招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-11在采购与招标网发布 位于南京市高淳区经济开发区紫荆大道18号工业用地、厂房、办公楼、建筑物等资产。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 位于南京市高淳区经济开发区紫荆大道（略）号工业用地、厂房、办公楼、建筑物等资产发布时间（略）年1月（略）日（略）位于江苏省南京市高淳区经济开发区紫荆大道（略）号工业用地、办公楼、宿舍楼、厂房、相关建（构）筑物及附属设施、壳资源等资产拍卖公告（略）管理人将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时除外）在京（略）（处置单位：（略）管理人，监（略），***）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的（略）名下位于江苏省南京市高淳区经济开发区紫荆大道（略）号工业用地、办公楼、宿舍楼、厂房、相关建（构）筑物及附属设施、壳资源等资产。本次拍卖起拍价（略）,（略）,（略）.（略），保证金（略）,（略）,（略）.（略），增价幅度（略）,（略）.（略）及其（略）数倍。江苏立信新（略）土（略）出具的评估（估值）报告，拍卖标的合计评估（估值）价值为（略）,（略）,（略）.（略）。其中：土地使用权评估价值为（略）,（略）,（略）.（略）；房屋建筑物评估价值为（略）,（略）,（略）.（略）；构筑及附属物评估价值为1,（略）,（略）.（略）；（略）壳资源，包括《农药生产许可证》和《农药登记证》，估值为（略）,（略）.（略）。（详见附件：不动产评估报告；构筑物报告；股东全部权益价值估值报告）特别说明：本次拍卖标的物项下办公楼、车间和仓库区内存放产品（印楝素杀虫灵），价值为0（略），已过保质期。管理人按上述产品实物现状与买受人进行交割，交割后由买受人按《农药管理条例》等相关规定依法处理，所产生的费用由买受人自行承担。对于未按相关法律法规处理所造成的一切法律责任及不良后果，均由买受人自行承担。管理人上拍机构不承担相关责任。买受人在承担上述一切税、费后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。拍卖标的资产概况如下（略）、工业用地使用权土地使用权人土地使用权证号坐落用途使用权类型终止日期面积㎡（略）宁高国用（略）第（略）号高淳县经济开发区紫荆大道（略）号工业用地出让（略）年8月（略）日（略）,（略）.（略）土地（略）名下土地使用权证【宁高国用（略）第（略）号】证载土地使用权面积为（略）.9㎡，其中有（略）.8平方米土地使用（略）实际占用使用，故本次拍卖标的中工业用地土地实际使用权面积为（略）.（略）㎡。上述土地使用权（略）割手续正在（略）过程中，具体（略）情况与进度请与管理人咨询确认。拍卖标的中工业用地土地使用权总面积最终以实际办证时的测绘面积为准（具体按本公告中第八条竞买人风险提示中第（五）款执行）。2、房屋建筑物房屋建筑物评估明细如下：房屋所有权证号建筑面积m²评估总价（（略））高房权证新变字第（略）号3,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）高房权证新变字第（略）号3,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）高房权证新初字第（略）号3.（略）.（略）,（略）,（略）.（略）高房权证新初字第（略）号1,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）高房权证新初字第（略）号5,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）建筑物价值合计（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）房屋建筑物情况如下：评估对象总层数所在层数结构用途建筑面积㎡建设年代装修情况房产1幢（略）钢结构厂房3,（略）.（略）年简单装修：彩钢与砖混墙面，水磨石地面，彩钢顶棚；通水通电、消防，满足日常生产需要房产2幢（略）钢结构厂房3,（略）.（略）年简单装修（略）.2米以下为砖砌（略）墙，1.2米以上采用彩钢板围护，水磨石地面，彩钢顶棚；通水通电、消防，满足日常生产需要房产3幢（略）-4钢混宿舍楼3,（略）.（略）年简单装修：墙面涂料或壁纸，地面地板砖或复合木地板，涂料顶棚；通水、通电、通讯，满足职工住宿基本生活需要房产4幢（略）钢混工业仓储1,（略）.（略）年简单装修：墙面涂料，地面地板砖、通电、通水、消防，满足原材料、产成品等物资的仓储需要房产5幢（略）-3钢混办公楼5,（略）.（略）年中等装修：地面为地板砖、木地板或地毯，墙面为木制墙面或涂料，石膏吊顶，铝合金窗，实木门；配备中央空调、消防等配套；（略）为办公区、会议区、接待区等多个功能区；办公楼部（略）外墙采用玻璃幕墙装饰3、构筑及附属物构筑及附属物评估明细如下：序号名称规格尺寸计量单位数量备注1香樟树φ（略）cm棵（略）.（略）紫薇树φ（略）cm棵（略）.（略）石楠树冠幅3m棵（略）.（略）楝树φ（略）cm棵（略）.（略）鸡爪械φ（略）cm棵3.（略）柿子树φ（略）cm棵2.（略）楝树φ8cm棵（略）.（略）椋树φ（略）cm棵（略）.（略）观赏石1.5m×1m×2m个5.（略）旗杆φ（略）cm,（略）m;（略）m×1m×1m总水泥个5.（略）水池m²（略）.（略）雕塑个1.（略）不锈钢材质（略）水池m²（略）.（略）围墙h=1.9m,间距3.5m,柱子（略）.6m×0.6m×2.3m米（略）.（略）水泥道路宽4.（略）m;宽3mm²（略）.（略）水房3.（略）m×6.8m,h=2.5m;水泥地（略）.3m×9.4m个（略）.（略）混合结构（略）车棚（略）m×（略）m,h=2.3m个（略）.（略）钢管支撑，彩钢棚顶（略）门卫室4.3m×6.6m,h=3.1mm²（略）.（略）混合结构（略）泵房4.5m×8.6m,h=5m个（略）.（略）钢混结构（略）门卫室4.3m×6.6m,h=3.1mm²（略）.（略）混合结构（略）沥青路宽6.5mm²（略）.