招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-11在采购与招标网发布 [北海市]北海市海城区湖南路108号一楼办公用房及右侧一间平房整体招租（3年）项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称北海市海城区湖南路（略）号一楼办公用房及右侧一间平房（略）体招租（3年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌起始日期（略）年1月（略）日（略）挂牌截止日期（略）年1月（略）日（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。或（变更挂牌条件，重新挂牌）标的概况标的坐落北海市海城区湖南路（略）号基本属性标的类型房屋所在层数1层租赁面积（略）.（略）㎡租赁期限3年租金（略）方式以（略）个月为一个（略）期，第一年在签订承包合同后3个工作日内一次性付清第一年度租金，以后在每个（略）期最后（略）日内（略）下一周期的租金租金递增方式无装修期限无履约保证金两个月租金房屋现状标的状态闲置状态是否存在原承租方优先承租权有原租户是否设立居住权不设立配套、环境、交通、亮（略）的通达度较高，车流量较大，公共生活配套服务设施较齐全。其他情况1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。3.标的目前开发程度已成熟，实现五通，基础设施完善，建筑物维护、保养状况一般，产权清晰。4.招租标的证照齐全。评估情况评估价（略）年评估基准日（略）评估机构广西公（略）租金底价（略）年出租方情况基本情况（北（略）管理处）出租方承诺1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件行为批准或备案机构特别告知1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以（略）实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件（略）”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充（略）了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易（略）则视为意向承租方已充（略）了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易（略）或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、（略）成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。2.标的需要说明的特殊事项：无。3.同等条件下，标的原承租方享有优先承租权。原承租方行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租方应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证（略）络竞价方式确定承租方，行权方式如下：（1）原承租方与其他意向（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。交易条件交易价款（略）方式承租方签订《租赁合同》（附件5）之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金（（略）个月租金）、履约保证金（两个月租金），后续租金按《租赁合同》约定（略）。出租方指定的收款账户：户名：北（略）管理处账号（略）开户行：农行北海（略）行营业部承租方资格条件1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目不接受联合体受让。3.法律法规规定的其他条件。标的交割1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。2.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方（略）出租标的移交手续。与租赁相关的其他条件1.成交签约。成交人须在竞价结束之日起3个工作日内持（略）时（略）材料的纸质文件（详见本公告“（略）手续的会员注册、（略）”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对成交人提交纸质（略）材料进行复核，如发现成交人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。（2）成交人应于《成交确认书》签订之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。签约地址：（略）2.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。3.标的用途：出租标的只能经营环境卫生好，无噪音的项目（不得经营餐饮）。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。4.无免租装修期。5.承租方须负责（略）和（略）承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。6.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。交易指南竞价规则竞租人请（略）（http（略）.ejy（略）.co（略）产权交易操作指南》以及《北（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金交纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现（略）异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。（略）展示无竞价（略）时间（略）年1月（略）日（略）至（略）年1月（略）日（略）手续1.（略）方式（略）2.（略）流程：会员注册、（略）—（略）资格审核—交纳保证金—参与报价。（1）会员注册、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）之（略）站（***目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员注册、（略）并（略）材料。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括意（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的（略）材料包括：①主体资格证明材料。1法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；2非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3自然人：（略）对原件，留存复印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；③原租户（略）《租赁合同》。（备注：以上材料均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）（2）（略）资格审核。交易所对意向承租方（略）的（略）材料予以审核后，审核结果通过交易（略）、电话、短信等方式反馈。（略）材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前（略）钟完成（略）材料的补充、修正手续。（3）交纳保证金。意向承租方进行会员注册、（略）后即可交纳保证金。在（略）截止日（略）前按照（略）的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过（略）资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）（4）参与报价。（略）资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易（略）以短信形式（略）竞价（略）账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间（略）e交易报价（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。保证金及处置方式1.交易保证金（意向保证金）：人民币（略）（￥（略））。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准（略）按挂牌底价为基数计算。（1）（略）受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间（略）天）不与出租方签署交易合同；（5）被确认为承租方后未按时足额（略）成交价款或竞价服务费；（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。3.竞价成交，竞租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。4.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。竞价安排竞价方式加价增价幅度（略）次自由竞价时间（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（略）延时竞价周期（略）秒服务费竞价服务费由交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户。（注意：请按照（略）自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。附件（略）附件1（略）.doc附件2：标的照片.docx附件3：租赁合同（范本，以实际签订时间为准）.docx联系方式标的咨询周经理（略）；林经理（略）；（略）咨询甘经理（略）-（略）咨询时间工作日内上午8（略）-（略）下午（略）-（略）单位地址南宁市青秀区枫林路（略）裙楼（广西（略））其他监督电话（略）-（略）特别声明关于意向承租方竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。;