招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2022-12-02在采购与招标网发布 [威海市]山东省威海市环翠区伴月山庄-21号伴月山庄别墅转让交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 房产转让公告项目名称山东省威海市环翠区伴月山庄-（略）号伴月山庄别墅转让项目编号（略）FC（略）挂牌起始日期（略）年（略）月2日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日挂牌期满，如未征集到意向受让方按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（（略））个周期。标的概况标的坐落山东省威海市环翠区伴月山庄（略）号基本属性房屋建筑面积（略）.（略）㎡套内建筑面积（略）.（略）㎡土地使用权面积（略）㎡使用期限国有建设用地使用权（略）年8月（略）日止权利性质出让市场化商品（略）住宅用地住宅房屋结构混合结构总层数3房屋现状房屋户型以实际情况为准房屋朝向以实际情况为准租赁情况闲置装修情况以实际情况为准抵押情况无配备电梯以实际情况为准欠费情况以实际情况为准配套、环境、交通、亮点以实际情况为准其他情况1、转让标的有《不动产权证》鲁（（略））威海市不动产权第（略）号，转（略）所有，混合结构，于（略）年7月（略）日建成。使用期限至（略）年8月（略）日止。房屋总层数为3层，所在层为1-3层。2、转让标的目前可能存在欠费，所欠费用（包括已知的和未知的）和转让及权属变更所发生的一切费用由受让方自行查实并承担。评估情况评估价（略）.（略）评估基准日（略）年3月（略）日评估（略）转让底价（略）.（略）转让方情况基本情况转让方名（略）组织机构代码证号（略）注册地：山东省威海市火炬路（略）号法（略）（非自热人投资或控股的法人独资）转让方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本（略）站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方（略）总经理办公会议纪要行为批准或备（略）特别告知1、转让标的伴月山庄别墅位于山东省威海市环翠区伴月山庄（略）号，宗地面积（略）.（略）㎡，房屋建筑面积为（略）.（略）㎡，于（略）年7月（略）日建成。使用期限至（略）年8月（略）日止。使用年限（略）年，已使用（略）年。房屋总层数为3层，所在层为1-3层。转让标的处于闲置状态，为地上2层，地下1层，车库1个。别（略）为1室厅1卫1厨1车位；别（略）为1室1阳1卫1储；别（略）为3室2卫1储。附属设施：车库一个。2、转让标的外墙水泥砂浆抹（略）部墙皮脱落有霉斑，室内墙面为混合砂浆面（略）部渗水起沙，顶棚为混合砂浆面层刷白,地面为普（略）部有破损，室内木门，塑钢窗，五金配件齐全，水暖电线路老化，设计结构较合理。3、转让标的无物业管理，冬天下雪时无法及时清理，且别墅位于山坡上，进入小区路面较陡，雪大时车辆无法进入，需步行，下雨时多处积水，道路泥泞不堪，入住住户出行不（略）、大型超市等公共设施约为5公里左右，小区入住率低。4、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。5、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能（略）产权、未做产权变更或不能（略）产权过户等）以及其他瑕疵等，转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让，转让成交后，不退不换。6、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态报价须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。7、转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调（略）。8、转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、（略）割等手续，均由受让方自行（略），（略）产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担，应缴税费种类及金额以实际发生为准。未明确规定的税、费由受让方承担。9、转让成交后，若因国家政策调（略）或不可抗力因素导致转让标的不能正常（略）交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方（略）的成交价款、交易服务费全额无息退还。（略）、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《交易合同》、不（略）或未按期（略）交易价款及交易服务费，交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于原成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。（略）、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。（略）、如因新冠肺炎疫情影响，转让标的交割、过户等事宜不能即时（略）的，不影响交易结果。相关事宜根据疫情情况和转让方当地防控要求调（略）顺延。交易条件交易价款（略）方式一次性（略）受让方资格条件1、意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向受让方应具有良好的财务状况和（略）能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录。3、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。标的交割1、转让标的交割事宜由交易双方在《产权转让合同》中约定。2、转让标的在交易双方签订《产权转让合同》之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。3、受让方负责（略）转让标的产权变更登记，（略）转让标的产权变更登记所需交纳的各种税、费由转让方、受让方按照国家相关规定各自承担，未明确规定的税、费由受让方承担。与转让相关的其他条件1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内按照下发至受让方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）（略）别将成交价款、交易服务费（按成交价的5%收取）全额汇入交易机构指定银行账户，并持（略）明材料（自然人携带（略）原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人（略）复印件、单位公章、（略）、经办人（略）原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。2、受让方应在竞价成交之次日起5个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《产权转让合同》。3、转让标的的交割事项、价款划转由受让方与转让方在《产权转让合同》中约定，交易机构按照《产权转让合同》约定将转让标的成交价款以银行转账方式（略）给转让方。如《产权转让合同》中无上述约定，转让方需提供受让方签字同意的《交易价款划转函》（略）价款划转手续。交易指南竞价规则1、意向受让方在竞价前请（略）（www.ejy（略）.co（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。2、用户注册、项目（略）及（略）竞价具（略）页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类（略）提示。3、（略）上银行、手机银行及柜台转账方式（略）保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金（略）。具体细则请（略）进入“交易指南”处查看。（略）展示展示时间：公告期限内（上午9（略）-（略）；下午（略）-（略））节假日除外展示联系人及联系方式：房先生（略）竞价（略）时间（略）年（略）月2日至（略）年（略）月（略）日（略）止（略）手续意向受让方应在（略）截止时（略）站（***转让标的（略）、交纳保证金。保证金及处置方式1、交纳：人民币（略）。（截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒，按（略）提示交纳，以资金到账为准，超时到账不予受理）2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部（略），其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。3、若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部（略）违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在（略）截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的；（4）不（略）或未按期全额（略）成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。竞价安排竞价方式加价增价幅度（（略））（略）自由竞价时间（略）年（略）月2日（略）-（略）年（略）月（略）日（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费4、收费标准：按成交价的3%收取。5、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按（略）提示一次性付清。附件（略）附件：转让标的图片.rar附件：动态报价须知.doc联系方式标的咨询孔女士（略）-（略）；徐女士（略）-（略）技术支持孔女士（略）-（略）；徐女士（略）-（略）咨询时间公告期限内上午（略）-（略），下午（略）-（略）（节假日除外）单位地址黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路（略）-8号交易机构黑龙江联合产权交易所***;