招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-07在采购与招标网发布 东亭村开发用地K1北地块（南湖·悦朗湾） 前期物业管理项目邀标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 东亭村开发用地K1北地块（南湖·悦朗湾）前期物业管理项目邀标公告至（略）2（略）3、（略）依据《招标投标法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关法律法规及《武汉市前期物业管理招标投标管理办法》等规定要求，武汉（略）（以下简称“招标人”）决定对东亭村开发用地K1北地块（南湖·悦朗湾）（项目名称）的前期物业服务采用邀请招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：一、招标人基本情况1.招标（略）地址：（略）理（略）-（略）.招标代理机构：湖北（略）单位地址：（略）2楼5室联系人及电话：汤经理（略）二、项目基本情况1.项目名称：东亭村开发用地K1北地块（南湖·悦朗湾）2.物业项目基本情况概述（略）.1物业类型：住宅2.2坐落地址：（略）2.3物业管理区域四至范围：东至狮城风华新都，南至文荟街，西至狮城路小学一（略）堂，北至狮城风华新都。2.4面积：（1）总用地面积（略）.（略）平方米。（2）总建筑面积（略）.（略）平方米。建筑面积构成（略）地上总建筑面积（略）.（略）平方米；地下总建筑面积（略）.（略）平方米（含人防（略）.（略）平方米）。住宅建筑面积（略）.（略）平方米；非住宅（地上）建筑面积（略）.（略）平方米（非住宅业态包括：商业建筑面积（略）.（略）平方米，物业服务用房面积（略）.（略）平方米（坐落位置3#楼第一至三层）；社区用房面积（略）.（略）平方米（坐落位置2#楼第一至三层），其它配套公建物业建筑面积（略）.（略）平方米（其中架空建筑面积（略）.（略）平方米，消防控制室建筑面积（略）.（略）平方米，配电房及开闭间建筑面积（略）.（略）平方米，幼儿园建筑面积（略）.（略）平方米，风井建筑面积（略）.（略）平方米）。（3）本项目建筑密度（略）%，综合容积率3.（略），共计建筑物5幢（其中住宅（略）户）。2.5绿化指标：本项目绿化率（略）%，绿化面积（略）.（略）平方米。2.6停车场、库：本项目规划建设机动停车位（略）个，其中地上停车位（略）个，地下停车位（略）个；非机动车停车位：个。2.7供水（略）：水箱1个，生活水泵个，生活水池1个，消防水池1个，消防水泵个。2.8供电（略）：（1）公变部（略）：开闭所带配电房1个；（2）专变部（略）配电室1个。2.9电梯设备：共7部，其中功率为（略）KW。本项目建设单位应根据《武汉市电梯安全管理办法》等有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求适应，电梯机房设置通风、降温设施，满足机房环境要求，设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报警、监控路线顺畅，电梯使用双回路供电，电梯设置有断电应急平层装置。3.0化粪池（略）个。3.1出入口数量：共2个，其中车行出入口2个；消防通道1个。3.2开发建设进度：本项目于（略）年（略）月开工建设，共（略）1期建设。总建筑面积（略）.（略）平方米，计划于（略）年（略）月全部建成，于（略）年（略）月交付使用。三、物业服务收费标准1.高层住宅最高投标限价（略）.（略）月·平方米；2.商业用房最高投标限价（略）.（略）月·平方米；3.地上车位物业服务费最高投标限价（略）.（略）个·月。4.地下车位物业服务费最高投标限价（略）.（略）个·月。5.物业服务标准要求：参照《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB（略）T（略）-（略））中（略）星级服务等级。（其中：综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明）6.物业服务费结算形式：包干制☑酬金制□。四、前期物业服务合同期限1.项目接管日期（前期物业服务合同开始时间）（略）年（略）月。2.本项目前期物业服务合同的约定期限为3年（最长不得超过3年，业委会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同，该合同自动终止）。五、招投标活动时间安排1.发布投标邀请书：（1）（略）时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）～（略）年（略）月（略）日（略）时（略）止。（不少于5日）（2）发布地址：（略）2.