个（略）KV配电室，（略）2台（略）KVA台变压器，（略）2台（略）KVA变压器。供水方式为二次供水，（略）、（略）各1个泵房，蓄水池2座(（略）水池面积（略）平方米，（略）钢混地下水池面积（略）平方米)，水箱4个(（略）（略）顶2个，面积（略）平方米/（略）2个，面积（略）平方米/个)。（略）浴池建筑面积（略）.2平方米，羽毛球馆建筑面积（略）.3平方米。（略）地临时停车位约（略）个，地下停车场停车位（略）个。（略）、（略）各1个地下自行车棚。（略）住宅电梯7部，其中（略）层站2部(奥的斯快速电梯，（略）年改造)，1.（略）m/s，（略）层站1部(迅达电梯，（略）年改造)，1.（略）m/s，（略）层站4部(（略）年投入使用)，1.（略）m/s。（略）商铺（略）户，建筑面积（略）.（略）平方米（略）层，其中地下1层，地上（略）层，其中3层为机房，（略）层、（略）层为会议室，（略）档案室，每层建筑面积（略）平方米(以租赁合同为准)。

1.2物业管理服务范围。

1.3物业管理服务的具体内容：房屋共有部位的维修、养护与管理；房屋共用设施设备的维修、养护与管理；物（略）域内共用设施设备的维修、养护与管理；物（略）域内的环境卫生与绿化管理服务；（略）域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理；其他约定的服务。

1.4物业管理服务内容与质量标准

1.5物业管理服务期限：物业服务合同履行期限为三年。

1.6投标人在物业管理服务期间，可聘请具有一定资质的专业机构承担机电设备维修养护、清洁卫生、园（略）施工等专项服务，但不得将物（略）域全部物业服务一并委托或者转交给其他单位或者个人。

1.7人员安置

1.8物业委托管理期间不能影响后续供水供电和物业管理的剥离移交工作。

以上内容具体情况详见招标文件。

2、投标人资格必须符合下列资格要求：

2.1投标单位必须具有中华人民共和国独立法人资格。

2.2最近三年内没有发生骗取中标、严重违约等不良行为。

2.3没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态。

2.4具有良好的银行资信和商业信誉，经营状况良好。

2.5具备物业服务企业资质三级(含三级)以上，有托管物业建筑面积在（略）（略）平方米及以上，具备有效营业执照、税务登记证、组织机构代码证及物业服务企业资质证件。

3、获取招标文件时间：（略）年5月（略）日至（略）年6月（略）日每天9:（略）-（略）：（略）,（略）:（略）-（略）:（略）。

4、投标截止时间：同开标时间。逾期递交的投标文件恕不接受。

5、投标文件递交地址：（略）n>

6、开标时间：（略）年6月（略）日上午（略）时

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8、获取招标文件地址：（略）pan>

地 址：（略）红（略）

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邮 编：（略）

电 话：（略）-（略）

传 真：（略）-（略）