招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-12在采购与招标网发布 佛山市禅城区普君东路6号二座805房三拍。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 佛山市禅城区普君东路6号二座（略）房三拍发布时间（略）年1月（略）日（略）关于佛山市公记隆丝织厂名下位于佛山市禅城区普君东路6号二座（略）房相关权益的拍卖公告佛山市公记隆丝织厂管理人（下称：管理人）将于（略）年1月（略）日（略）时起至（略）年1月（略）日（略）时止（延时的除外）在京（略）上进行公开拍卖活动（主页***）对佛山市禅城区普君东路6号二座（略）房相关权益（下称：标的资产）进行公开拍卖活动。现公告如下：一、拍卖标的资产（一）标的资产基本情况如下：地址所在产权证书建筑面积（㎡）备注佛山市禅城区普君东路6号二座（略）房粤（（略））佛禅不动产第（略）号《不动产权证书》房屋建筑面积为（略）.（略），专有建筑面积为（略）.3㎡根据《不动产权证书》中的附记显示“1、房屋建成时间（略）年（略）月。2、原被拆迁房屋按微利房优惠政策已缴增值款。3、该不动产是旧城改造异地安置补偿所得，仅限于自用，发生转让时要补交土地出让金。”【具体以《不动产权证书》为准】（二）管理人于（略）年1月（略）日自公记隆丝织厂主管单位接管到标的资产，根据管理（略）工作人员陈述，标的资产有人租住，租住者为冯美兰。根据由冯美兰提供的资料显示，公记隆丝织厂（甲方）与冯美兰（乙方）于（略）年签订的《房地产租赁合同》显示，双方约定由冯美兰承租上述回迁房，租赁期限为（略）年3月1日至（略）年2月（略）日止，每月租金（略）.（略）。合同第四条第（二）项第9点约定：本合同解除或终止后，乙方应于3天内交清所欠的一切费用并将租赁房屋及其设施完好交回还给甲方；第七条第2点约定：合同终止后，乙方逾期不交还租赁物，甲方有权直接自行收回，且至实际收回之日止按本合同约定租金及管理费标准向乙方计收占用费……，因乙方逾期交还租赁房屋而造成甲方其他损失的（包括但不限于土地收储或拆迁补偿等），乙方应无条件予以赔偿。上述合同为冯美兰提供，除上述《房地产租赁合同》外，管理人未能核实冯美兰是否有与公记隆丝织厂再就标的资产签订过其他租赁合同。（三）其他情况1、管理人接管到公记隆丝织厂被拆迁的佛山市禅城区普君市东下路（略）号之二六座（略）房（下称（略）房）的《房屋所有权证》，该证上记载被拆迁房屋是（略）年7月6日向佛山市住宅开发经营公司（略），建筑面积为（略）.8㎡，属国家补贴（略）的“解困房”。公记隆丝织厂于（略）年5月8日与佛山市禅城区（略）（下（略））签订《房屋拆迁安置补偿合同》，约（略）拆除上述（略）房，以产权调换的形式补偿兆祥路南侧普君地块新建小区房屋，套内面积（略）.（略）于（略）年（略）月（略）向公记隆丝织厂发出《征拆房屋安置通知》，载明原（略）房产权面积（略）.（略）㎡，安置地址为普君东路6号2座，安置房屋门牌为C6-（略）房（经核实，该门牌所指房屋即为佛山市禅城区普君东路6号二座（略）房），套内面积（略）.5㎡，建筑面积（略）.（略）㎡。2、根据佛山市住房和（略）于（略）年7月（略）日向管理人回复的《佛山市住房和（略）关于佛山市公记隆丝织厂管理人征询函的复函》，因标的资产属于解困房，且属于（略）五年后进行房地产交换的方式转移解困房的情形，按有关规定公记隆丝织厂需要缴纳解困房增值款。根据政策规定，标的资产若需（略）过户登记到公记隆丝织厂名下的，需要先为（略）房交纳增值款。佛山市住房和（略）已于（略）年（略）月（略）日出具《微利房交易增值款计算表》，确定增值款数额为（略）,（略）.（略），根据破产法相关规定及变价方案，上述费用属于破产费用，管理人已经于（略）年（略）月（略）日（略）。3、管理人已经于（略）年（略）月（略）日完成将佛山市禅城区普君东路6号二座（略）房登记至公记隆丝织厂名下，并取得（（略））佛禅不动产第（略）号《不动产权证书》。根据《不动产权证书》显示，标的资产权利性质为“出让易地搬迁安置房”，房屋取得方式为“（略）年（略）月拆迁补偿”。另，根据《不动产权证书》中的附记显示“1、房屋建成时间（略）年（略）月。2、原被拆迁房屋按微利房优惠政策已缴增值款。3、该不动产是旧城改造异地安置补偿所得，仅限于自用，发生转让时要补交土地出让金。”【具体以《不动产权证书》为准】二、起拍价根据广东鸿正土地房（略）于（略）年5月（略）日出具的佛鸿估字【（略）】（略）号《房地产估价报告》（下称：《估价报告》）及于（略）年（略）月（略）日出具的《关于我司评估报告应用有效期延长的说明》显示，标的资产在（略）年2月（略）日评估基准日的评估价为1,（略）,（略），评估时标的资产的设定用途为住宅。【注意：评估时标的资产的设定用途为住宅，该评估设定用途仅为评估所用（略）部门认定为准。】上述标的资产起拍价为人民币（略）,（略）.（略）（大写人民币（略）），保证金为人民币（略）,（略）.（略）（大写人民币（略）），加价幅度为人民币1,（略）（大写人民币（略））及其倍数。三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人（略））。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人（略））。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于（略）年1月（略）日（略）时前一同到管理人处（略）委托手续，并于竞买成功后一同到管理人处（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。。参与竞买标的资产的竞买人需具备标的资产所在区域房地产（略）资格，如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法（略）房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。允许两个或两个以上竞买人自愿组成联合体参与竞拍，相关规则如下（略）、联合体各方应于（略）年1月（略）日（略）时前向管理人提供确定房屋产权人及约定标的资产产权占有比例（成交后将作为（略）标的资产产权过户的依据，不得更改）的《房屋产权确认书》；2、联合体各方应指定其中一方“以一个竞买人身份参与竞拍”，各方应事先到管理人（略）好联合体竞买人的委托手续，未（略）委托手续造成的权属等问题自行承担。