招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-12-29在采购与招标网发布 开封豫荷农业发展有限公司名下位于河南广通物流园的破产财产。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 开封豫荷（略）公司名下位于河南广通物流园的破产财产发布时间（略）年（略）月（略）日（略）管理人将于（略）年1月（略）日（略）时至（略）年1月（略）日（略）时止（延时除外）在京（略）（处置单（略）管理人，监督单（略），***）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的标的名称：标（略）破产（略）名下位于河南广通物流园的土地使用（略）、地上房屋建（构）筑物及辅助设施、电子设备及部（略）办公用品等。起拍价（略）.（略），保证金（略），增价幅度（略）及其（略）数倍。详情如下（略）、土地使用权：第一宗土地不动产权证号（略）；土地面积（略）.（略）㎡；坐落：开封市通许（略）河南广通物流园；土地性质：出让取得的国有建设用地；土地用途：其他商服用地；土地使用权终止日期为（略）年8月6日；权利限制：存在查封。第二宗土地不动产权证号（略）；土地面积（略）.（略）㎡；坐落：开封市通许（略）河南广通物流园；土地性质：出让取得的国有建设用地；土地用途：其他商服用地；土地使用权终止日期为（略）年8月6日；权利限制：存在查封、抵押。第三宗土地不动产权证号（略）；土地面积（略）.（略）㎡；坐落：开封市通许（略）河南广通物流园；土地性质：出让取得的国有建设用地；土地用途：其他商服用地；土地使用权终止日期为（略）年8月6日；权利限制：存在查封。2（略）共计6项，其中框架（略）5项，已施工面积（略）.（略）㎡；（略）1项，已施工面积（略）㎡。具体建筑物明细详见附件《评估明细表》。5项框架（略）面积系通许县房（略）勘测结果，（略）面积系资产评估时简易测量结果，前述结果仅供参考。3、房屋建筑物已（略）不动产登记的房屋建筑物共计8项，证载建筑面积合计（略）.（略）㎡；房屋结构包括混合结构、钢构；房屋规划用途为均为商业服务；该8项资产均存在查封。具体房屋建筑物明细详见附件《评估明细表》。未（略）产权登记的房屋建筑物共计（略）项，其中混合结构门卫室1项，钢构仓库9项，具体建筑物明细详见附件《评估明细表》。该（略）项资产建筑面积为资产评估时简易测量结果，仅供参考。4、构筑物及辅助设施构筑物及辅助设施共计4项，包括水房、厕所、大门各1项及园区地面硬化，具体明细详见附件《评估明细表》。该4项资产建筑面积为资产评估时简易测量结果，仅供参考。5、电子设备及办公用品电子设备及办公用品共计（略）项，包括沙发、办公桌椅、空调、电脑等，均存放于河南广通物流园招商部，具体明细详见附件《评估明细表》。该资产长时间无人使用、检修、保养，存在无法继续使用的风险。瑕疵说明（略）、土地使用权、房屋建筑物存在查封、抵押，成交后解押、解封管理人会予以协助（略），但均需要一定时间，对于（略）完毕时间管理人不做任何承诺及保证，买受人需承担不能及时解押、解封、过户的风险。2、开封豫荷（略）公司在破产受理前，将全部仓库、部（略）土地、部（略）地上房屋建筑物出租，承租方自建有部（略）房屋建筑物、构筑物。管理人已解除（略）要求承租方拆除自建建筑物或构筑物、腾退、返还租赁物、（略）占用（略）已判令承租方限期返还租赁物并（略）占用费，剩余一起诉讼（涉案标的为广通名车维修站所占用土地）尚在审理中。因此部（略）拍卖标的存在后续腾退时间不确定的风险，可能导致买受人无法及时、实际接收、使用该部（略）资产。3、开封豫荷（略）的合作协议，在向村民（略）补偿款后即进场施工，建成9栋钢构仓库，但后续因资金问题未能继续履行协议，相应土地的征收程序也未能继续进行。该9栋钢构仓库所占用土地面积约为（略）亩，绝大部（略）未取得土地使用权（略）已进入破产程序，前述合作协议已依法自动解（略）已无权继续使用前述土地，本次拍卖资产范围不包括前述未取得使用权土地。买（略）沟通前述土地相关事宜，并承担无法解决土地问题导致资产无法使用等相关风险。4、标的中5项框架（略）的（略）规划许可（略）施工许可证原件均已遗失，仅（略）相关（略）停止经营时间较长，相应施工资料严重缺失；同时不（略）存在违建、超建可能。买受人需承担相应施工手续需自行重新（略）、施工资料缺失、违建或超建受到行政处罚等风险。5、未（略）产权登记的建筑物、构筑物及1项（略），均无相应施工手续，可能存在受到的行政处罚和拆除的风险由买受人自行处理和负担。6、未（略）产权登记的建筑物、构筑（略）建筑面积仅供参考，如可以（略）产权登记，在（略）登记手续时，不动产登记部门需重新对无证房屋建筑物进行测绘，导致面积有误差的，以不动产登记部门的数据为准，该误差不会对本次成交价格造成任何影响。7、现（略）、建筑物、构筑物、附属设施因闲置时间长，维护保养等原因，可能存在着渗漏、空鼓等质量瑕疵、安全隐患，如需重新建设、（略）改、恢复等风险，需由买受人自行承担。8、电子设备及办公用品长时间无人使用、检修、保养，可能存在无法继续使用的风险。标的物数量、品质、规格、型号、购置日期、成新率及能否正常使用以标的物实际交付时的现状为准，且存在因保管时间长存在损耗的风险，管理人不保证标的物的使用性能、安全性能、实际交付的数量等。