接受投标（略）：（1）投标（略）时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）～（略）年（略）月（略）日（略）时（略）止。（不少于5日）（2）投标（略）地址：（略）4二楼。（3）投标（略）联系人：（略）4）投标（略）联系电话（略）。3.（略）招标文件：（1）（略）时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）～（略）年（略）月（略）日（略）时（略）止。（不少于5日）（2）（略）地址：（略）5。5.投标文件递交：（1）递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。（与开标时间同时）（2）递交地址：（略）4二楼开标室。6.开标：（1）开标时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。（2）开标地址：（略）4二楼开标室。六、投标申请人资格条件1.为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业；2.需在武汉市物业管理综合信息（略）上建立企业及从业人员信用信息；3.投标人提供不少于（略）方在管的物业管理项目类似业绩，且投标人须在武汉有不少于2个在管住宅项目并提供合法有效的物业服务合同证明复印件或扫描件（略），时间以合同签订时间为准,3、财务要求：投标人须有近3年（（略）年、（略）年、（略）年）财务审计报告或财务报表；4、投标人未被“信用中国”列入失信被执行人名单投标人须未被列（略）站***信被执行人、（略）采购严重违法失信行为记录名单；5、投标人近三年（（略）年、（略）年和（略）年）在武汉市全市住宅小区物业服务质量考评及各区商品房住宅小区专业化物业服务质量考评中无项目列入“十差不满意小区”或“排名靠后小区”名单；6、本项目经理要求：取得国家有关管理部门颁发的全国物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书或武汉市物业管理协会颁发的物业服务项目经理岗位证书；在本行业有5年及以上从业经验并从事项目经理3年及以上，具有合法有效的劳动合同及缴纳社保证明；7、本项目不接受联合体投标及物业管理权全权转包（提供承诺函，格式自拟）；8、投标人单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人不得参加同一合同项下的招投标活动（提供承诺函，格式自拟）；9.所有投标物业服务企业需在武汉市物业管理综合信息（略）上（略），查询企业及拟派本项目的项目经理信用信息，并向公众提供查询服务，投标本项目的企业及企业拟派的项目经理不得有信用记（略）情况；七、投标申请人（略）时需提供的材料（（略））1.法定代表人（略）原件及被委托人（略）原件（如企业法定代表人自己（略）则须携带（略）原件及法人代表证明书）；物业服务企业的有效营业执照正副本；2、投标人提供不少于（略）方在管的物业管理项目类似业绩，且投标人须在武汉有不少于2个在管住宅项目并提供合法有效的物业服务合同证明复印件或扫描件（略），时间以合同签订时间为准;3、提供近三年（（略）年、（略）年、（略）年）财务审计报告或财务报表；4.投标人未被“信用中国”列入失信被执行人名单投标人须未被列（略）站***信被执行人、（略）采购严重违法失信行为记录名单；5、投标人近三年（（略）年、（略）年和（略）年）在武汉市全市住宅小区物业服务质量考评及各区商品房住宅小区专业化物业服务质量考评中无项目列入“十差不满意小区”或“排名靠后小区”名单；6、提供投标人取得国家有关管理部门颁发的全国物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书或武汉市物业管理协会颁发的物业服务项目经理岗位证书；在本行业有5年及以上从业经验并从事项目经理3年及以上，具有合法有效的劳动合同及缴纳社保证明（提供相关证明材料并（略））；7、提供本项目投标人资格条件要求中对应的承诺函格式自拟）；8、投标人单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人不得参加同一合同项下的招投标活动（提供承诺函，格式自拟）；9.投标物业服务企业需提供武汉市物业管理综合信息（略）查询的企业及拟派本项目项目经理信用信息情况，打印出来并盖章；（略）.公告附件一的签字盖章的（略）登记表；投标申请人须按上述要求提供（略）资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式（略）份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项（略））不予受理。投标申请人（略）时须按要求提交《（略）登记表》，（略）表格式见附件一。招标（略）招标代理机构：湖北（略）日期（略）年（略）月（略）日