竞拍成功后，标的资产（略）别按照竞拍前约定由联合体各方（略）过户手续，如有任意一方买受人在成交后未能在规定时间内（略）成交价款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，联合体交纳的保证金及已（略）的款项不予退还；3、联合体内部之间权利、义务、责任的承担，以及标的资产如何使用等问题由联合体各方自行约定，如产生纠纷，由联合体各方自行解决，管理人不承担任何责任。四、延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。五、拍卖方式增价拍卖，本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。六、咨询、展示看样的时间与方式1、本公告刊登之日起，管理人办公时间（工作日9（略）-（略）；（略）-（略））接受竞买人的咨询（联系电话：吴小姐（略））。2、因标的资产目前处于被占用状态，管理人不安排看样，意向买受人可自行根据地址定位自行看样。特别提醒：标的资产以实物现状为准，管理人不承担瑕疵保证责任（包括但不限于权利瑕疵、实体缺陷、实物灭失、位置错误等），竞买人请亲自实地看样，所有竞买人包括未看样或者未咨询的竞买人均视为已对本标的资产现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。七、优先（略）权人的情况说明及拍卖通知情况优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年1月（略）日（略）时前向管理人提交有效证明，经管理（略）后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对标的资产享有的优先（略）权。八、异议情况对上述标的权属有异议者，请于（略）年1月（略）日（略）时前与管理人联系。与本标的资产有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的（略）个过程。九、保证金及成交款项缴纳竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额（略）拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东（略）提示（略）缴纳保证金，（略）会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。标的资产竞得者原锁定的保证金将自动转入管理人账户，拍卖尾款在竞拍结束后7天内由竞得者缴入佛山市公记隆丝织厂管理人银行账户（户名：佛山市公记隆丝织厂管理人；（略）；账号（略）），并注明“（（略））粤（略）破（略）号普君（略）”。）十、风险提示（1）本次拍卖标的资产为佛山市禅城区普君东路6号二座（略）房相关权益，标的（略）按现状进行拍卖。标的资产成交后，（略）出具的民事裁定书或协执文书（如有）进行交付后即视为交付完成。（2）买受人应该自行向相关部门、机构了解包括但不限于办证流程等事项，管理人对标的资产能否成功过户不作任何承诺、不承担任何责任。（3）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法（略）产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内（略）产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能（略）产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。（4）买受人在参与竞买前应自行对限购政策进行了解，如因买受人不符合当地现行相关限购政策规定的可（略）住房资格条件或所竞得拍卖标的资产套数违反现行限购规定的，由此产生的如竞买无效或不能（略）房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。（5）管理人不对标的资产的使用人是否愿意腾退作出任何保证，买受人在（略）过户登记至自己名下后自行与使用人协商处置，协商不成则可通过法律途径向使用人主张权利，相关费用亦由买受人自行承担。标的资产在移交买受人之前，占用人、使用人等应向公记隆丝织厂（略）而未实际（略）的占用费、租金等权益（如有），由买受人依法对相关责任方进行主张，并自行承担相关权益不获支持、被判败诉等的风险，对占用人已向管理人或主管部门（略）的占用费、租金等，买受人无权要求公记隆丝织厂、管理人或主管部门进行（略）。（6）标的资产所在土地最终是否需要缴交土地出让金最终以相关部门核定的为准。拍卖涉及买卖双方所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金等款项（包括但不限于买方涉及的契税及印花税、卖方涉及的企业所得税、增值税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、教育费附加、地方教育附加、过户手续费、权证费、重置成本报告评估费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用，标的资产过户登记至买受人名下等产生的一切税费、解困款，以及标的资产相关的物业管理费、水电费等，下同），均由买受人自行全部承担。买受人需自行（略）水、电、燃气等户名变更手续。因标的资产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，管理人不承担过户涉及的一切税、费、金等相关费用。本次拍卖管理人仅开具收款收据，不负责提供发票，因未开具发票或者无法开具发票产生的风险与责任均由买受人承担。买受人最终应缴纳的税、费金额以相关部门核定为准。（7）标的资产实际面积由发证部门确认为准，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，管理人对已收取的拍卖成交款项概不作多退少补。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买