9、标的物转让登记手续由买受人自行（略），管理人予以必要协助和配合，能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人可能无法提供过户所需的全部相关资料，也不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，标的物不能或者延迟（略）过户手续的风险由买受人承担。（略）、除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买公告》《竞买须知》《标的物调查表》《评估明细表》（仅供参考）。二、咨询、展示看样的时间与方式自发布公告之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询，联系人：（略）询电话（略）；破产管理人郭律师，咨询电话（略）。本标的统一安排（略）看样，意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍。三、标的已知优先（略）权人：（略）的如若存在优先（略）权人，优先（略）权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先（略）权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。本标的优先（略）权人未参加竞价，亦视为放弃优先（略）权。四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的（略）个过程。五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。（三）本次拍卖保留价为起拍价。六、保证金与余款交纳第一次出价前，意（略）账号并（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，（略）后（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部（略）成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起（略）个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户（略）管理人；账号（略）；开户（略）开（略）），注明“破产案号：（（略））豫（略）破7号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。七、移交与过户买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件（略）管理人处（地址：（略）《拍卖成交确认书》。竞价成交后，成交价不包含本次拍卖所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）和所需补缴的相关税、费及可能存在的其他费用（包括但不限于附加费、过户手续费、水电费、物业管理费等）；本次拍卖所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用（包括但不限于附加费、过户手续费、水电费、物业管理费等）均由买受人承担（依法由标的物所有人承担的税费也由买受人承担）。买（略）部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准，管理人提供必要的支持、配合。本次拍（略）管理（略）提供辅拍服务，竞价成交后，本标的物存在2%综合服务费及0.5%（略）服务费由买受人承担。八、风险提示（一）标物特殊情况说明（略）、土地使用权、房屋建筑物存在查封、抵押，成交后解押、解封管理人会予以协助（略），但均需要一定时间，对于（略）完毕时间管理人不做任何承诺及保证，买受人需承担不能及时解押、解封、过户的风险。2、开封豫荷（略）公司在破产受理前，将全部仓库、部（略）土地、部（略）地上房屋建筑物出租，承租方自建有部（略）房屋建筑物、构筑物。管理人已解除（略）要求承租方拆除自建建筑物或构筑物、腾退、返还租赁物、（略）占用（略）已判令承租方限期返还租赁物并（略）占用费，剩余一起诉讼（涉案标的为广通名车维修站所占用土地）尚在审理中。因此部（略）拍卖标的存在后续腾退时间不确定的风险，可能导致买受人无法及时、实际接收、使用该部（略）资产。3、开封豫荷（略）的合作协议，在向村民（略）补偿款后即进场施工，建成9栋钢构仓库，但后续因资金问题未能继续履行协议，相应土地的征收程序也未能继续进行。该9栋钢构仓库所占用土地面积约为（略）亩，绝大部（略）未取得土地使用权（略）已进入破产程序，前述合作协议已依法自动解（略）已无权继续使用前述土地，本次拍卖资产范围不包括前述未取得使用权土地。买（略）沟通前述土地相关事宜，并承担无法解决土地问题导致资产无法使用等相关风险。4、标的中5项框架（略）的（略）规划许可（略）施工许可证原件均已遗失，仅（略）相关（略）停止经营时间较长，相应施工资料严重缺失；同时不（略）存在违建、超建可能。买受人需承担相应施工手续需自行重新（略）、施工资料缺失、违建或超建受到行政处罚等风险。5、未（略）产权登记的建筑物、构筑物及1项（略），均无相应施工手续，可能存在受到的行政处罚和拆除的风险由买受人自行处理和负担。6、未（略）产权登记的建筑物、构筑（略）建筑面积仅供参考，如可以（略）产权登记，在（略）登记手续时，不动产登记部门需重新对无证房屋建筑物进行测绘，导致面积有误差的，以不动产登记部门的数据为准，该误差不会对本次成交价格造成任何影响。7、现（略）、建筑物、构筑物、附属设施因闲置时间长，维护保养等原因，可能存在着渗漏、空鼓等质量瑕疵、安全隐患，如需重新建设、（略）改