招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-02-03在采购与招标网发布 [连云港市]江苏省连云港中等专业学校21号楼下超市招租交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称江苏省连云港（略）号楼下超市招租项目编号连交所委字（略）（8）号挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，信息发布终结。标的概况标的坐落江苏省连云港市海州区云台山风景区振华路2号江苏省连云港（略）校内（略）号楼下（西一楼）基本属性标的类型综合用房所在层数第1层（共6层）租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限3年租金（略）方式一年一付，先付后用租金递增方式每年递增5%装修期限承租押金（略）,（略）.（略）房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点1.标的位于江苏省连云港市海州区云台山风景区振华路2号江苏省连云港（略），所在区域属于连云港市高新区大学城内），区域（略）为主，商业设施规模主要以中小型为主，区域内绿化较好，基本无水、气、声污染，环境状况较好2.标的所在区域有汽车客运站、火车站、高铁站，对外交通较为便利，沿振华路设有（略）南门公交站点，有6路、（略）路、（略）路、（略）路等公交线路停靠，交通便捷度较优。3.校内配套商业主（略）西南侧，经营各种涉及超市、文印店、中国移动、快递接收点等，目前在校全日制学生五千余人，消费能力较好。其他情况本次招租标的所在建筑共6层，钢混结构，外墙涂料，内部地砖地面，内墙乳胶漆，层高约4.2米，标的位于第一层，目前闲置，（略）体保养、使用情况良好，成新度较好。房屋具体状况以（略）实际情况为准。评估情况评估价（略）,（略）.（略）年评估基准日（略）-（略）-（略）评估机构江苏苏地仁合土地房地产（略）苏地仁合连云港房估字（（略））（略）号租金底价（（略））（略）,（略）.（略）年出租方情况基本情况出租方名称：江苏省连云港（略）统一社会信用代码（略）住所：江苏省连云港市海州区云台山风景区振华路2号法定代表人：（略）类型：国有事业单位，国有社团等出租方承诺我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）.本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2.我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3.我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4.我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件关于同意连云港（略）国有不动产出租的复函连事管资[（略）]6号行为批准或备案机构连云港市机关（略）特别告知1.本次招租标的面积约（略）平方米，租金底价为（略）.（略）年，租金不包含各项税费，租期为3年。本次招租标的的竞价成交价为当年租金，以后每年租金在前一年租金基础上递增5%。2.原承租方已搬离，不享有优先权。3.本次公开招租的（略）内，原为超市，现经营范围仍定为超市，须具备经营超市的资质，符合《中华人民共和国食品安全法》、四部委联合印发《营（略）建设指南》相关要求，主要是经营学习用品、饮料类、水果（不含水果拼盘）、预包装食品（烟酒、油炸类等除外）及日常生活用品等，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。4（略）有权按照政府要求在校内部（略）位置放置扶贫售卖专柜，意向承租方（略）前对此情况了解并接受，不能以影响后期经营为由要求校方或自己擅自撤销售卖专柜或不得以此为由提出异议。5.本次招租标的按交付时实际情况交付。房屋租赁面积以（略）展示为准，出租方（略）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调（略）相应的租金价格。6.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。7.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水、电、物业等有关费用。本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担；租赁交付后产生的水、电、（略）结算或自来水公司、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。8.承租方应当自行经营本超市，不得将经营场地进行转租、（略）租，如承租方转租、（略）租的，一经发现，则承租方为根本性违约，应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，已交租金和履约保证金不予退还。对于虽不属于上述方式的转租（略）租，但具有同等性质（比如承包等交给他人经营）的行为也一律将视为违约行为，出租方可随时解除合同，并要求承租方承担相应违约责任金。9.承租方因提供虚假材料（略）谋取成交，串通竞标，无正当理由不与出租方签订合同，或出租方、承租方双方并未协商一致解除合同、承租方单方面不愿履行合同义务等情形，出租方有权将其列入不良行为记录名单，在三年内禁止参加江苏省连云港（略）相关采购活动（略）站及相关媒体发布的项目信息并不构成连交所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充（略）了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充（略）评估，并独立承担所有风险，连交所对此不承担任何法律责任。意（略）站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签订的交易合同的相关内容为准。