（略）上述资产目前均存在于厂区内，构筑物（略）体养护状况一般。4、（略）股权即壳资源关于壳资源的特别说明：根据中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）江苏（略）所《（略）专项审计报告》（中兴华专字【（略）】第（略）所有者（股东）权益-（略），本次拍卖（略）账面记录的债权、债务、有形资产、专利及商标无形资产后，对账面无法记录的编号为“农药生许（苏）（略）”《农药生产许可证》和编号为“PD（略）”《农药登（略）壳资源价值。九康生物公司采用清算式重（略），基（略）股权即壳资源作价与资（略）原股东所持股权全（略）破产清算后不作注销处理，仍保留名称。本次股权作为“壳资源”纳入（略）原有的债权债务与因本次破产程序股权处置发生变更后的企业自行剥离。因本次交易发生股东变更后，原债权人无权（略）在破产程序终结前形成的所有债权债务及各种费用均在本案的破产清算程序中处理完毕。壳资源自身附带的行政管理上的相关权利义务由受让人承受。综上所述，拍卖标的对应的种类品种、面积、数量、资产外观、内在质量、用途、是否在有效期内等均以移交时的现状为准，管理人、上拍机构不作担保，买受人自行决策竞拍行为，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。二、咨询、展示看样的时间与方式自本公告公布之日起至（略）年1月（略）日（略）时止（节假日除外）接受咨询，联系人：（略）询电话（略）。有意者可与联系人沟通具体看样时间及方式，将安排意向竞拍人看样。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的存在瑕疵问题的保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与拍卖的视为对本标的实物现状已了解并确认，责任自负。三、标的已知优先（略）权人竞价标的如若存在优先（略）权人，优先（略）权人参加竞买的，应于竞价活动开始1个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先（略）权人的身份参与竞买，届期不提交的，视为放弃对本标的物本次拍卖的优先（略）权，优先（略）权人（略）后未参加竞价的，亦视为放弃优先（略）权。四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前1个工作日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动。五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。（三）本次拍卖保留价为起拍价。六、保证金与余款交纳第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，（略）后（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部（略）成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。拍卖成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起（略）个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：（略）管理人；账号（略）），注明“破产案号：（（略））苏（略）破（略）号；款项性质：九康生物资产竞买款项”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。七、移交与过户拍卖成交后，买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到（略）管理人处（地址：（略）4A栋（略）楼）（略）交接手续并签署《拍卖成交确认书》。管理人于签署《拍卖成交确认书》后3个工作日内向人民法（略）确认裁定书后（略）个工作日内向买受人交割本次拍卖标的物，标的物上的抵押及查封不影响管理人向买受人现实交付。管理人按拍卖标的物的实物现实状态向买受人交割标的物。自拍卖标的物交割之时起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险（略）成交确认裁定书自行前往相关登记部门（略）产权过户手续，管理人可予以配合。税、费负担：拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费。（略）过户、变更登记过程中应交纳的一切税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：增值税及附加税；土地增值税；契税；过户手续费、印花税、权证费；房产及土地交易中规定缴纳的各种费用；拍卖成交后产生的房产税、土地（略）有关部门缴纳、补缴的土地出让金差额或规费；交易过程中产生的税费），上述所有税、费按法律规定由买卖双方各自承担。法律未明确缴费义务人的，相关费用由竞买人自行承担。上述可能发生的一切税、费的具体金额等问题由竞买人自行向相关主管部门咨询、自行测算。买受人在承担上述一切税、费后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、物业费等相关未了结费用，现实交付之前的由管理人负责处理，交付之后发生的由买受人承担。附属构筑物、壳资源过户时产生的所有转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税及其附加、印花税、契税等）均由买受人承担。拍卖标的所涉及的不动产、动产、壳资源，管理人不承诺出具销售发票。买受人需自行（略）开具发票，并自愿承担相应税费，管理人可予以配合。如买受人未前往税务机关开具发票，且未缴纳涉及拍卖标的拍卖成交款的税费，后期税务机关如对此成交款核定税费，所产生的税费（含滞纳金）由买受人承担。拍卖成交后，买受人（略）收取的成交价0.5%的技术服务费，技术服务费上限为（略）。八、竞买人风险提示（一）悔拍责任提示拍卖成交后买受人悔拍或者逾期（略）的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人