招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-03-24在采购与招标网发布 南京电信水西门大街83号院落招租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 南京电信水西门大街（略）号院落招租项目招租公告本招租项目为南京电信水西门大街（略）号院落招租项目（项目编号：【ZB（略）公司南京（略）公司，招租代理机构为（略）。项目已落实，具备招租条件，现进行公开招租，欢迎满足条件的供应商前来参与本次招租。1.项目概况与采购内容1.1项目概况：南京电信水西门大街（略）号院落招租项目，该项目位于南京电信建邺区水西门大街（略）号，首年竞租底价（略）（含税）；南京电信水西门大街（略）号院落为住宅用地办公，有独立院落，院落内有4座建筑物（略）号建筑为院落门口1层门房、2号建筑为主体2层、3号建筑为主体5层、4号建筑为主体2层，实际使用总面积（略）.（略）平方米，其中产权证面积（略）.（略）平方米；成交承租户自行承担该处房产的（略），相关改造设计、施工、消防、安防设施等必须符合国家、省、市现行设计、施工、验收规范。改造方案需经电信方同意，不得破坏院落内现有房屋建筑的（略）主管部门的审批；租房用途（业态）不得存在的行业:娱乐行业及与中国电信形象不符的其它行业；1.2承租期限：自合同签订之日起5年（若竞租人经（略）或银行的承租期限为自合同签订之日起8年）；1.3标包划（略）：不划（略）标包；1.4★本项目设置竞租底价，首年竞租底价为（略）（含税），竞租人首年竞租报价（含税）低于首年竞租底价的，其竞租将被否决；水西门大街（略）号院落：第一年年租金为首年竞租报价，第二年年租金不递增，自第三年起每年年租金依次递增3%；租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竞租人自行缴付，不纳入租金中。2.竞租人资格要求2.1竞租人基本资格要求（略）.1.1竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于【（略）（含）】人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照竞租文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。提供“营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书”复印件，原件备查；【法人下属不具备法人资格的（略）支机构参与招租的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的（略）支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的（略）支机构同时参加本项目，均视为同一竞租人参与竞租。】2.1.2竞租人经营项目必须符合国家法律法规且未经甲方同意不得改变经营用途，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动。不得储存易燃易爆等危险物品。严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由竞租人承担一切后果。提供承诺书并（略）；2.1.3竞租人须承诺自行完成（略）本次招租房地的有效的工商、公安、消防等相关证件，并于营业前提供相关证件给招租人。提供承诺书并（略）；2.1.4竞租人须承诺经营项目不得与南京电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并（略）；2.1.5竞租人须承诺不得转租本次招租房地。提供承诺书并（略）；2.1.6本项目不接受联合体竞租。满足即可；2.2本项目竞租人租金（略）周期须为租金半年付及以上，不接受租金半年付以下的付款周期。提供承诺书并（略）；2.3竞租人须承诺成交后承担本项目房地的改造建设成本，相关改造设计、施工、消防、安防设施等必须符合国家、省、市现行设计、施工、验收规范。竞租人成交后不得改动原有房地主体结构，对本项目房地的改造须书面报招租人审定且所报内容符合相关行政管理部门的有关规定，经招租人书面同意才可进行改造，未经招租人书面同意，不得擅自改造房屋及院落。提供承诺书并（略）；2.4竞租人不得存在下列情形之一：（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）被依法暂停或取消投标竞租资格的；（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（5）在最近三年内[竞租截止时间前（略）个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标承租、严重违（略）质量或者安全问题的；（6）在最近五年内[竞租截止时间前（略）个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以（略）”的生效判决为准）；（7）在最近五年内[竞租截止时间前（略）个月]被判处合同诈骗罪的（以（略）”的生效判决为准）；（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（略）站（***或各（略）公布的失信被执行人名单为准，已执行完毕或不再执行的除外；（9）为本招租项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；（（略））为本招租项目的相关监理人，或者与本招租项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；（（略））为本招租项目的代建人；（（略））为本招租项目的招租代理机构；（（略））与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构同为一个法定代表人；（（略））与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构存在控股或参股关系；（（略））被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示（略）中列入严重违法失信企业名单的；（（略））【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对竞租人及其竞租产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划（略）标包的同一招租项目涉及多个产品评估品类的，竞租人及其任一竞租产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招租项目应适用相关的禁止采购处理措施；】（（略））竞租人在近2年内参与南京电信同类项目中，成交结果公示后因自身原因放弃招租项目成交资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况。（（略））法律法规、招租文件限定的其他情形。应答人是代理商的，本条所指的应答人也包括其所代理的制造商；联合体投标的，联合体成员均不得存在上述任一情形。2.5法律法规规定的其他要求。3.资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。4.招租文件获取4.1招租文件获取时间（略）年3月（略）日（略）至（略）年3月（略）日（略）（北京时间，下同）。4.2招租文件获取地址：（略）4.3竞租人应委托经办人向代理机构了解有关信息并（略）竞租文件：各竞租人请务必在招租文件获取截止时间之前将以下4项资料电子版：（1）营业执照副本复印件（并（略）的扫描件）；（2）介绍信或（略）（盖章扫描件）；（3）询价文件（略）汇款截图；（4）新添客商表（可编辑版本）。以（略）形式（（略）主题（略）竞租单位全称+本招租项目简称+（略）资料）（略）至zhengjie（略）_xm.cicd***，并电话联系（略）（郑工）进行确认，招租代理机构确认上述资料全部收到后，将以回复（略）的方式（略）本项目【招租文件电子版】。新添客商表（开发票用，信息务必正确）序号类别信息1竞租人名称2竞租人注册地址3竞租人信函邮寄地址4竞租人注册登记电话5纳税人识别号6开户银行7户名（略）账号9开票类型增值税专用发票增值税普通发票（略）项目联系人姓名联系方式（略）（文件及电子发票接收（略））注（略）.本表为竞租人开具（略）竞租文件发票时所需信息。2.如因竞租人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由竞租人承担。4.4竞租文件每套售价（略）人民币，售后不退。文件费（略）上银行汇款（不接受现金），必须使用单位账户，账户名称与竞租人单位名称一致。电汇账户信息如下:户名：【（略）】开户银行：【招商银行南京（略）】账号：【（略）】汇款备注：郑洁+（项目名称）+招租文件费5.竞租文件的递交5.1竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）：【（略）年4月6日（略）时（略）秒】。5.2竞租文件递交地址：（略）5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【招租人招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。5.4出现以下情形时，【招租人招租代理机构】不予接收竞租文件（略）.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；5.4.2未按照招租文件要求密封的；5.4.3未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。6.发布公告的媒介本招租公告仅在中国采购与招标网（略）（***banihc）、南京晨报、金陵晚报、（略）张贴发布，其他媒介转载无效。7.联系方式7.1招（略）地址：（略）2号7.2招租代理机构：（略）地址：（略）颜军、房树森电话（略）电子（略）_xm.cic（略）南京（略）公司招租代理机构：（略）发布时间（略）年3月（略）日招租代理监督电话（略）