交易条件资金缴纳方式线下（略）交易价款（略）方式《不动产租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将每一年租金（略）至出租方指定的财政专户。承租方资格条件1.依法注册并有效存续的具有独立法人资格的企业，有经营超市的相关营业执照，证件齐全、有效；2.承租方必须是连锁超市，要求连锁门店不少于5家；3.具备行政主管部门核发的食品经营许可证；4.意向承租方应具有良好的财务状况和（略）能力，资金来源合法；5.意向承租方有良好的信誉，参加招租活动前三年内无征信问题，没有重大违法记录；6.承租文件递交截止前（略）采购严重违法失信行为记录名单；7.本项目不接受联合体参与招租工作；8.意向承租方应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天（略）前完成（略）手续，否则将不具备承租资格。标的交割与租赁相关的其他条件1.承租方须在《不动产租赁交易合同》签订之日起十日内，向出租方指定账户一次性（略）作为租赁押金。租赁期满后经出租方验收合格，且承租方无欠费、损坏该房屋及相关附属设施等违约情形时，出租方全额无息退还承租方租赁押金。若承租方有违约行为（包括但不限于无正当理由不与出租方签订合同、合同期内不及时（略）租金、出租方、承租方双方并未协商一致解除合同、承租方单方面不愿履行合同义务等），造成该房屋以及装修等损坏，出租方将扣除租赁押金，并追究承租方的法律责任。2.按照附件《不动产租赁合同》约定条款执行。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请（略）（www.ejy（略）.co（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》、《电子竞价风险告知及接受确认（略）自助交易管理规则》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示集中勘察时间（略）年2月9日-（略）日，其余时间提前预约；勘察地址：（略）2号江苏省连云港（略）校内（略）号楼下（西一楼）；联系人：（略）系电话（略）-（略）。竞价（略）时间（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）手续1.交易方式：（1）如只征集到一家符合条件的意向承租方，则本次招租不能成交，交易所将进行二次挂牌公告继续招租；（2）如征集到两家及以上符合条件的意向承租方（略）络竞价方式确定承租方及成交价。2.（略）资格申请：意向承租方应在公告期截止当日（略））（***关（略），并对标的提交（略）申请。（略）账户及（略）账户及（略））（略）的一切行为，均视为该意向承租方的本人行为。3.意向承租方须提供（略）材料：（1）5家及以上连锁门店的企业法人《营业执照》和《食品经营许可证》复印件；（2）企业章程复印件；（3）企业同意承租标的物的内部决策文件；（4）法人代表（略）复印件，（略）原件，受托人（略）复印件；（5）（略）年度经审计的财务状况报（略）近期的财务报表；（6）主管税务部门出具的税收证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明，人社部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证；（7）《经营范围承诺书》（附件（略））；（8）参加招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（附件（略））；（9（略）***执行人、税（略）采购严重违法失信行为记录名单的截图；（（略））《竞价须知》（附件（略））；（（略））（略）产权承租申请书》；其他需提供的相关材料。所有材料均须（略）。（以上书面材料递交（略）；扫（略）“相关附件”中，未（略）或（略）材料不完（略）的视为（略）不合格。（略）将会同出租方根据（略）结果，共同确定符合条件的意向承租方。4.交纳交易保证金：符合条件的意向承租方在连交所通知的期限内向连交所指定的账户内交纳保证金（保证金不允许代付，以到账为准，且不计利息）。5.交易保证金交纳后，视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行为不可撤销。6.意向承租方如有下列情况，取消其该次竞价资格：（1）未在规定时间内（略））进行（略）或其（略）信息不真实、不完（略）、不准确的。（2）如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户或非以本人名义交纳保证金，则该（略）人不具备承租竞价资格。（3）出租方认为意向承租方不符合竞价资格的其它情况。保证金及处置方式1.保证金金额：人民币（略）（¥（略）,（略）.（略））。2.（略）人应于挂牌截止日（略）前通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户：收款单位（略）开户行：江苏（略）账号（略）（备注：转账时务必注明“（略）人名称、xxx标的保证金”字样，如：“张三xxx标的保证金”。）3.保证内容：（1）意向承租方在通知的期限内提交交易保证金，以确定其参与竞买；（2）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《不动产租赁合同》；（3）《不动产租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限及方式将每一年租金（略）至出租方指定的财政专户。4.处置方式（1）当只有一家符合条件的意向承租方，本次招租不能成交时，该意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还；当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路返还，承租方交纳的交易保证金在付清交易机构佣金