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采购与招标网
2021年01月25日
当前位置：首页 > 采购信息 > 贵港市覃塘区人民法院关于位于贵港市金田路西侧世纪花园南区南面锦泰花园2幢1-801号的...
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广西壮（略）
拍卖公告（变卖）
本院定于（略）年7月（略）日（略）至（略）年9月6日（略）（延时（略）（***（略）/（略）?spm=a（略）w.（略）.courtList.（略）.aR5OWv<（略）络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖物：位于贵港市金田路（略）南区（略）2幢1-（略）号的房产一套。
1. 房产参考信息：房产坐落：贵港市金田路（略）南区（略）2幢1-（略）号，房产预售合同编号（略），房屋建筑面积（略）.（略）㎡，套内建筑面积（略）.（略）㎡，（略）摊建筑面积（略）.（略）㎡，用途：住宅，结构：钢混。
2.详情/现状：一梯两户（电梯），有抵押，有人居住，截止（略）年1月（略）日欠有物业水电等费用（略）.（略）。装修、户型等情况请意向人自行前往（略）查看。
3.拍卖物的（略）提供参考，拍卖物的参数信息由商品房预售合同提供参考。
【特别提醒】：
1.拍卖物如欠物业水电费、保管费等管理费用由买受人承担，需缴纳的土地出让金由买受人承担。产权过户登记手续由买受人自行到相应的产权管理部门（略），交易双方按照现行法律法规和税法相关规定各自承担相应的税和费，未明确规定负担主体的部（略）由买受人承担。如过户时产生二次过户的，二次过户产生的税、费由买受人承担，请竞买人务必到产权部门确认过户税费情况。
2.拍卖物按现状处置（不含家具），面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。如案件有新的进展，根据法律规定本院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。在公告期间可能对拍卖物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前再仔细阅读本公告。（拍卖开始后不再更改公告）
二、竞价时间、起拍价、保证金：
拍卖竞价时间（略）年7月（略）日（略）至（略）年9月6日（略）止（延时的除外）。
起拍价（略），保证金（略），加价幅度（略），预缴款： （略）（含保证金（略））。
三、变卖方式：
1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟内如有人出价，则（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。
2.竞买人参与（略）的，需先缴纳预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件: 凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3日向本院（略）委托手续，委托手续应提交合法有效的证明，资格经本院确认后方能进行委托，拍卖开始后补交无效。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
【优先（略）权】：优先（略）权人应在拍卖日前3（略）上拍卖优先（略）权的相关手续，逾期不提交的，视为放弃对本次拍卖物享有优先（略）权。与本次拍卖物有关的当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等均可参加竞拍（不符法律规定的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。
法律、行政法规、司法解释、地方规章等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、竞（略）。
竞买人（略）拍（略）将通过竞买人（略）宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。
成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款（略）指定账户（略），账号（略），开户银行：贵港市区农村信用合作联社覃塘信用社，汇款请备注：（（略））桂（略）执恢（略）号拍卖款]。
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖物的任何担保（略）不承担拍卖物的瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖物现状的确认。未实地看样核对拍卖物参数的，如拍卖物与产权证载明参数不一致而无法过（略）不承担因无法过户产生的任何责任。
七、竞买人违约责任：买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。
八、【风险提醒】：
1. 拍卖物如欠物业水电费、保管费等管理费用，由买受人承担，不从拍卖款扣除，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况。
2.买（略）出具的法律文书自行到产权部门（略）过户手续，交易双方按照现行法律法规和税法相关规定各自承担相应的税和费，未明确规定负担主体的部（略）由买受人承担。本次拍卖不含家具，拍卖物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。
3.拍卖物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。拍卖物需缴纳的土地出让金，不从拍卖款中扣除，由买受人承担。如过户时产生二次过户的，二次过户产生的税、费由买受人承担，请竞买人务必到产权部门确认过户税费情况。
4.拍卖（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对拍卖物过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。
5.部（略）拍卖物因政策、开发商、拍卖物违建等原因，无法（略）产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必（略）不承担因无法过户产生的任何责任。
6.拍卖物不涉及户口迁出问题，买受人是否能（略）户口登记，请咨询户籍管理部门。<（略）络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构（略）柳（略）。
自公告之日起（略）络拍卖辅助机构向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导（略）免费服务。咨询电话（略），谢女士。
辅助拍卖机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人如需要的，可自行与该辅助机构协商，以上服务是辅（略）无关。申请拍卖按揭贷款的竞买人竞拍成功的，如银行未完成贷款审查等其他原因导致未能依约及时（略）贷款的，买受人均应按照拍卖公告确定的期限缴纳尾款，逾期缴纳尾款的，视为悔拍处理。
十、对上述拍卖物的权属有异议者，请于拍卖开始前七日与（略）络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及拍卖物（略）竞拍界面查询。
淘宝技（略）咨询电话（略）-（略）
举报监督电话（略）-（略）
联系地址：（略）7号
（略）络拍卖辅助机构（略），谢女士
二Ο二Ο年七月七日
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